T.C.
YARGITAY
5. HUKUK DAİRESİ
E. 2009/20828
K. 2010/2309
T. 18.2.2010 

• KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ ( Arsa Niteliğindeki Taşınmaza Emsal Karşılaştırması Yapılarak M2 Değerinin Tespit Edilmesinde Bir İsabetsizlik Görülmediği ) 

• ARSA NİTELİĞİNDEKİ TAŞINMAZ ( Emsal Karşılaştırması Yapılarak M2 Değerinin Tespit Edilmesinde Bir İsabetsizlik Görülmediği ) 

• EMSAL KARŞILAŞTIRMASI ( Kamulaştırma Bedelinin Tesbiti - Arsa Niteliğindeki Taşınmaza Emsal Karşılaştırması Yapılarak M2 Değerinin Tespit Edilmesinde Bir İsabetsizlik Görülmediği )
2942/m.11 

ÖZET : Dava, kamulaştırma bedelinin tesbiti ve tescil istemidir. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak m2 değerinin tespit edilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Dava konusu taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan bölümünün yüzölçümü ve geometrik durumu gözönünde bulundurulduğunda bu kısımda değer azalışı olmayacağı gözetilmeden değer azalışı tespit eden bilirkişi raporu esas alınarak kamulaştırma bedelinin fazla tesbiti yasaya aykırıdır.

DAVA : Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin tesbiti ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayılan yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Mahkemece bozma kararına uyularak inceleme ve işlem yapılarak davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak m2 değerinin tespit edilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.

Ancak;

Dava konusu taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan bölümünün yüzölçümü ve geometrik durumu gözönünde bulundurulduğunda bu kısımda değer azalışı olmayacağı gözetilmeden değer azalışı tespit eden bilirkişi raporu esas alınarak kamulaştırma bedelinin fazla tesbiti,

Doğru görülmemiştir.

SONUÇ : Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 18.02.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.