+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.

Konu: kat karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali

kat karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jul 2008
    Nerede
    izmir
    İletiler
    391
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı kat karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali

    Merhabalar;
    Elbirliği tapu olarak miras kalan (toplamda 3 mirasçı var) bir taşınmazı(ortalama değeri 1 milyon tl civarı) 2 mirasçı kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparak bir inşaat firmasına veriyor.Üçüncü mirasçı ise hakkını kat karşılığı sözleşmesi yapmak istemiyor hakkını satmak istiyor. Hakkını 500 bin civarı bir rakkama ,diğer mirasçıların anlaşma yaptığı firmaya satmak için anlaşıyor.Ancak diğer iki mirasçı kat karşılığı sözleşmesini iptal etmeyi düşünüyor. Fakat hakkını satan mirasçı bu anlaşmayı bozarsanız ortaklığın giderilmesi davası açarım,sizden tazminat talep ederim diye tehtit ediyor.Bu durumda sözleşmeyi fesh etmek isteyen mirasçılar nasıl en doğru davranabilir?



    Hukuki NET Güncel Haber

    kat karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali konulu yargıtay kararı ara
    kat karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali konulu hukuk haber



    ne kedisiz ne kitapsız

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.856
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: kat karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali

    Önce soruyu doğru anlamış mıyız? Anladığımı özetleyeyim.
    Mirasçılar, A, B ve C'den A ile B taşınmazla ilgili olarak D ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyor. (Kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterde düzenleme şeklinde mi yapılmış?)
    C ise D'ye satıyor. (Tapuda resmi satış işlemi gerçekleşmiş mi?)

    Herkes mallarını hakkında serbestçe tasarrufta bulunabilir.
    Burada birbirinden bağımsız iki hukuki problem var. İkisi birbirinden bağımsız.
    1- C'nin payını D'ye satması veya satacak olması:
    Satmışsa, A ile B, D'ye karşı önalım (şufa) davası açacak ve dava sonucunda D'nin C'ye ödediği tutarı D'ye ödeyerek satın alacaklar.
    Henüz satmamışsa, ve C ortaklığın giderilmesi davası açarsa, açık arttırmaya katılıp C'nin hissesini satın alacaklar.

    2- A ile B'nin kat karşılığı inşaat sözleşmesini feshetmek istiyor olması:
    Noterde düzenleme şeklinde yapılmış kat karşılığı inşaat sözleşmesi ancak

    a) tarafların karşılıklı anlaşması veya
    b) dava yolu ile olur.

    Noterde düzenleme şeklinde yapılmamışsa geçerli değildir.

    Dolayısıyla her hukuki problemin durumuna uygun davaların açılması gerekiyor.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jul 2015
    Nerede
    Artvin
    İletiler
    1.233
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: kat karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali

    Alıntı Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Önce soruyu doğru anlamış mıyız? Anladığımı özetleyeyim.
    Mirasçılar, A, B ve C'den A ile B taşınmazla ilgili olarak D ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyor. (Kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterde düzenleme şeklinde mi yapılmış?)
    C ise D'ye satıyor. (Tapuda resmi satış işlemi gerçekleşmiş mi?)

    Herkes mallarını hakkında serbestçe tasarrufta bulunabilir.
    Burada birbirinden bağımsız iki hukuki problem var. İkisi birbirinden bağımsız.
    1- C'nin payını D'ye satması veya satacak olması:
    Satmışsa, A ile B, D'ye karşı önalım (şufa) davası açacak ve dava sonucunda D'nin C'ye ödediği tutarı D'ye ödeyerek satın alacaklar.
    Henüz satmamışsa, ve C ortaklığın giderilmesi davası açarsa, açık arttırmaya katılıp C'nin hissesini satın alacaklar.

    2- A ile B'nin kat karşılığı inşaat sözleşmesini feshetmek istiyor olması:
    Noterde düzenleme şeklinde yapılmış kat karşılığı inşaat sözleşmesi ancak

    a) tarafların karşılıklı anlaşması veya
    b) dava yolu ile olur.

    Noterde düzenleme şeklinde yapılmamışsa geçerli değildir.

    Dolayısıyla her hukuki problemin durumuna uygun davaların açılması gerekiyor.

    Merhabalar,


    Söz konusu soruda taşınmazın elbirliği mülkiyet olduğu ifade ediliyor. TMK 702. maddesi gereğince oybirliği sağlanmadan kat karşılığı İnşaat sözleşmesi imzalanması sözleşmenin geçerli olduğunu söylenebilir mi ? Sonuçta oybirliğiyle imza altına alınmış bir sözleşme yoktur. İmza atmayan mirasçı yönünden sözleşmenin varlığı kabul edilir mi, edilmez mi ?



    Saygılarımı sunarım, sağlıklı günler diliyorum.
    ÖNEMLİ UYARI: Ben avukat değilim, sizler gibi bir üyeyim. Sorularınıza bildiğim ölçüde yorum yazmaktayım ama yanlış çıkma ihtimali her zaman için vardır. Bu sebeple benim tüm yorumlarımı lütfen KESİN DOĞRU VE TAVSİYE OLARAK KABUL ETMEYİNİZ. Kesin doğru ve tavsiye almak için avukat desteği almanız yararlı olacaktır. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternet üzerinde yer alan bilgilerin yanlış çıkma ihtimali vardır.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Dec 2018
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    52
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: kat karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali

    kişiler imzalamış olduğu sözleşmeyi sonuçlarına katlanmak suretiyle dilediği zaman gerekçe göstererek yahut gerekçe göstermeden dahi fesih edebilir, bunun için tarafların anlaşması yahut mahkemeden bu konuda karar alınması filan sözkonusu değildir.

    Ama ileride tazminatla karşılaşmamak için haklı olduğu hususta karşı tarafı temerrüde düşürmek gerekmektedir.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.856
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: kat karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali

    Arsa payı (Kat) karşılığı inşaat sözleşmesi için dediğiniz doğru değil. Detayları burada bulabilirsiniz:
    https://www.hukukihaber.net/makale/a...i-h432930.html

    Alıntı erba60 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    kişiler imzalamış olduğu sözleşmeyi sonuçlarına katlanmak suretiyle dilediği zaman gerekçe göstererek yahut gerekçe göstermeden dahi fesih edebilir, bunun için tarafların anlaşması yahut mahkemeden bu konuda karar alınması filan sözkonusu değildir.

    Ama ileride tazminatla karşılaşmamak için haklı olduğu hususta karşı tarafı temerrüde düşürmek gerekmektedir.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin bozulması
    Merhaba... 10 esas hissedarın ( zamanla veraset sebebi ile hissedar sayısı artmıştır ) bir müteahhit ile yapmış olduğu inşaat sözleşmesi bir süre...
    Yazan: cimsav Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 17-09-2018, 20:55:36
  2. [Sözleşmeler hukuku] Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin uyarlanması
    merhabalar
    Yazan: av.hakan44 Forum: Borçlar Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 09-12-2016, 00:47:24
  3. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve sonrası
    merhabalar hukuki.net kullanıcıları 2012 yılında aldıgım gayrimenkulle ilgili danısmak istiyorum sizlere. 2010 yılında mütahit firma ve arsa...
    Yazan: answer Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 17-07-2014, 03:42:09
  4. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi
    Merhabalar ben hukuk fakültesi 3. sınıf öğrencisiyim.Hocam bizden kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine dair bir sözleşme hazırlamamızı...
    Yazan: emrahözyürek Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 17-05-2012, 20:34:09
  5. Satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin
    Merhaba, 2000 yılında anneme bir daire aldık. Bu arada toprak sahibi ile binayı yapan inşaat firması anlaşmazlıklarından dolayı mahkemelik olmuşlar....
    Yazan: OURASLI Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 06-03-2006, 13:31:02

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.