Çatı Piyesli Dubleks Dairemin Eğimli İnen Çatıyı Kaldırdım

[murattatoglu]

Abiler dostlar merhabalar ,

16 dairelik binada 4 farklı dubleks dairesi bulunuyor . Bu dublekslerden 2 tanesi benim bir tanesi çocukluk arkadaşımın diğeri de samimi olduğum arkadaşımın.

Evin iki cephesi var ön ve arka . Ön taraftaki 2 dubleks de benim . Bu dubleks dairelerimin üst çatısı '' terasta çıkan kapı '' eğimli aşağıya iniyordu ve ben çatı eğimini 1.5 metre yukarı kaldırarak terastın da üstünü kapattım. Kapattığım alan 6m karelik bir alan çok büyük değil yani . Aynı şekilde arka tarafda ki çatımı da 6 metre karelik bir şekilde kapattım .Kapattığım kısımlar komple açılır kapanır cam balkon şekilde .( resimlerini atarım ) Yan tarafımda ki arkadaşım da kendi dubleksinin çatısının üstünü pergule ( açılır kapanır ) çatı yaptı . Binamızda 2. katta oturan daire sahibi bizi şikayet etti ve belediye ekipleri gelerek tutanak tuttu . ( Tutanak tuttuğunda herşey bitmiş evimizde otururuyorduk zaten )

Belediye tarafında para cezası geldi iki cephe içinde toplam 15 bin tl gibi tutar ödedim . 3 ay önce belediyeye ödemiştim bu cezayı. Dün de polis karakolundan arandım çatı işlemleri çevre kirliliği felan birşeyler dedi bu yüzden ifadeniz isteniliyor dediler yani bugün ifade vermeye gideceğim. Çok korkuyorum 2 tane evladım var birisi 22 aylık diğeri 6 aylık .. Eğer yıkım kararı felan çıkarsa ne yaparım ben kaçak kat atmadım ben evet doğru yaptığım hatalı ama evimin sadece 6 metre karelik teras üstünü kapattım. ( Bina terası bana ait dubleksimin terası yani binada ortak kullanım alan değil )

Şimdi sizce süreç nasıl olur , tek isteğim tekrar para cezası çıksın cezamı ödeyeyim ama bu 6 metrelik alanı kaldır eski haline getir derlerse yapamam çünkü terası ben salonuma kattım . Terasa çıkan kapıyı komple açılır cam kapı yaptım . Bana bir avukat ya da ifademe neler yazmalıyım bir yol gösterecek olabilir mi ? Ev bina resmini paylaşıyorum. Bu cephe benim evim ve yeşil işaretli alanlarda çatı aşağı doğru eğimli geliyor ve üstü açık kalıyordu . Ben eğimi çatı hizasına getirdim ve yan tarafları açılır kapanır cam yaptım.

ff1.jpg

[Erdoğan Kırcalı]

Ev sizin ama bu size bina projesinde bulunmayan kalıcı değişiklikler yaparak fazladan kullanım alanı yaratma hakkı tanımıyor.
Devamında muhtemelen belediyeden size bir ihtar gelecek ve bir süre verilerek eski haline getirmeniz istenecek.
Aynı yazıda siz bu sürede eski haline getirmezseniz belediyenin işlemi yapıp bedelini size yansıtacağını da belirtir genellikle.

[Ufukderin]

á àá àá àá àá àá àá àá àá àá àá àá àá àá àá àá àá àá àá àá àá àá àá à - best crypto pumps on telegram
Make 1000% and more within 1 day, join channel á àá àá àá àá àá àá àá àá à !

[murattatoglu]

Ev sizin ama bu size bina projesinde bulunmayan kalıcı değişiklikler yaparak fazladan kullanım alanı yaratma hakkı tanımıyor.
Devamında muhtemelen belediyeden size bir ihtar gelecek ve bir süre verilerek eski haline getirmeniz istenecek.
Aynı yazıda siz bu sürede eski haline getirmezseniz belediyenin işlemi yapıp bedelini size yansıtacağını da belirtir genellikle.

Ben kabul ediyorum zaten ama salona yapılan bir işlem ve kapatmam bu yüzden gerekti. Bunu para cezasına çevirerek en azından yıkım kararı verimesin benim tek arzum bu . Yoksa tabi ki bu durumu ben normal bir şey gibi görmüyorum ama eski haline getirmem çok çok zor

[Erdoğan Kırcalı]

Ben kabul ediyorum zaten ama salona yapılan bir işlem ve kapatmam bu yüzden gerekti. Bunu para cezasına çevirerek en azından yıkım kararı verimesin benim tek arzum bu . Yoksa tabi ki bu durumu ben normal bir şey gibi görmüyorum ama eski haline getirmem çok çok zor

Şu an önünüzde 3 seçenek var,
a- yapıyı eski( projeye uygun) haline getirmek
b- hiç bir şey yapmayıp belediyenin bunu yapmasını beklenek
c- Projeyi yapının şu anki haline göre değiştirmek(bu çok çok çoook daha zor , tüm kat maliklerinden olur almak ve yeniden proje çizdirip belediyeye onaylattıktan sonra tapuya bu durumu işletmek. Artan kullanım alanı nedeniyle arsa payları değişeceğinden tüm binadaki tapu kayıtları değişecek.)

[ECECAN]

Bu tip durumlarda zaman zaman çıkan imar affından parasını ödeyerek çözüme ulaşanlar oluyor.Bence belediyeye gidip bu konuda görüşün belki bu yolla çözüme ulaşabilirsiniz.