YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ
E: 2008/7478 K: 2008/9253 T: 14.07.2008
Kira Hukuku İtirazın İptali Temerrüt Taleple Bağlılık İlkesi
Özet: Mahkeme iddia ve savunmayla sınırlı olup, talepten fazlasına veya başka bir
şeye hükmedemez.

Mahalli mahkemesinden verilmİş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı tahliye davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde
temyiz edilmİş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp
düşünüldü.
Dava itirazın iptali ve temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine
ilİşkindir. Mahkemece davanın kabulüne, temerrüt nedeni ile kiralananı
n tahliyesine, 6,300 YTL asıl alacak üzerinden itirazın iptaline takibin
devamına karar verilmİş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz
edilmıştır.
Davacılar vekili, kira sözleşmesi 7. madde gereği muacceliyet şartı
bulunduğunu, davalı borçluların ödeme emri tebliği üzerine 1.000 YTL
borcu kabul edip geri kalan 5.300 YTL alacağa kısmi itiraz ettiklerini, 30
günlük süre içinde ödeme yapılmadığını bildirerek kiralananın tahliyesi
ile icra takibine yapılan kısmi itirazın kaldırılması, takibin devamına ve
% 40 icra inkar tazminatı verilmesini istemıştır. Davalılar duruşmaya katı
lmamışlar ve herhangi bir beyanda bulunmamışlardır. Mahkemece, temerrüt
nedeni ile tahliye ve itirazın iptali davasında, Taraflar arasında düzenlenin
15.06.2006 başlangıç tarihli 3 yıl süreli kira sözleşmesinin 7.
maddesinde muacceliyet koşulu bulunduğunu,takibe konu borç davalı-
lar tarafından ödenmediğinden temerrüt oluştuğu bildirilerek, itirazın iptaline,
6.300 YTL üzerinden takibin devamına, bu miktar üzerinden % 40
icra inkar tazminatına ve temerrüt nedeni ile kiralanandan tahliyeye karar
verilmıştır.
l-) Dosya kapsamına, toplanan delillere kararın dayandığı gerekçelere
göre davalılar vekilinin tahliyeye ilİşkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-) Davalılar vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; davacı
vekili dava dilekçesinde davalıların icra takibine kısmi itirazlarının
iptali ile itiraz edilen kısım yönünden takibin devamı ile kısmi itiraz üzerinden
% 40 icra inkar tazminatı verilmesini istemİştir. İcra dosyasında
6.300 YTL üzerinden takip yapılmış, davalı borçlular 1.000 YTL kira borcu
olduğunu kabul ederek geri kalan miktara kısmi itiraz etmİşlerdir.
3110 İSTANBUL BAROSU DERGİSİ • Cilt: 82 • Sayı: 6 • Yıl 2008
6.300 YTL üzerinden yapılan icra takibinde 1.000 YTL kira borcu kabul
edildiğine göre itiraz edilen kısım
5.300 YTL' dir. Davacılar vekili de itiraz edilen bu kısıra üzerinden itirazı
n iptali ile takibin devamı ve icra inkar tazminatı verilmesini istemıştır.
Mahkemece davacının talebi aşılarak 6.300 YTL üzerinden itirazın iptaline
ve takibin devamı ile 6.300 YTL üzerinden % 40 icra inkar tazminatı
na karar verilmİştir. Mahkeme resen nazara alınabilecek istisnalar
dışında iddia ve savunma ile bağlı olup talepten fazlasına veya başka bir
şeye hükmedemeyeceği HUMK’un 74. maddesinde açıkça belirtilmıştır.
Mahkemenin bu ilke doğrultusunda durumu değerlendirip sonucuna göre
bir karar vermesi gerekirken, yazılı şekilde talep aşılarak karar verilmİş
olması doğru değildir.
Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1. nolu bentte yazılı nedenle hükmün tahliyeye
ilİşkin kısmının ONANMASINA, 2. nolu bentte yazılı nedenle hükmün itirazı
n iptaline ilİşkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için aşağı-
da yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 14.7.2008 tarihinde
oybirliğiyle karar verildi.