Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Ev sahibi evden ��kmam� istiyor

09-10-2015 17:08:47 cansudogdu #

Ev sahibi evden ��kmam� istiyor

Merhaba. �uanda acil �ekilde yard�m�n�za ihtiyac�m var. Ben ge�en sene haziran ay�nda evi kiralarken ev sahibi s�zl� olarak s�z verdi cam balkon yapt�raca��z diye. Ancak aradan 1 y�l� a�k�n s�redir zaman ge�ti yapt�rmad�. 1. Kat ya�mur kar ve �ocuk d��me tehlikesine kar��n istemi�tim cam balkonu. Ge�ti�imiz g�n o�lum t�rmanarak ��km�� ve d��t�. Bunun �zerine bende cam balkonu yapt�rd�m. Ancak ev sahibi ben kabul etmiyorum sen kendin �de yada evimden ��k diyor. Yaln�z kontrat haziran 2015 te bitmi�ti. Ve yenilenmedi. Bu durumda bu bor� �zerime kalabilir mi yada ev sahibi beni evden ��karabilir mi. Ben cam balkonu kiradan d��erek �deyece�im. Bu durumda ne yapabilirim. Ayr�ca ben kiray� elden veriyorum imzal� makbuz istedi�imde veremem diyordu. Vermedi �imdiye kadar da. Bu konuda ne yapabilirim.

09-10-2015 19:04:14 ceceli341 #

Cevap: Ev sahibi evden ��kmam� istiyor

Haziranda biten s�zle�meniz otomatikman uzar ve sizi ��karamaz. Ama bor� �zerinize kal�r ��nk� bor� sizin borcunuz ��nk� siz yapt�rd�n�z. Ev sahibi kab�l etmeden cam balkon yapt�r�p kiradan d��emezsiniz. Kald�ki cam balkon yapt�rmak �ok katl� binalarda di�er kat maliklerinin iznine ba�l�d�r. E�er b�yle bir durumunuz var ise s�kmek zorunda bile kal�rs�n�z.

Balkon standartlara uygun olarak yap�ld�ysa ya �ocu�unuza sahip ��k�p, balkona ��karmayacaks�n�z yada sizin kontrol�n�zde ��kartacaks�n�z. Balkon korumalar� yeterli gelmiyor ise portatif ilave yapt�r�p giderken g�t�rebilirsiniz. yada g�t�rmezsiniz.

Kiray� �dedi�inize dair bir isbat�n�z yok ise ev sahibi kiralar� yada belli aylar�n kiralar�n� almad��n� iddia edebilir.

09-10-2015 20:03:36 Serkan AK #

Cevap: Ev sahibi evden ��kmam� istiyor

�ahsi d��ncem belki etik de�il ama hem ev sahibi, hemde kirac� olarak; Kiray� elden �d�yorsan�z. Yapt��n�z masraf kadar kiray� �demeyin. Daha sonrada evden ��kabilirsiniz. diye d��n�yorum

09-10-2015 20:06:22 ceceli341 #

Cevap: Ev sahibi evden ��kmam� istiyor

Alıntı:

Serkan AK rumuzlu �yeden al�nt�

Yanl�� d��n�yorsunuz.

10-10-2015 02:06:47 cansudogdu #

Cevap: Ev sahibi evden ��kmam� istiyor

Elden g�venli�e veriyorum ev sahibi gelip g�venlikten al�yor kiray�. 1. Kat oldu�u i�in de�i�ik t�rden b�cekler giriyor. �ocu�um d��t� ve ya�mur ya�d��nda balkon komple su doluyor. Bana eve girerken s�z vermi�ti ge�en sene eyl�l gibi yapt�raca��m diye.ama s�zl� olarak. Peki ben kiray� 350 TL d��k �deyece�im ev sahibine. Camciya 4 taksit yapt�rd�m. Bu durumda ev sahibinin ne gibi haklar� do�uyor ve benim ne gibi haklar�m do�uyor. Sonu�ta Camekan eve yap�ld� ben ��karken goturmeyecegim. Beni evden ��karabilir mi kiray� eksik �deyece�im diye. Sonu�ta bu ev ev sahibinin �zerine de�il. �irket �zerine imi� ve vergi ka��rd�klar� i�in makbuz vermiyorlar.

10-10-2015 11:36:49 ceceli341 #

Cevap: Ev sahibi evden ��kmam� istiyor

G�venlik sizin kiralar� �dedi�inize dair �ahitlik yapar ise kiralar�n�z� �dedi�inizi isbat edebilirsiniz. >Evet ev sahibi kiralar� eksik �demenizden dolay� sizi ��karabilir. Ya�mur ya�d��nda sadece sizin evinizmi su doluyor. Bunun nedeni yada b�ceklerin girmesini engellemenin yolu cam balkon olmamas�m�d�r? Ya�mur ya�d��nda herkesin balkonu �slan�r ve gerekti�inde su giderinden akar gider. b�cek ise apartman�n ortak sorunudur. Gerekli ila�lamalar apartman taraf�ndan yap�l�r.

�sterseniz cam balkon bedelini d��er �der ve ev sahibinin ne yapacap�n� beklersiniz. Belki bir�ey yapmaz.

Ev �irket �zerine ise ve �irket size kiraya vermi� ise �irketin kira ile ilgili olarak fatura kesmesi gerekir. �ah�s �zerlerindeki evlerin kiralanmas�nda fatura kesilmesi gerekmiyor. E�er �irket ile s�zle�meniz var ise size fatura kesmedi�inden vergi ve cezalar� ile kar�� kar��ya kalabilirler. Bunu lehinize kullanabilirsiniz.
Ama yinede ilerde sorun ��kmamas� i�in cam balkon i�in yaz� al�n derim.
Sizin s�zle�meniz �ah�slam� �irketlemi? Bu �ahs�n �irket ile alakas� nedir?

10-11-2015 02:45:36 destedeste #

Cevap: Ev sahibi evden ��kmam� istiyor

ben bu konuyla ilgili elden kira alma meselesine tak�ld�m. kiralar�n bankadan g�sterilmesi gerekmez mi. bu durumda ev sahibiniz kira stopaj� �demiyor olabilir. vergi ka��r�yor yani. bu zaman�nda bana da teklif edildi�i i�in s�yl�yorum. bu durumda hem kirac� hem ev sahibi ceza �d�yor dikkat edin. evi bo� g�steriyor olabilir. elden almas� ve imza vermemesi �ok garip

19-11-2015 00:11:56 oguz1bey #

Cevap: Ev sahibi evden ��kmam� istiyor

Say�n ceceli 341 e baz� konularda kat�l�yorum.Malsahibinin R�zal�g�n� almadan
Cam balkon yapm��s�n,Malsahibini ilgilendirmez.Siz kiray� tam olarak �demek zorundas�n�z.Kira Kontrat�n�z Kiray� �dediginiz ki�inin ismi ile mi d�zenlenmi�,birde kira �demeleriniz 500 TL.nin alt�ndam� ki elden �deme yap�yorsunuz,kar��l�g�nda makpuzda almam��s�n�z.�imdi sizden ev sahibiniz
b�t�n kiralar� talep etse neyapacaks�n�z ?

Ev sahibi evden ��kmam� istiyor