Merhabalar. Birinci sıradan ipotek konan bir ev var. İkinci sırada ise senet borcundan doğan ev üzerine konmuş haciz var. İpotek bedeli 90.000TL konulan haciz bedeli ise 40.000 TL. Diyelmki ev tam 90.000TL ye satıldı, yani birincinin alacağını karşılıyor, fakat ikincininkini karşılamıyor bu şekilde nasıl bir paylaştırma yapılır, ipotek alacaklısı paranın hepsini alır, ikinciye ise hiç bir ödeme yapılmaz mı? Yada yapılırsa nasıl bir oranla paylaştırma yapılır? Yapılmaması halinde ve evin icradan başkası tarafından alınması durumunda ikinci alacaklıın alacağı tamamıyla düşer mi? Teşekkürler
peki ikinci sıradaki alacaklının alacağını tahsili ne şekilde olacak? Sonuçta haciz koyduğu taşınmaz elden çıkıyo ve kendisine beş kuruş dahi ödenmiyo, bundan sonraki yol ne olmalı?
Öncelikle hak ipotekli kişinindir.2.haciz koyan kişi evin 130 bin tl ye satılmasını talep edebilir ve kendi de alacağını bu vesileyle tahsil edebilir.Ama eve 90 bin tl civarında değer biçilirse ipotekli parasını alır 2.haciz koyan da havasını alır.Yani hacizi düşer.O İpotek verilen ev vb neyse hiçbirşey hak talep edemez.
Öncelikle hak ipotekli kişinindir.2.haciz koyan kişi evin 130 bin tl ye satılmasını talep edebilir ve kendi de alacağını bu vesileyle tahsil edebilir.Ama eve 90 bin tl civarında değer biçilirse ipotekli parasını alır 2.haciz koyan da havasını alır.Yani hacizi düşer.O İpotek verilen ev vb neyse hiçbirşey hak talep edemez.
Çok teşekkür ederim cevabınız için. O halde anladığım kadarıyla, evin 90.000TL nin üstünde satılmasını beklicez, eğer 90.001 e satılırsa o 1000TL ikinci alacaklıya geçmiş oluyor, doğru muyum?
Teşekkür ederim. Peki son bir soru sorabilirmiyim; bu 90.000TL ipotek bedeli koyan alacaklıya bizim ipotek konusu olmayan yani dosya bedeli olaraktan yüklü bir borcumuz daha var, evin mesela 130.000TL ye satıdığını düşünürsek, alacaklı 90.000TL yi aldıktan sonra, geriye kalan 40.000TL yide dosya bedeli borcuna mahsup edip, sıradaki diğer alacaklılara hiç birşey bırakmama hakkı var mıdır yoksa işlemler sadece konan ipotek bedeli üzerinden mi işler?
Siz Bu İpoteği Ne Karşılığında Vermişseniz SAdece Ondan Mesul Olursunuz.
Örneğin x Bankasından Konut Kredisi Çektiniz.Bu Krediye Karşılık Evi İpotek Ettirdiniz.Aynı Bankada da Kredi Kartınız Var.Diyelim ikiside İcraya Düştü.Banka Sadece İpotek Karşılığında Verdiğiniz Dairenizi Satar.İpoteği Satışa Çıkarır ve Sadece İpotek Karşılığı Verilen Krediden Sorumlu Olursunuz.Yani Kredi Kartınızı da Aynı dosyaya Eklemesi Mümkün Değildir.Banka Üçkağıtcılık Yapıp Bu Olayı Gerçekleştirse Bile İtiraz Ediniz.Aynı Şey Başıma Geldi.Saygılar Dilerim...
Cevabınız için teşekkür ederimBir finansal kiralama şirketine ipotek olarak verilmiştir.Şirketle mahkemelik olduk fakat mahkemede deliller emsaller gözardı edilip aleyhimize sonuçlandı. 12 senelik mahkemenin gecikme zamları faiziyle birlikte 90.000TL ipotek bedeli artı 200.000TL de dosya bedeli borcu ortaya çıktı. Eve 150.000TL kıymet takdiri kondu, büyük ihtimal kıymet miktarını ihaledeki satışta %60 ının ipotek bedelini karşılaması düşünülerek kondu. Sormuş olduğum soru da bu yüzdendi. Evin satış tutarından sadece 90.000TL yi mi alır yoksa fazlasını dosya bedeline mahsup eder mi diye..Saygılar.
Sonuçda önemli olan size icra dosyası kaç bin lira üzerinden açılmış.Eğer bu miktarda fazlalık veya yanlışlık olduğunu düşünüyorsanız icra dairesine itiraz edersiniz.Bütün İş Sizden Bu kişi Kaç Para Talep Ediyor, Alacaklı Olarak Ne Kadar Para İstiyor Bu Önemli.Atıyoyum 90 binse alacağı ev 150ye satılsa kalan 60 bin lira 2.hacizlinin borcunuda icra dairesi öder.Geriye para kalırsa oda sizin olur.Herhalde anlaşılmışdır durum...
,
sıra cetvelinde sıralama,
icra evi ne kadar surede satar,
ipotekli bir evi icra ne kadar zaman satar,
satışta sıra,
satilan ev uzerinde sira cetveli,
8 ornek sira cetveli yapilmadan,
2016 sira cetveli kararlari,
sıra cetveli örneği,
banka evi ihaleyle nasil satar,
1.ipotek sira cetveli,
ipotekli evin satışı ve haciz ,
banka haciz koydugu evi nasil satar,
sira cetveli ipotek haciz
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet Verilen Kişiye Telefon...
20-09-2024, 20:55:05 in Diğer Hukuki Sorular