Ev sahibi yok yere evden çıkmamı istiyor ne yapmalıyım ?

[pentaksk]

Merhaba ;

Eve yeni taşındım. İlk ay kiramı ve depozitoyu kontrat da yazdığı gibi elden teslim ettim , 2.ay kirayı yatırırken bankanın tahsil etmiş olduğu EFT ücretini daha önceki ev sahibimde yaptığım gibi ev sahibinden kestim. Ev sahibinin benim yatırdığım kira ücreti kadar banka kredi ödemesi olduğu için bu tahsilatın yapılamaması üzerine beni arayıp kirayı tam olarak yatırmam gerektiğini söyledi. Kendisine tam olarak yatırdığımı fakat EFT kesintisinden dolayı böyle bir durum gerçekleştiğini belirttim,bundan sonraki aylar da EFT kesintisini kendim karşılayacağımı belirttim. Sonrasında evin kapısının bozulması ve kapıda yaklaşık 1 saat kadar kalmam sebebiyle kapının gövde denen bölümünü değiştirmek zorunda kaldığımı ve bu bedeli de kendisinden istemediğimi belirttim. Kendisi kapı kilidi değiştirmeme kızararak bu şekilde olmayacağını ve kontrolü sağlamayacağını belirtti. Telefonda biraz sert bir tartışma yaşadık fakat herhangi bir kötü söz söylemedim. Gerginlik sebebiyle kızarak evi 1 ay içinde terk etmemi söyledi , kendisine ait başka bir tapu bulunmadığını ve bu evde kendisinin yaşayacağını belirtti. Avukatıyla ihtarname göndereğini söyledi . Bu eve taşınmak için toplamda 5000 TL harcadım. Evini boyattım , eksik tadilatları yaptım ve kendisinden 5 kuruş talep etmedim. Şuanda mağdurum .

İhtarname hala bana ulaşmadı , bu ihtarnamenin gönderilip gönderilmediğini nereden kontrol edebilirim ve ne yapmam gerekiyor ? Beni evden çıkarabilir mi ? 12 Aylık kontratımız mevcut.

Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim

Saygılarımla,

[Engin Ünalmış]

Kontrat boyunca ev size aittir.İstediği ihtarnameyi çekebilir.Ancak ev sahibiyle gergin bir biçimde olmak her zaman bir huzursuzluk sebebi olacağından 10-15 lira eft kesintisini karşıya yıkmak için bu gerginliği yaşamaya değer miydi diye değerlendirmek gerekir.Şu an size yapabileceği sürekli evimi boşalt diye huzursuz etmek ve kontrat bitmeden yasal süre içinde tahliye talep etmek, ödemelerle ilgili eksik kısımlar için icraya gitmektir.

[pentaksk]

Cevap için teşekkür ederim. Eft ücretini karşıya yıkmak gibi bir isteğim yoktu , daha önceki ev sahibimle bu şekilde ilerliyorduk ,sonuçta ben ödeme yapan tarafım ve bana söylenen miktarı yatırıyorum bunun fazlasını hizmeti sağlayan talep edemez. Ben yinede geçen ay EFT kesintisi olarak gözüken miktarı kendisine ilettim. Söylediğiniz gibi huzursuz olmak istemediğim için kirayı da gününden önce yatırıyorum. Kontrat bittikten sonra tefe tüfe oranı kadar zamlı miktarı hesabına yatırdıgım da sözleşmem devam eder mi ?

Teşekkürler

[Erdoğan Kırcalı]

Kendi ihtiyacı için tahliye talep ederse ve dediği gibi başka kayıtlı mülkü yoksa kontrat bitiminde , tahliye etmek zorunda kalırsınız.

[Engin Ünalmış]

Sonuçta ben ödeme yapan tarafım ve bana söylenen miktarı yatırıyorum bunun fazlasını hizmeti sağlayan talep edemez

Olaylara tek taraflı baktığımızda her zaman haklı oluyoruz.Karşı tarafta ''ödenmesi gereken miktardan az bir miktar hesabıma yatmış.Kesintiyi bana yıkamaz'' diye kendi penceresinden haklı bir düşünceye kapılmış.Bu yaklaşımla huzursuz geçecek bir 11 ay ve akabinde 5 bin TL harcadığınızı söylediğiniz evden ayrılmak ve yeni bir ev bakmak zorunda kalacaksınız gibi.Tabi aranızdaki bu durum daha sonra düzelmezse.Kolay gelsin.

[pentaksk]

Biraz önce bir arkadaşımla görüştüm , aynı olaylar hemen hemen başına gelmiş. Ev sahibi kendim oturacağım başka mülküm yok demiş ve evden tahliyesini istemiş. Mahkemesi bu yıl 4.yılına girmiş , 4 yıldır sonuçlanmamış. Kendisi mağdur olduğunu ve evi terkedecek pozisyonu olmadığını belirtmiş mahkeme de ve sonuç çıkmamış hala. Bu doğru mudur ? yoksa 11 ay sonunda kesin evden çıkmak zorunda mı kalacağım ?

[Erdoğan Kırcalı]

İhtiyaç nedeniyle tahliye şartları KMK da mevcut, süresi içinde bildirimde bulunduğunda, gerçekten ihtiyaç olduğu ortadaysa, tahliye davası açıp tahliyenizi sağlar.
Davanın sonuçlanma süresi uzun olur-kısa olur bilemem , olayın özelliklerine göre değişir dava süresi ve sonucu elbette.

[ersin584]

Eft değil de aynı bankadan hesap açıp havale yapsaydınız hocam. Bu kesintinin ev sahibi ile ne alakası var.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası kira sözleşmesi sonunda açılabilir. 12 ay dolmadan sizi çıkaramaz.
Dava normal koşullarda 4-8 ayda aleyhinize sonuçlanır.
Davayı kaybetmenin size maliyeti (yargılama giderleri ve karşı vekalet ücreti size kalacağı için) yaklaşık 2 kira bedeli kadar olur.

Dolayısıyla ev sahibinizle ilişkiniz bu süreçte düzelmezse 12. ay sonunda dava açılmasına mahal vermeden çıkmakta fayda var. 4-8 ay daha oturmak için ek olarak iki kira bedelini daha göze alırım diyorsanız o başka.