Merhaba. Şuanda acil şekilde yardımınıza ihtiyacım var. Ben geçen sene haziran ayında evi kiralarken ev sahibi sözlü olarak söz verdi cam balkon yaptıracağız diye. Ancak aradan 1 yılı aşkın süredir zaman geçti yaptırmadı. 1. Kat yağmur kar ve çocuk düşme tehlikesine karşın istemiştim cam balkonu. Geçtiğimiz gün oğlum tırmanarak çıkmış ve düştü. Bunun üzerine bende cam balkonu yaptırdım. Ancak ev sahibi ben kabul etmiyorum sen kendin öde yada evimden çık diyor. Yalnız kontrat haziran 2015 te bitmişti. Ve yenilenmedi. Bu durumda bu borç üzerime kalabilir mi yada ev sahibi beni evden çıkarabilir mi. Ben cam balkonu kiradan düşerek ödeyeceğim. Bu durumda ne yapabilirim. Ayrıca ben kirayı elden veriyorum imzalı makbuz istediğimde veremem diyordu. Vermedi şimdiye kadar da. Bu konuda ne yapabilirim.
Haziranda biten sözleşmeniz otomatikman uzar ve sizi çıkaramaz. Ama borç üzerinize kalır çünkü borç sizin borcunuz çünkü siz yaptırdınız. Ev sahibi kabül etmeden cam balkon yaptırıp kiradan düşemezsiniz. Kaldıki cam balkon yaptırmak çok katlı binalarda diğer kat maliklerinin iznine bağlıdır. Eğer böyle bir durumunuz var ise sökmek zorunda bile kalırsınız.
Balkon standartlara uygun olarak yapıldıysa ya çocuğunuza sahip çıkıp, balkona çıkarmayacaksınız yada sizin kontrolünüzde çıkartacaksınız. Balkon korumaları yeterli gelmiyor ise portatif ilave yaptırıp giderken götürebilirsiniz. yada götürmezsiniz.
Kirayı ödediğinize dair bir isbatınız yok ise ev sahibi kiraları yada belli ayların kiralarını almadığını iddia edebilir.
Konu ceceli341 tarafından (09-10-2015 Saat 19:07:16 ) de değiştirilmiştir.
Şahsi düşüncem belki etik değil ama hem ev sahibi, hemde kiracı olarak; Kirayı elden ödüyorsanız. Yaptığınız masraf kadar kirayı ödemeyin. Daha sonrada evden çıkabilirsiniz. diye düşünüyorum
Şahsi düşüncem belki etik değil ama hem ev sahibi, hemde kiracı olarak; Kirayı elden ödüyorsanız. Yaptığınız masraf kadar kirayı ödemeyin. Daha sonrada evden çıkabilirsiniz. diye düşünüyorum
Elden güvenliğe veriyorum ev sahibi gelip güvenlikten alıyor kirayı. 1. Kat olduğu için değişik türden böcekler giriyor. Çocuğum düştü ve yağmur yağdığında balkon komple su doluyor. Bana eve girerken söz vermişti geçen sene eylül gibi yaptıracağım diye.ama sözlü olarak. Peki ben kirayı 350 TL düşük ödeyeceğim ev sahibine. Camciya 4 taksit yaptırdım. Bu durumda ev sahibinin ne gibi hakları doğuyor ve benim ne gibi haklarım doğuyor. Sonuçta Camekan eve yapıldı ben çıkarken goturmeyecegim. Beni evden çıkarabilir mi kirayı eksik ödeyeceğim diye. Sonuçta bu ev ev sahibinin üzerine değil. Şirket üzerine imiş ve vergi kaçırdıkları için makbuz vermiyorlar.
Güvenlik sizin kiraları ödediğinize dair şahitlik yapar ise kiralarınızı ödediğinizi isbat edebilirsiniz. >Evet ev sahibi kiraları eksik ödemenizden dolayı sizi çıkarabilir. Yağmur yağdığında sadece sizin evinizmi su doluyor. Bunun nedeni yada böceklerin girmesini engellemenin yolu cam balkon olmamasımıdır? Yağmur yağdığında herkesin balkonu ıslanır ve gerektiğinde su giderinden akar gider. böcek ise apartmanın ortak sorunudur. Gerekli ilaçlamalar apartman tarafından yapılır.
İsterseniz cam balkon bedelini düşer öder ve ev sahibinin ne yapacapını beklersiniz. Belki birşey yapmaz.
Ev şirket üzerine ise ve şirket size kiraya vermiş ise şirketin kira ile ilgili olarak fatura kesmesi gerekir. Şahıs üzerlerindeki evlerin kiralanmasında fatura kesilmesi gerekmiyor. Eğer şirket ile sözleşmeniz var ise size fatura kesmediğinden vergi ve cezaları ile karşı karşıya kalabilirler. Bunu lehinize kullanabilirsiniz.
Ama yinede ilerde sorun çıkmaması için cam balkon için yazı alın derim.
Sizin sözleşmeniz şahıslamı şirketlemi? Bu şahsın şirket ile alakası nedir?
ben bu konuyla ilgili elden kira alma meselesine takıldım. kiraların bankadan gösterilmesi gerekmez mi. bu durumda ev sahibiniz kira stopajı ödemiyor olabilir. vergi kaçırıyor yani. bu zamanında bana da teklif edildiği için söylüyorum. bu durumda hem kiracı hem ev sahibi ceza ödüyor dikkat edin. evi boş gösteriyor olabilir. elden alması ve imza vermemesi çok garip
Sayın ceceli 341 e bazı konularda katılıyorum.Malsahibinin Rızalıgını almadan
Cam balkon yapmışsın,Malsahibini ilgilendirmez.Siz kirayı tam olarak ödemek zorundasınız.Kira Kontratınız Kirayı ödediginiz kişinin ismi ile mi düzenlenmiş,birde kira ödemeleriniz 500 TL.nin altındamı ki elden ödeme yapıyorsunuz,karşılıgında makpuzda almamışsınız.Şimdi sizden ev sahibiniz
bütün kiraları talep etse neyapacaksınız ?
2011 haziran ayında sözleşme yaparak bir ev tuttum.5 senedir oturuyorum kirayı da hep elden verdim.hiç borcum yok.sevgili ev sahibim 2 ay önce arayıp...
Türk Medeni Kanunu'nun 888. maddesine göre, ipotekli taşınmazın devri, borçlunun sorumluluğunda ve güvencesinde bir değişiklik meydana getirmez. Yeni...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Evimi sattıktan sonra tahakkuk...
10-06-2024, 14:18:02 in Gayrimenkul Hukuku