Kira Hukuku • Tahliye Taahhüdü • Kira Sözleşmesinin Yenilenmesi
Ekleyen: Av.tayfun Eyilik | Tarih: 24-09-2009 | Kategori:
İçtihat | Okunma : 3027 | Not:
Av.tayfun Eyilik
Hakkımdaki bilgilere
http://www.tayfuneyilik.av.tr sitesinden ulaşabilirsiniz
Profil >
YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ
E: 2007/5249 K: 2007/7533 T: 14.06.2007
Kira Hukuku • Tahliye Taahhüdü • Kira Sözleşmesinin Yenilenmesi
(İİK m. 275)
Özet: Geçerli tahliye taahhüdüne dayanı
larak yasal süre içinde icra takibi başlatıldı
ktan sonra kiracının aylık kira parası ödemiş
olması kira sözleşmesinin yenilendiği anlamı
na gelmez. Kiracı kiralananda oturduğu
sürece kira parasını ödemekle yükümlüdür.
Kira sözleşmesinin yenilenmış olduğu, tahliye
taahhüdü ile eşdeğerde delil ile kanıtlanabilir.
İcra mahkemesince verilmış bulunan yukarıda tarih ve numarası yazı
lı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmış olmakla dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı tarafından davalılar hakkında tahliye istekli olarak başlatılan
icra takibine vaki itiraz üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldı
rılması ve tahliye isteminde bulunmuş mahkemece Şubat ayı kirasının
alındığından söz edilerek sözleşmenin yenilendiği gerekçesiyle davanın
reddine karar verilmıştir. Karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Takibe dayanak yapılan 18.2.2005 tarihli noterde düzenlenen tahliye
taahhüdü konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulımmamaktadır.
Bu taahhütname geçerli olup tarafları bağlar. Davacı kiralayan yasal sürede
icra takibinde bulunduğuna göre Şubat 2006 kirasının alınması kira
sözleşmesinin yenilendiği anlamına gelmez. Kiracı kiralananda oturduğ
u sürece kirayı ödemekle yükümlüdür. Takibe dayanak yapılan taahhüd
noterden düzenlenmış olup, İİK’in 275. maddesi gereğince davalı kira
akdinin yenilendiğine dair aynı kuvvette belge sunamamıştır. Bu durumda
mahkemece istemin kabulü ile itirazın kaldırılarak tahliyeye karar
verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü
ile kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcı-
nın temyiz edene iadesine, 14.6.2007 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
2620 İSTANBUL BAROSU DERGİSİ • Cilt: 82 • Sayı: 5 • Yıl 2008
İçtihat
