Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�potekli evin sat��nda s�ra cetveli

29-05-2010 20:16:42 cagjackal #

�potekli evin sat��nda s�ra cetveli

Merhabalar. Birinci s�radan ipotek konan bir ev var. �kinci s�rada ise senet borcundan do�an ev �zerine konmu� haciz var. �potek bedeli 90.000TL konulan haciz bedeli ise 40.000 TL. Diyelmki ev tam 90.000TL ye sat�ld�, yani birincinin alaca��n� kar��l�yor, fakat ikincininkini kar��lam�yor bu �ekilde nas�l bir payla�t�rma yap�l�r, ipotek alacakl�s� paran�n hepsini al�r, ikinciye ise hi� bir �deme yap�lmaz m�? Yada yap�l�rsa nas�l bir oranla payla�t�rma yap�l�r? Yap�lmamas� halinde ve evin icradan ba�kas� taraf�ndan al�nmas� durumunda ikinci alacakl��n alaca�� tamam�yla d��er mi? Te�ekk�rler

29-05-2010 20:29:02 sonuncuyaka #

Cevap: �potekli evin sat��nda s�ra cetveli

�potek �nceliklidir.

29-05-2010 22:43:36 cagjackal #

Cevap: �potekli evin sat��nda s�ra cetveli

Alıntı:

sonuncuyaka rumuzlu �yeden al�nt�

�potek �nceliklidir.

peki ikinci s�radaki alacakl�n�n alaca��n� tahsili ne �ekilde olacak? Sonu�ta haciz koydu�u ta��nmaz elden ��k�yo ve kendisine be� kuru� dahi �denmiyo, bundan sonraki yol ne olmal�?

30-05-2010 13:05:19 emrsrl #

Cevap: �potekli evin sat��nda s�ra cetveli

�ncelikle hak ipotekli ki�inindir.2.haciz koyan ki�i evin 130 bin tl ye sat�lmas�n� talep edebilir ve kendi de alaca��n� bu vesileyle tahsil edebilir.Ama eve 90 bin tl civar�nda de�er bi�ilirse ipotekli paras�n� al�r 2.haciz koyan da havas�n� al�r.Yani hacizi d��er.O �potek verilen ev vb neyse hi�bir�ey hak talep edemez.

30-05-2010 20:25:44 cagjackal #

Cevap: �potekli evin sat��nda s�ra cetveli

Alıntı:

emrsrl rumuzlu �yeden al�nt�

�ok te�ekk�r ederim cevab�n�z i�in. O halde anlad��m kadar�yla, evin 90.000TL nin �st�nde sat�lmas�n� beklicez, e�er 90.001 e sat�l�rsa o 1000TL ikinci alacakl�ya ge�mi� oluyor, do�ru muyum?

31-05-2010 08:14:32 emrsrl #

Cevap: �potekli evin sat��nda s�ra cetveli

�rne�in Ev 95.000 TL Sat�ld�.Kalan 5 bin lira 2.alacakl�ya gider...

31-05-2010 11:28:31 cagjackal #

Cevap: �potekli evin sat��nda s�ra cetveli

Te�ekk�r ederim. Peki son bir soru sorabilirmiyim; bu 90.000TL ipotek bedeli koyan alacakl�ya bizim ipotek konusu olmayan yani dosya bedeli olaraktan y�kl� bir borcumuz daha var, evin mesela 130.000TL ye sat�d��n� d��n�rsek, alacakl� 90.000TL yi ald�ktan sonra, geriye kalan 40.000TL yide dosya bedeli borcuna mahsup edip, s�radaki di�er alacakl�lara hi� bir�ey b�rakmama hakk� var m�d�r yoksa i�lemler sadece konan ipotek bedeli �zerinden mi i�ler?

31-05-2010 21:01:07 emrsrl #

Cevap: �potekli evin sat��nda s�ra cetveli

Siz Bu �pote�i Ne Kar��l��nda Vermi�seniz SAdece Ondan Mesul Olursunuz.
�rne�in x Bankas�ndan Konut Kredisi �ektiniz.Bu Krediye Kar��l�k Evi �potek Ettirdiniz.Ayn� Bankada da Kredi Kart�n�z Var.Diyelim ikiside �craya D��t�.Banka Sadece �potek Kar��l��nda Verdi�iniz Dairenizi Satar.�pote�i Sat��a ��kar�r ve Sadece �potek Kar��l�� Verilen Krediden Sorumlu Olursunuz.Yani Kredi Kart�n�z� da Ayn� dosyaya Eklemesi M�mk�n De�ildir.Banka ��ka��tc�l�k Yap�p Bu Olay� Ger�ekle�tirse Bile �tiraz Ediniz.Ayn� �ey Ba��ma Geldi.Sayg�lar Dilerim...

31-05-2010 22:14:41 cagjackal #

Cevap: �potekli evin sat��nda s�ra cetveli

Cevab�n�z i�in te�ekk�r ederimBir finansal kiralama �irketine ipotek olarak verilmi�tir.�irketle mahkemelik olduk fakat mahkemede deliller emsaller g�zard� edilip aleyhimize sonu�land�. 12 senelik mahkemenin gecikme zamlar� faiziyle birlikte 90.000TL ipotek bedeli art� 200.000TL de dosya bedeli borcu ortaya ��kt�. Eve 150.000TL k�ymet takdiri kondu, b�y�k ihtimal k�ymet miktar�n� ihaledeki sat��ta %60 �n�n ipotek bedelini kar��lamas� d��n�lerek kondu. Sormu� oldu�um soru da bu y�zdendi. Evin sat�� tutar�ndan sadece 90.000TL yi mi al�r yoksa fazlas�n� dosya bedeline mahsup eder mi diye..Sayg�lar.

01-06-2010 10:10:10 emrsrl #

Cevap: �potekli evin sat��nda s�ra cetveli

Sonu�da �nemli olan size icra dosyas� ka� bin lira �zerinden a��lm��.E�er bu miktarda fazlal�k veya yanl��l�k oldu�unu d��n�yorsan�z icra dairesine itiraz edersiniz.B�t�n �� Sizden Bu ki�i Ka� Para Talep Ediyor, Alacakl� Olarak Ne Kadar Para �stiyor Bu �nemli.At�yoyum 90 binse alaca�� ev 150ye sat�lsa kalan 60 bin lira 2.hacizlinin borcunuda icra dairesi �der.Geriye para kal�rsa oda sizin olur.Herhalde anla��lm��d�r durum...

�potekli evin sat��nda s�ra cetveli