+ Konuyu Yanıtla
1 den 8´e kadar toplam 8 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jun 2019
    Nerede
    Afyon
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı İlamsız İcra Takibi Ekinde Kira Kontratı olması hk.

    Kiracıma Haciz ve Tahliye talebi ile İcra dairesinden ilamsız icra takibi (örnek 13)gönderdim.
    Tebellüğ etti. 7 günlük süre içerisinde herhangi bir itirazda bulunmadı. Dava açmak için 30 günlük süreyi beklemekteyim.
    Sormak istediğim soruya gelince; icra dairesine bir nüsha kopyasını vermiş olmakla birlikte, kiracıya gönderdiğim
    tebligatın ekinde kira kontratının bir örneği bulunmuyordu. Bu durumda, 7 günlük itiraz süre içerisinde herhangi
    bir itirazda bulunulmamış olması da dikkate alındığında
    , tahliye talepli icra davası açıldığında, bu durum(kira kontratının ekte olmayışı)
    tahliyenin veya icra talebinin reddine sebep olabilir mi? Eğer evet ise, vakit kaybetmemek açısından aynı borç için (ya da hali hazırda
    son aya ait, gecikmiş ve tebligat konu olmamış kira borcu var onun için) tekrar ilamsız icra tebligatı gönderebilir miyim?
    Yardımlarınız için teşekkürler.



    Hukuki NET Güncel Haber

    İlamsız İcra Takibi Ekinde Kira Kontratı olması hk. konulu yargıtay kararı ara
    İlamsız İcra Takibi Ekinde Kira Kontratı olması hk. konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.417
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İlamsız İcra Takibi Ekinde Kira Kontratı olması hk.

    Ödeme emrinde "haciz ve tahliye" talep ettiyseniz tahliye davası bakımından sorun olmaz.
    Sadece "haciz" talep etmiş olabilirsiniz bunu kontrol edin. Eğer sadece haciz talep ettiyseniz sonraki kiralar için haciz ve tahliye talepli icra takibi yapın.

    Aynı borç için ikinci takip yapmayın, derdestlik itirazıyla takip durur, yaptığınız masraf boşa gider.

    Ekinde belge olmaması sorun olmaz, kaldı ki kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez.
    Borçlu, aramıza kira ilişkisi yok, kira borcumun tamamını ödedim veya kira bedeli 1000 TL değil, 500 TL demedikçe takip kesinleşir.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jun 2019
    Nerede
    Afyon
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İlamsız İcra Takibi Ekinde Kira Kontratı olması hk.

    Alıntı Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Ödeme emrinde "haciz ve tahliye" talep ettiyseniz tahliye davası bakımından sorun olmaz.
    Sadece "haciz" talep etmiş olabilirsiniz bunu kontrol edin. Eğer sadece haciz talep ettiyseniz sonraki kiralar için haciz ve tahliye talepli icra takibi yapın.

    Aynı borç için ikinci takip yapmayın, derdestlik itirazıyla takip durur, yaptığınız masraf boşa gider.

    Ekinde belge olmaması sorun olmaz, kaldı ki kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez.
    Borçlu, aramıza kira ilişkisi yok, kira borcumun tamamını ödedim veya kira bedeli 1000 TL değil, 500 TL demedikçe takip kesinleşir.
    Öncelikle teşekkür ederim.

    İcra dairesine verdiğim "örnek no 1 - takip talebi" yazısında ilgili bölüme "haciz ve tahliye" şeklinde yazmıştım.
    Ayrıca, borçluya ise "Örnek no 13" gönderildi. Ödeme emrinde, açıkça tahliye talep edebileceğim bir alan yoktu.
    Acaba örnek 13 ün en altında yazan son cümlede "...........yukarıdaki süreler içinde borcu ödemeniz veya itiraz etmezseniz, alacaklının icra mahkemesinden tahliyenizi isteyebileceği ve kesinleşen kira alacağından dolayı da haciz talep edilebileceği ihtar olunur." şeklinde geçiyor. Kasdettiğiniz bu olabilir mi?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.417
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İlamsız İcra Takibi Ekinde Kira Kontratı olması hk.

    Yanlış ifade etmişim. Ödeme emrinde değil, takip talebinde demeliydim.
    Takip talebinde haciz ve tahliye talep etmişsiniz.
    Süresi içinde tiraz olmadığına göre, sorun çıkmaz.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Jun 2019
    Nerede
    Afyon
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İlamsız İcra Takibi Ekinde Kira Kontratı olması hk.

    Alıntı Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Yanlış ifade etmişim. Ödeme emrinde değil, takip talebinde demeliydim.
    Takip talebinde haciz ve tahliye talep etmişsiniz.
    Süresi içinde tiraz olmadığına göre, sorun çıkmaz.
    Tekrar teşekkür ederim.
    Aklıma takılan bir husus daha var. Müsaadenizle onu da sormak isterim.

    Kiracıya ilk gönderdiğim ihtar, kendi yazdığım, PTT ile iadeli taahhütlü olarak gönderdiğim (noter ya da icra müdürlüğünden değil)
    aynı kira dönemi içerisinde 2 haklı ihtarda bulunarak kira dönemi sonunda tahliye talebi ile dava açmak üzere yaptığım ihtar idi (BK madde 352) .

    Daha sonra kira dönemi sonuna kadar beklemek zorunda olmadığımı BK madde 315 'e göre İcra Dairesinden İlamsız İcra Takibi
    gönderilmesini sağladım. Tebligat ulaştı ve 7 günlük süresi içinde itiraz edilmedi. Şimdi 30 günlük ödeme süresini beklemekteyim.

    Sormak istediğim, yukarıda bahsettiğim ile ihtarda sadece Nisan 2019 kirası ödenmemişti ben de onu talep etmiştim.
    İcra dairesine verdiğim takip talebinde ise Nisan, Mayıs ve Haziran ayı kira borçlarının haciz yolu ile tahsilini ve evin
    tahliyesini talep ettim. Her ikisinde de Nisan ayı kirasının yer alması haciz ve tahliye açısından açacağım davayı
    kaybetmeme sebep olabilir mi?

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.417
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İlamsız İcra Takibi Ekinde Kira Kontratı olması hk.

    Noter ihtarı tahliye hakkı verir, tahsil açısından bir faydası yok.
    Temerrüt olursa, zaten tek icra takibi yeterli, dolayısıyla noter ihtarını hiç yapmamış sayabilirsiniz.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Jun 2019
    Nerede
    Afyon
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İlamsız İcra Takibi Ekinde Kira Kontratı olması hk.

    Öncelikle çok teşekkür ediyorum.
    Konu hakkında okudukça bilgi sahibi oluyorum ve sürekli yeni pürüz olabilecek durumlarla karşılaşıyorum.
    Şöyle ki;
    Ankara'da ikamet ediyorum.
    Kiralanan daire İstanbul'da
    İcra takibini Ankara'dan yapmıştım.
    Davayı İstanbul'dan açacağım.Kontratta "anlaşmazlık halinde İstanbul Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir" yazdığını fark ettim.
    İcra takibinin Ankara'dan açılması davanın reddine sebep olabilir mi acaba?
    İtiraz süresi içerisinde yetki ile ilgili itiraz yapılmamış olmasına rağmen dava açılınca böyle bir itiraz bulunabilir mi? Ya da Mahkeme bu sebeple davayı resen reddedebilir mi? Özetle takibi İstanbul'daki bir icra dairesinden yeniden yapmalı mıyım? Davayı İstanbul'dan açmam doğru mudur yoksa icrayı Ankara'dan yaptığım için yetkili Mahkeme Ankara'daki Mahkeme mi olacaktır.

    Sorunun cevabı aslında aşağıdaki yargıtay kararında var fakat mahkeme bunu dikkate alır mı? Dava açıldığında karardan önce bu yargıtay kararı mahkemeye sunulsa bir faydası olur mu?

    Örnek Karar:

    T.C.
    YARGITAY
    6. HUKUK DAİRESİ
    ESAS NO:2015/2301
    KARAR NO:2015/3050
    KARAR TARİHİ.26/03/2015


    >TAHLİYE İSTEMLİ KİRA ALACAĞI TAKİBİ KESİNLEŞMİŞ İSE TAHLİYE DAVASINDA YETKİSİZLİK İLERİ SÜRÜLEMEZ


    İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

    Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir.

    Mahkemece, kiralananın bulunduğu yer mahkemesinin yetkili olduğu belirtilerek yetkisizlik kararı verilmiş, karar, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

    6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 116. maddesinde ilk itirazların neler olduğu, aynı kanunun 19. maddesinde ilk itirazların ne zaman ileri sürülmesi gerektiği ve ileri sürülmemenin hukuki sonuçları açıkça gösterilmiştir.
    Kesin olmayan yetki itirazı da ilk itirazlar arasında sayılmıştır.
    Kamu düzenine ilişkin olan kesin yetki 6100 sayılı yasanın 12. maddesinde; “Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. İrtifak haklarına ilişkin davalar, üzerinde irtifak hakkı kurulan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.” biçiminde düzenlenmiştir.

    Somut olay, taraflar arasında düzenlenen, karşılıklı şahsi borç ilişkisi doğuran ve ancak taraflar arasında ileri sürülebilen kira sözleşmesine ilişkin olup gayrı menkulün aynına ilişkin değildir. Davacı tarafından davalı aleyhine başlatılan tahliye istemli kira alacağının tahsiline yönelik icra takibine karşı yapılmış bir yetki itirazı da bulunmadığından HMK 19/4 maddesi uyarınca icra takibinin başlatıldığı yer İcra Hukuk Mahkemesinin yetkisi kesinleşmiş olup davanın Alanya İcra Hukuk Mahkemesinde açılmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Ayrıca aynı kanunun 12. maddesi göz önünde tutulduğunda ihtilafın gayrimenkulun aynına ilişkin olmaması nedeniyle de yetki hususu re’sen nazara alınamaz.

    Mahkemece, işin esasının incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde re’sen yapılan incelemeyle yetki yönünden davanın reddine karar verilmiş olması doğru değildir. Karar bu nedenle bozulması gerekir.

    SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26/03/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    3.417
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: İlamsız İcra Takibi Ekinde Kira Kontratı olması hk.

    Bu kararı tahliye davası dilekçenizin ekinde sunun.
    Kararda da denildiği gibi, icra takibine yetki itirazı yapılmazsa, o icra dairesi ve o yer icra mahkemesi yetkili hale gelir.
    Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.

    Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.

    Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN - www.ateskanhukuk.com

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. [İcra avukatlık ücreti] İlamsız İcra Takibi Hakkında
    Merhaba Bir bankada kredi kartı borç yapılandırmam vardı taksitleri sorunsuz ödüyordum maddi durumdan dolayı 2-3 ay ödeyemedim telefon,sms v.s...
    Yazan: literal001 Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 17-06-2015, 10:21:46
  2. İlamsız İcra Takibi Sonucunda ne Yapılmalı
    iyi aksamlar aramizda tamamiyle manevi sorunlarimiz olan kardesim tarafindan 04/08/2008 tarihinde, " emegimden dolayi alacagim " sebebiyle adima...
    Yazan: Bilgin Unler Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 12-02-2015, 15:38:21
  3. İlamsız İcra Takibi, Dolandırıcılığa Dönüştü
    İlamsız İcra Takibi, Dolandırıcılığa Dönüştü Dolandırıcılar, son dönemde geliştirdikleri yeni bir yöntemde adliyeyi de kullanmaya başladı. ...
    Yazan: Hakkaniyetli Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 19-01-2013, 00:37:29
  4. İlamsız İcra Takibi
    Merhaba; Eşimin kardeşi memur olan eşimi ikna ederek, 2008 yılının Eylül ayında bir tüketici kredisi kullandırmış ve 15.000 TL. meblağı kendisine...
    Yazan: MuratSerdarArslantürk Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 21-11-2010, 04:11:42
  5. İlamsız İcra Takibi Süreci
    Sayın hukukseverler, Avukatım 6 aylığına yurtdışına çıktığı için kendisi "Ödeme Emri" ve "İlamsız İcra Takibi Talebi" dokümanlarını doldurup bana...
    Yazan: ziver_register Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 03-07-2009, 09:07:32

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İlgili Hukuk terimleri

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2019 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2019 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2019 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.