YARGITAY 8. HUKUK DAİRESİ 20.02.2015 T; 2014/25088E, 2015/4698K, İpotek veren malike daha önce başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız takipte gönderilen ödeme emriyle yeni açılan ipoteğin paraya çevrilmesi takibi açısından borcun ödenmesinin isteminin bildirildiği ve bu nedenle TMK 887 maddesindeki muacceliyet ihtarının yerine getirildiğinin kabulu gerekir. TMK’nun 887 maddesi hükmüne göre; ipotekli taşınmazın maliki borçtan şahsen sorumlu değil ise, alacaklının ödeme isteminin ona karşı etkili olması, bu istemin hem borçluya, hem kendisine karşı yapılmış olmasına bağlıdır. Başka bir deyişle ipotek veren 3. Kişi yönünden borç muaccel hale getirilmediği takdirde onun hakkında takip başlatılamaz. Somut olayda alacaklı tarafından kredi sözleşmesi asıl borçlusu şirket ve taşınmaz maliki aleyhine şikayete konu takipten önce, Çaycuma icra müdürlüğünün 2008/.... E sayılı dosyasında aynı ipoteğe ve alacağa dayalı olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız takip başlatılmış, borçlu ve malikin süresinde yaptığı itiraz üzerine takip durmuş, alacaklı sadece asıl borçlu yönünden .... ‘de itirazın iptali davası açmış, mahkemece yapılan yargılama sonunda takibin asıl borçlu yönünden ipotek limiti dahilinde devamına karar verilmiş, ipotek veren yönünden ise itirazın kaldırılmadığı görülmektedir. Bu durumda ipotek veren malike daha önce başlatılan takipte gönderilen ödeme emriyle borcun ödenmesi isteminin bildirildiği ve bu nedenle TMK 887 maddesindeki muacceliyet ihtarının yerine getirildiğinin kabulu gerekir.