+ Konuyu Yanıtla
1 den 6´e kadar toplam 6 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Nov 2010
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    14
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Zamanında Yapılmayan Toplantı - Salgın, YK Üyelerinin Yetki Aşımları vb. Hakkında

    Merhaba,

    Yönetim Planına göre Ocak ayında yapılması gereken genel kurul toplantısı YK üyeleri tarafından yapılmadı. "Kendilerine defaatle hatırlatılmasına rağmen"

    Bu süreç de;

    1 - Bir kat malikinden bir kaç yılı kapsayan peşin aidat alımı yaptılar.
    "Peşin ödeme alındığı için Aidat indirimi yaparak ve gelecek yıllardaki hiçbir zamdan etkilenmeyecek şekilde!" Diğer herkesin aidatları artacak.

    2 - Şubat ayında "YK Başkanı olduğunu düşünen" YK üyesi tarafından Personellere zam yapıldı.
    "Savunması; Asgari Ücret zammından kaynaklı zam yapılması gerekliliği."
    "Daha önceki uygulamalar her yıl başında Asgari Ücret altında kalan personelin maaşları Mali Müşavir tarafından yukarı çekilir. Genel Kurul toplantısı sonrası zam oranları belirlendi ise, geriye dönük Ocak ayını da kapsayacak şekilde ödenirdi."
    "YK üyelerine Kat Malikleri Genel Kurulunda, Kat Maliklerince personel zam oranları ve aidat bütçesi onaylanmadan maaş zammı yapma yetkileri olmadığı defalarca hatırlatıldı. Ne yazık ki kapı duvar oldular. Ve şuan Salgından ötürü Genel Kurul toplantısı da yapılmadığı için site maaşları dahi gecikmeli öder pozisyonda. Hizmet alınan firmalara ödeme dahi yapılamıyor."
    Aidat zammı yapılmadığı için, her geçen ay site eksi bakiyeye düşmektedir.

    3 - YK üyelerinden birinin aile bireylerinden biri Personel olarak işe alındı.
    Daha önce aynı pozisyonda çalışan personelin maaşından oldukça yüksek bir maaş belirlendi.
    Aile bireyi işe alınan YK üyesi, topu her defasında "YK Başkanı olduğunu düşünen" YK üyesine atmaktadır. Maaşı o belirledi vb. gibi.
    Aile bireyi işe alınan YK üyesi, daha önce ilgili pozisyonun maaşını çok bulmakta ve burada ne iş yapılıyor ki diye söylemler de bulunmakta idi.

    4 - YK Başkanı olduğunu düşünen YK üyesi istediği bakım onarımı yapabileceğini, istediği şekilde personel maaş zammı verebileceğini, ilgili bir pozisyonun ismini değiştirerek yüksek maaş belirleyebileceğini vb. düşüncelere sahiptir.

    "Kendilerine, Kat Malikleri Genel Kurulunda Kat Maliklerince alınan kararlar dışında hiçbir yetkileri olmadığı hatırlatıldı. Tek bir çivi dahi çakma yetkileri olmadığı bildirildi. Lakin hukuki doğrular ile değil, kendi doğru bildiklerinden ilerlemektedirler."

    Aklıma gelen yetki aşımları olursa ekleyeceğim.

    Nasıl bir yol izlenmesi gerektiği konusunda değerli görüşlerinizi rica ediyorum. Her geçen gün daha da kötüye gidiyor her şey.

    Avukat olan bir tanıdığımıza olan biteni anlattığımız da, bu kadar usulsüzlüğe Kat Malikleri nasıl izin verebiliyor, nasıl ses çıkarmıyorlar dedi. Ve ekledi; ben avukat olarak vekilime karşı 1 sorumlu isem, YK üyeleri Kat Maliklerine karşı 3 sorumlular. Cumhuriyet Savcılığına gitmenizi salık veririm dedi.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Zamanında Yapılmayan Toplantı - Salgın, YK Üyelerinin Yetki Aşımları vb. Hakkında konulu yargıtay kararı ara
    Zamanında Yapılmayan Toplantı - Salgın, YK Üyelerinin Yetki Aşımları vb. Hakkında konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2003
    Nerede
    Washington Amerika
    İletiler
    2.754
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Zamanında Yapılmayan Toplantı - Salgın, YK Üyelerinin Yetki Aşımları vb. Hakkında

    Sulh hukuk mahkemesinde hakimin müdahalesi davası açarak tüm bu usülsüz işlemleri iptal ettirmeniz gerekecek. Eğer zimmete para geçirme veya yönetimi zarara sokma fiillerinden eminseniz savcılığa da şikayet edebilirsiniz.

    Peki sayı durumunuz nedir? Denetçi kimdir? Kısacası olağanüstü toplantıya götürmeniz mümkün değil mi? Denetçi bile katmaliklerini olağanüstü toplantıya davet edebilir.
    Adalet hakkındaki yorumlar saatlerimize benzer. Çoğu saat farklı yerler gösterir ama herkes kendininkine güvenir. [Fransız Atasözü] Bu nedenle hukuk ve hukukçulara güvenin. Onlar aslında vatandaşların teminatıdır...

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Nov 2010
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    14
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Zamanında Yapılmayan Toplantı - Salgın, YK Üyelerinin Yetki Aşımları vb. Hakkında

    Sayın Basri bey, kıymetli yorumunuz için teşekkür ederim.

    Sulh hukuk mahkemesinde açılacak bir davanın uzun süreli bir zaman dilimini kapsayacağını düşünüyorum.

    Zimmete para geçirme durumu söz konusu değil. Lakin siteyi bilinçsizce zarara uğratma durumu mevcuttur.

    - Bir site sakininden indirim ile bir kaç yıllık peşin aidat tahsilatı yapılıyor.

    "Kat malikleri genel kurulunda dahi böyle bir indirim kararı alınamayacağını biliyorum. Lakin yukarıda bahsettiğim YK başkanı olduğunu düşünen, YK üyesi bunu kendi başına yapıyor. 2018 yılında yine yapmış."

    - Yaptırdığı bakım onarım işleri vasatın altında olmasına rağmen oldukça maliyetli işler.

    - Yetkisi olmadığı halde maaş zamları yapması ise ayrı bir konu.

    Bu durumları hep YK başkanı olduğunu düşünen, YK üyesi yapmaktadır. Diğer YK üyeleri ise, topu onun üstüne atmaktadırlar. Kendisine ulaşamıyoruz. Haber vermiyor vb. gibi.

    200 kat malikinin olduğu sitede 13-15, bilemediniz 20 kişi ile toplantı yapılıyor.
    Denetçi 20 sayfa rapor yayınladı. Yetmedi herkesin e-mailine tüm olan biteni anlatan bir bilgilendirme maili attı. 1 kişi dönüş sağladı.
    Denetçi raporlama görevini yerine getirmektedir. Kendisi adeta çırpınmaktadır ama kat maliklerinin duyarsızlığı karşısında artık o da bezmiş durumda.
    Kime anlatıyorsa savcılığa gidin, ne duruyorsunuz diye akıl veriyorlar denetçiye. Fakat sonrasında denetçi arkasına dönüp baktığında herkesin, amiyane tabir ile çil yavrusu gibi dağıldığını görüyor. Usulsüzlüğü öğrenenler arasında, bir araya gelip yahut kendi başına yönetimi arayıp ne yapıyorsunuz siz diyen olmadı.
    Bu durum karşısında denetçi kimin için, kiminle düşman olup kendimi hedef yapacağım diyor..
    Ben raporumu, olan biteni yazarım. Denetim raporunu üzerinden savcılığa gidilmesi aklını veren kat malikleri için buyurun siz gidin diyor. Sizce haksız mı?
    Konu balabanraca tarafından (29-05-2020 Saat 19:48:49 ) de değiştirilmiştir.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    19.949
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Zamanında Yapılmayan Toplantı - Salgın, YK Üyelerinin Yetki Aşımları vb. Hakkında

    Alıntı balabanraca rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sayın Basri bey, kıymetli yorumunuz için teşekkür ederim.

    Sulh hukuk mahkemesinde açılacak bir davanın uzun süreli bir zaman dilimini kapsayacağını düşünüyorum.

    Zimmete para geçirme durumu söz konusu değil. Lakin siteyi bilinçsizce zarara uğratma durumu mevcuttur.

    - Bir site sakininden indirim ile bir kaç yıllık peşin aidat tahsilatı yapılıyor.

    "Kat malikleri genel kurulunda dahi böyle bir indirim kararı alınamayacağını biliyorum. Lakin yukarıda bahsettiğim YK başkanı olduğunu düşünen, YK üyesi bunu kendi başına yapıyor. 2018 yılında yine yapmış."

    - Yaptırdığı bakım onarım işleri vasatın altında olmasına rağmen oldukça maliyetli işler.

    - Yetkisi olmadığı halde maaş zamları yapması ise ayrı bir konu.

    Bu durumları hep YK başkanı olduğunu düşünen, YK üyesi yapmaktadır. Diğer YK üyeleri ise, topu onun üstüne atmaktadırlar. Kendisine ulaşamıyoruz. Haber vermiyor vb. gibi.

    200 kat malikinin olduğu sitede 13-15, bilemediniz 20 kişi ile toplantı yapılıyor.
    Denetçi 20 sayfa rapor yayınladı. Yetmedi herkesin e-mailine tüm olan biteni anlatan bir bilgilendirme maili attı. 1 kişi dönüş sağladı.
    Denetçi raporlama görevini yerine getirmektedir. Kendisi adeta çırpınmaktadır ama kat maliklerinin duyarsızlığı karşısında artık o da bezmiş durumda.
    Kime anlatıyorsa savcılığa gidin, ne duruyorsunuz diye akıl veriyorlar denetçiye. Fakat sonrasında denetçi arkasına dönüp baktığında herkesin, amiyane tabir ile çil yavrusu gibi dağıldığını görüyor. Usulsüzlüğü öğrenenler arasında, bir araya gelip yahut kendi başına yönetimi arayıp ne yapıyorsunuz siz diyen olmadı.
    Bu durum karşısında denetçi kimin için, kiminle düşman olup kendimi hedef yapacağım diyor..
    Ben raporumu, olan biteni yazarım. Denetim raporunu üzerinden savcılığa gidilmesi aklını veren kat malikleri için buyurun siz gidin diyor. Sizce haksız mı?
    Bir elin parmakları kadar yıl önce ( 2016 ) açtığınız konuda bahsettiğiniz yönetim kurulu başkanı hala aynı kişi mi?
    https://www.hukuki.net/showthread.ph...204#post567204
    O tarihte yönetici seçimi ile ilgili önerilen sulh hukuk mahkemesinde dava açarak hakimin mudahalesi ve yonetici atanmasını talep ettiniz mi ?

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Nov 2010
    Nerede
    istanbul
    İletiler
    14
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Zamanında Yapılmayan Toplantı - Salgın, YK Üyelerinin Yetki Aşımları vb. Hakkında

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Bir elin parmakları kadar yıl önce ( 2016 ) açtığınız konuda bahsettiğiniz yönetim kurulu başkanı hala aynı kişi mi?
    https://www.hukuki.net/showthread.ph...204#post567204
    O tarihte yönetici seçimi ile ilgili önerilen sulh hukuk mahkemesinde dava açarak hakimin mudahalesi ve yonetici atanmasını talep ettiniz mi ?
    merhaba, hayır aynı yönetim kurulu üyesi veya üyeleri değiller.
    bu süreç de farklı yk üyeleri oldu.
    bu konuda bahsettiğim yk üyesi son 2 yıldır yönetime talip çıkmadığı için seçilen bir kişi.

    "yönetime talip çıkmadı derken; bir şeyleri düzeltmeye talip olanlar vardı. lakin bazı sebeplerden, rahatsız edici bazı kişilerden vb. kaynaklı, bizim bir ailemiz var burada bu insanlarla uğraşamayız. kat malikleri de olası bir durumda kapılarını örterek seyirci oluyorlar diye geri plana çektiler kendilerini. örneğin; yk üyeleri rahatsız edildiklerinde bir kat maliki (kimse kimsenin velisi değil, karakolun yolunu bilmiyor musunuz?) demişti. yani yol göstermeyi çok iyi biliyorlar. dönüp baktığınızda herkes evinde huzurlu. rahatsız edilen yk üyeleri tedirgin. en basiti aidat borcu yüzünden icraya verilen bir kişi rahatsız etti diyelim. bunun yerine bir aksilikte, rahatsız edildiğiniz de yanınızdayız. sizleri rahatsız eden bizi karşısında bulur diyen olmadı. olmuyor.

    2018 yılında sulh hukuk mahkemesinde yönetim planına ve kat mülkiyeti kanununa uyulması adına bir dava açıldı.
    3-4 aylık bir süre geçtikten sonra siteye kayyum atanacak olması durumu ve kayyuma ödenebilecek maaş yüzünden diğer kat maliklerinin hışmına uğramamak adına anlık bir tedirginlik ile ilgili kişilerce dava geri çekildi.

    sanırım toplu yapı statüsündeki 100 den fazla kat maliki olan yapılardan ev almamak gerekiyor. bunu yaşayarak öğreniyoruz.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Dec 2018
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    28
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Zamanında Yapılmayan Toplantı - Salgın, YK Üyelerinin Yetki Aşımları vb. Hakkında

    siz 2018 de gerekeni yapmış ama vazgeçmişsiniz, sulh hukuk mahkemesinden hakimin müdahalesi ile yönetici tayini isteyeceksiniz, sanırım mahkeme sizi de atayabilir, hakimin atayacağı yönetici (yönetici) seçimli toplantı yapacaktır

    apartman işi artık devrini tamamladı...zaten depreme karşı oluşturduğu büyük riski bir yana, apartmanda yaşayabilmek için ya sinirleriniz çok sağlam olacak ya da ne dedilerse toplantılara dahi gitmeden ödeyeceksiniz...durum bu, bu anlamda anadolunun her yerinde bir de yüksek katlı binalar yapmak moda oldu, talibi de maalesef var, mantar gibi apartman site yapılıyor, 2.000 nüffuslu bir ilçede bile...ve adam 5 dönüm bahçeli köydeki evini bırakıyor şehirden daire alıyor, tabii ki bunu teşvik eden her yere doğalgaz gelmesi oldu, keza insanlar köydeki husumetlisinden, ailesinden hatta anne babasından da uzaklaşmak istiyor, hülasa her nereye gitseniz huzur yok...huzur kafada...

    denetçinin dediği gibi mahkemeden en az 2 sene sonra bir netice çıkıyor ama kat malikleri ile düşmanlık yarattığı için, düşmanınız olan bir binaya girmek çıkmak orada yaşamak kalp sağlığını fevkalade bozuyor...yani apartmanda oturmak akıllı bir iş değil, çare yok değil var, işsizliğe rağmen göç ermek ve robinson gibi yaşamayı göze almak şart...zaten dairede oturmak demek ölmeyi beklemek demek...çünkü ister eski, ister yeni hiç fark etmez binaların % 90 ı depreme karşı katiyyetle güvensiz, zira hala daha 25x100 yahut 40x30 ebadlarında kolonlarla bina yapılıyor hem de 10 katlı...ve toplumun yapanı dahil, okumuşu yazmışı dahil konudan tamamen habersiz...o sadece daire alıyor kolon ne kiriş ne ömründe görmemiş, proje çizenlerin tasdik edenlerin de yine & 90 ı ömründe kendi parası ile yani risk alarak hiçbir bina yapmamış...

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. Plana Uygun Yapılmayan Bina Hakkında
    Öncellikle merhaba, herkese iyi forumlar. Bir işyeri ilgili bir konuda bilgi ihtiyacım var. Forumda çok konu var fakat net bir yanıt bulamadım. 5...
    Yazan: last19 Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 31-05-2020, 17:50:36
  2. Hiç toplantı yapılmayan apartman
    İki yıllık bir apartmanda daire satın aldım. İki yıldır hiç toplantı yapılmamış. Yöneticimiz bile yok. Yönetici seçmek ve aidat işini belirlemek için...
    Yazan: fatihpc Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 24-06-2017, 05:07:00
  3. Sözlü Vasiyet ve Zaman Aşımları
    Merhabalar, 2011 yılında eniştem vefat etti, ardından bu ay da teyzem vefat etti. Teyzem eniştemin ikinci eşi ve eniştemin ilk eşinden olan...
    Yazan: İpek ADIGÜZEL Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 08-02-2012, 20:16:17
  4. Yeni salgın tehdidi
    Antibiyotiklerin fayda etmediği virüs yayılıyor İngiliz hastanelerinde bütün antibiyotiklere direnebilen virüsün keşfi korku yarattı. Güney...
    Yazan: Erhan Yurdayuksel Forum: Sağlık ve Hastalıklar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 11-08-2010, 16:47:49
  5. Yapılmayan Sigortam Hakkında
    İki yıla yakın bir zamandan beri bir YMM bürosundan çalışmaktayım. (YMM' ler hak ve hukuku çok iyi bilirler aslında...) Şimdi benim karşı karşıya...
    Yazan: soul Forum: Sosyal Güvenlik Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 15-10-2005, 17:58:30

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.


Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.