YARGITAY 12. HUKUK DAİRESİ
E: 2004/3728 K: 2004/10122 T: 22.04.2004
İcra Hukuku Pazarlıkla Satış İhalenin Feshi Görev (Bk M. 225; İik M.224, 241,244)
Özet: pazarlıkla satışın normal bir satış olduğunun kabulünden hareketle bu satışın
BK’nın 225 ve onu izleyen maddelerine göre genel mahkemelerden satışın iptali istenebilir.

Yukarıda tarih ve numarası yazılı/mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin davalılardan Orhan ve Ümran vekillerince istenmesi üzerine bu İşle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmİş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü. Alacaklı Maliye Hazinesi tarafından 5.9.2003 tarihli fevkalade alacaklı lar toplantısında alınan, taksit ve pazarlıklar taşınmazların alıcıya satılması na dair kararın usulünce ilan yapılmadığından ve ihaleye fesat karı ştırıldığından iptali istemi ile açılan davada icra mahkemesince taşınmazları n satılmasına dair kararın iptaline karar verilmİştir. İİK’in 224 ve 241 maddelerinde pazarlıkla satıştan, söz edilmekte olup, İİK’in 241. maddesinde "Masaya ait malların İşas idaresi eliyle açık artırma yahut alacaklılar karar verirse pazarlık usulü ile satılacağını” hükme bağlamıştır. Ancak, satışın ne şekilde yapılacağı belirtilmemıştır. Artırma suretiyle satışın şartları başlığını taşıyan 244. maddede ise bazı maddelerin tahdidi olarak artırma suretiyle yapılacak satışlarda uygulanacağı
hükmü getirilmİş olup bunların kıyas yolu ile pazarlıkla satışa uygulanması mümkün değildir. İİK’te pazarlıkla satışın şekline ilİşkin bir hüküm bulunmaması karşısında, pazarlıkla satışın normal bir satış olduğ unun kabulünden hareketle bu satışın BK’nın 225 ve onu izleyen
maddelerine göre genel mahkemelerden satışın iptali istenebilir. Zira, Hukuk Genel Kurulunun 1939/12-413 esas, 1989/583 karar sayılı 8.11.1989 tarihli kararında da genel, mahkemede pazarlıkla satışın iptalinin istenebileceğ i belirtilmıştır.
Bu nedenlerle mahkemece ihalenin iptaline ilİşkin şikayet ile ilgili olarak görevsizlik kararı verilerek ve miktarı da dikkate alınarak görevli Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine şeklinde karar vermek gerekirken İşin esası incelenerek ihalenin feshine karar verilmesi isabetsiz olup, kararın bozulması gerekmıştır.

SONUÇ: Davalılardan Orhan ve Ümran vekillerinin temyiz itirazları- nın kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’un 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA; 22.04.2004 gününde oybirliğiyle karar verildi.