Varislerin birbirlerinden kira talep etmesi

[Gaspodin]

Annem 1999 yılından bu yana Alzheimer teshisi konulan ve yillar icerisnde bilinicini kaybeden ve son gunlerinde agir yatak yaralari olan Annaneme bakmaktaydı. Annem, diger kardeslerim ve babam ile Annanemim evinde ikamet ediyordu.Gectigimiz ay Annanemi kaybettik ve sagliginda dahi Annanemim yasadigi evi satmak isteyen Dayim, Anneme noterden ihtar cekip, 10 yıllık kira bedeli olarak 15.000 YTl talep etti.
Soru 1: Boyle bir kira talebi hukuki olarak nasıl karşılanır?
Soru 2: Annem bu evde halen yaşamakta ve ev satılıncaya kadar kalacak. Kira ödeme zorunluluğu varmıdır?
Soru 3: Eğer yukarıdaki soruların cevabı hayır ise, yıllardır tacizkar tavırlarla Annemi ve ailemiz rahatsız eden ve bizi aile olarak toplum içersinde küçük düşüren ve bu tür konularla aklımı meşgul ederek beni işimden alı koyan Dayıma tazminat davası açabilirmiyim, açarsam kazanabilirmiyim.
İlginize teşekkür ederim

[sdt23]

Hissedarların kullanan veya kullanılmasına engel olan hissedardan talep ettiği paraya kira değil ecrimisil denir.

1. Mülk yaşadığı sürece anneannenizindi, yaşadığı sürece dilediği gibi tasarrufta bulunabilirdi. Annenizin yaşadığı sürece anneannenize baktığı da şahitlerle ispatlanabilir. Anneanneniz yaşadığı sürece annenizin bir hakkı olmadığı gibi dayınızın bir hakkı yoktur. Dayınız anneannenizin vefatıyla mirasçı yani hak sahibi olmuştur. Ecrimisil talebi geriye dönük 5 yıl için talep edilebilir. Dayınızın talep edebileceği tarih en fazla anneannenizin vefat tarihinden itibarendir.
2. Talep eden paydaşlara hisseleri oranında ecrimisil ödemeniz kararlaştırılabilir.
3. Tazminat davası açma konusunda bir sınırlama yok. Ancak beyhude bir çaba olur. Herhangi bir şey elde edemezsiniz.

[Gaspodin]

Cevabınız için teşekkür ederim. Zira, eksik bilgi verdiğimin farkına vardım ve özür diliyorum. Bahsi geçen gayrımenkul rahmetli Dedemden miras kalmış olup, kendisi yaklaşık 30 yıl önce vefat etmiştir. Bu 30 yıl zarfında, Rahmetli Ananemin evinde değişik aile fertleri ( evin çocukları oluyorlar) gerek kendi çocuklarıyla, gerekse yalnızca Ananemle beraber, değişik zamanlarda uzun süreli olarak ikamet etmişlerdir.
Bahsi geçen gayrımenkulde, Anananemin sağlığında, dayımında Dedemden kalan bir hissesi vardı. Ancak evde Ananem büyük hisse sahibi ve evin sahibi konumundaydı. Bu durumda, mirasçılardan birisi, diğerine ecrimsil davası açabiliyormu?
İlgilinize ayrıca teşekkür ederim.

[sdt23]

Buradaki kararlar açıklayıcı olacaktır.
https://www.hukuki.net/hukuk/index.php?article=2239
https://www.hukuki.net/hukuk/index.php?article=2234

Her halukarda davanın açılma tarihine göre en fazla 5 yıl geçmişe dönük ve kendi hissesi oranında ecrimisil alabilir.