benimde benzer bir sorunum var yeni aldığım direnin ortak alan olarak geçen garajını müteahit firma kullandırmamaktadır.apartmanın yönetim planında "bodrum katın tamımının kullanım hakkı x müteahit firmaya aittir.dilediği gibi kullanabilir" yazmışlar bu durumda ben bu konuyu dava etsem nasıl bir sonuç alabilirim bu kanunsuz değilmidir yardımcı olursanız sevinirim
benimde benzer bir sorunum var yeni aldığım direnin ortak alan olarak geçen garajını müteahit firma kullandırmamaktadır.apartmanın yönetim planında "bodrum katın tamımının kullanım hakkı x müteahit firmaya aittir.dilediği gibi kullanabilir" yazmışlar bu durumda ben bu konuyu dava etsem nasıl bir sonuç alabilirim bu kanunsuz değilmidir yardımcı olursanız sevinirim
Aynı problem bende de var. Yönetim planında otopark kullanımını bazı dairelere vermişler. Satın alırken yönetim planında otopark dağılımı maddesi var demediler. Hatta otoparkımız var diye sattılar bize. Dava etsek sonuç alabilirmiyiz?
Konu digiogi tarafından (11-09-2016 Saat 23:58:22 ) de değiştirilmiştir.
Aynı problem bende de var. Yönetim planında otopark kullanımını bazı dairelere vermişler. Satın alırken yönetim planında otopark dağılımı maddesi var demediler. Hatta otoparkımız var diye sattılar bize. Dava etsek sonuç alabilirmiyiz?
bu konuyu epeydir araştırdım bir çok avukatla görüştüm ve dava açtım .google yönetim planında ayni ıkar sağlamak adıyla aratırsanız geniş kapsamlı bilgi sahibi olursunuz. yinede anlatayım size apartman yönetim planı o apartmanın nasıl yöneticiliğini yönetici denetici maaşları gibi konular haricinde başke bir şey barındıramamaktadır. yani kanun açık olarak diyorki yönetim planı ile kimseye şahsi çıkar sağlayamaz. KMK. m. 16,
“
Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar
” hükmünü içerir. Bununla kat mülkiyetinde ortak yerlerin mülkiyet durumları ortaya konulmuştur. Ortak yerler üzerinde
kat m
alikleri paylı bir şekilde malik olurlar ve kural olarak
ortak yerler
bu mülkiyet rejimi hükümleri çerçevesinde kullanılır. Yönetim planları ile ana taşınmazın yönetim tarzları ve kullanma maksat ve şekilleri saptanabilmektedir. Bu çerçevede de yönetim planlarında ortak yerlerin kullanımına ilişkin hükümler yer alabilir. Fakat bu hükümlerin kanunun belirttiğimiz bu hükmüne aykırı olacak veya buradaki düzenlemeyi ortadan kaldıracak nitelikte olmaması gerekir
Özellikle burada öngörülen mülkiyet rejiminin dışında başka bir mülkiyet rejimini çağrıştıracakdüzenlemeler bulunmamalıdır. Örneğin, kat maliklerinden sadece birine neredeyse ayni hak seviyesinde olacak şekilde
ortak yerlerin
tahsis edilmesi mümkün olmamalıdır
11
.
Yargıtay birçok kararında bu hususa dikkat çekmiş ve belirttiğimiz sonucu açıkça kabul etmiştir. Örneğin bir kararında Yargıtay, “
yönetim planında ayni haklar niteliğinde görülen bir takım ayrıcalık kabul edilemez
” ifadesiyle bu gerçeği açıkça dile getirmiştir
yalnız burada dikkat edilmesi gereken husus davacı olcağınız kişiler yöneticinin tüzel kişiliği olmadığı için dava açamazsınız.bütün kat maliklerine dava açamanız gerekiyor. yoksa davanız düşer. tapudan bütün kat maliklerinin listesini alıp bütün hepsini dava etmeniz gerekiyor. ben öyle yaptım ve kazanacağımada eminim
.
bu konuyu epeydir araştırdım bir çok avukatla görüştüm ve dava açtım .google yönetim planında ayni ıkar sağlamak adıyla aratırsanız geniş kapsamlı bilgi sahibi olursunuz. yinede anlatayım size apartman yönetim planı o apartmanın nasıl yöneticiliğini yönetici denetici maaşları gibi konular haricinde başke bir şey barındıramamaktadır. yani kanun açık olarak diyorki yönetim planı ile kimseye şahsi çıkar sağlayamaz. KMK. m. 16,
Bugün toplantı yapılacak. Eğer sonuç alamazsam sizin gibi dava etmeyi düşünüyorum.
Bugün toplantı yapılacak. Eğer sonuç alamazsam sizin gibi dava etmeyi düşünüyorum.
toplatıda alacağınız bir sonuç yok ancak toplantıda yönetim planın değişmesi için olan 5/4 çoğunluğu bulabilirseniz dava sürecine gerek kalmıyor ve siz yeni yönetim planı oluşturup gerekli çoğunluğun imzası ile tapu ya başvurup değişmesini sağlayabilirsiniz . bunun aksi bir şey çıkarsa hak tanınan daire sahibi bile bir şey yapamıyor yani ben bu hakkımdan vaz geçtim deme şansı iptal edelim şansı tek başına yok dava etmeniz gerekiyor yalnız korkmayın kesinlikle iptal ediliyor muş kolay gelsin
bu konuyu epeydir araştırdım bir çok avukatla görüştüm ve dava açtım .google yönetim planında ayni ıkar sağlamak adıyla aratırsanız geniş kapsamlı bilgi sahibi olursunuz. yinede anlatayım size apartman yönetim planı o apartmanın nasıl yöneticiliğini yönetici denetici maaşları gibi konular haricinde başke bir şey barındıramamaktadır. yani kanun açık olarak diyorki yönetim planı ile kimseye şahsi çıkar sağlayamaz. KMK. m. 16,
“
Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar
” hükmünü içerir. Bununla kat mülkiyetinde ortak yerlerin mülkiyet durumları ortaya konulmuştur. Ortak yerler üzerinde
kat m
alikleri paylı bir şekilde malik olurlar ve kural olarak
ortak yerler
bu mülkiyet rejimi hükümleri çerçevesinde kullanılır. Yönetim planları ile ana taşınmazın yönetim tarzları ve kullanma maksat ve şekilleri saptanabilmektedir. Bu çerçevede de yönetim planlarında ortak yerlerin kullanımına ilişkin hükümler yer alabilir. Fakat bu hükümlerin kanunun belirttiğimiz bu hükmüne aykırı olacak veya buradaki düzenlemeyi ortadan kaldıracak nitelikte olmaması gerekir
Özellikle burada öngörülen mülkiyet rejiminin dışında başka bir mülkiyet rejimini çağrıştıracakdüzenlemeler bulunmamalıdır. Örneğin, kat maliklerinden sadece birine neredeyse ayni hak seviyesinde olacak şekilde
ortak yerlerin
tahsis edilmesi mümkün olmamalıdır
11
.
Yargıtay birçok kararında bu hususa dikkat çekmiş ve belirttiğimiz sonucu açıkça kabul etmiştir. Örneğin bir kararında Yargıtay, “
yönetim planında ayni haklar niteliğinde görülen bir takım ayrıcalık kabul edilemez
” ifadesiyle bu gerçeği açıkça dile getirmiştir
yalnız burada dikkat edilmesi gereken husus davacı olcağınız kişiler yöneticinin tüzel kişiliği olmadığı için dava açamazsınız.bütün kat maliklerine dava açamanız gerekiyor. yoksa davanız düşer. tapudan bütün kat maliklerinin listesini alıp bütün hepsini dava etmeniz gerekiyor. ben öyle yaptım ve kazanacağımada eminim
.
leventozergen rumuzlu üyeden alıntı
toplatıda alacağınız bir sonuç yok ancak toplantıda yönetim planın değişmesi için olan 5/4 çoğunluğu bulabilirseniz dava sürecine gerek kalmıyor ve siz yeni yönetim planı oluşturup gerekli çoğunluğun imzası ile tapu ya başvurup değişmesini sağlayabilirsiniz . bunun aksi bir şey çıkarsa hak tanınan daire sahibi bile bir şey yapamıyor yani ben bu hakkımdan vaz geçtim deme şansı iptal edelim şansı tek başına yok dava etmeniz gerekiyor yalnız korkmayın kesinlikle iptal ediliyor muş kolay gelsin
önemli değil sizden de haksızlıkların karşısına dimdik durmak lazım
Toplantıda geçici şeyler konuşuldu sadece. Birkaç kişi ben hakkımdan vazgeçmem dedi (sanki haklarıymış gibi). Sonuçta benim hakkımı gasp ediyorlar. Bazıları olumlu konuştu. Ama 8/10 çıkmadı. Dava etsem ne kadar masraf çıkar ve kazandığım zaman bu masrafları komşular mı ödüyor yoksa bana mı kalıyor tüm yük. Bu konuda bilgi verebilir misiniz zahmet olmazsa size?
Toplantıda geçici şeyler konuşuldu sadece. Birkaç kişi ben hakkımdan vazgeçmem dedi (sanki haklarıymış gibi). Sonuçta benim hakkımı gasp ediyorlar. Bazıları olumlu konuştu. Ama 8/10 çıkmadı. Dava etsem ne kadar masraf çıkar ve kazandığım zaman bu masrafları komşular mı ödüyor yoksa bana mı kalıyor tüm yük. Bu konuda bilgi verebilir misiniz zahmet olmazsa size?
estegfurullah zahmet olmaz benim dava ettiğim daire sahipleri 24 kişi idi avukat yaklaşık 2.000 tl ye anlaştım.bu avuklatlık ücreti maelesef sizden gidiyor . bunun yanında mahkeme açıldığında tebligatlar için yaklaşık 1000 tl talep etti.ama bu ücreti mahkeme biitikten sonra alabiliyorsunuz komşularınızdan ödemek istemeyenler için icra takibi yapılabiliniyor.komşularınızdan exstra avukatta ücret alacak ama sizi bağlamaz sanırım bu kadar kalacak masraf benim için garaj şu an çok kıymetli park işi çok psikolojimi bozuyor
- - - Updated - - -
http://www.tebernuskirecci.com.tr/apartman-yoetim-plani-dava-edilmesi-hk/146454 daha önce sağolsun kadir beyle forumda tanıştım bana baya yardımcı oldu size yakınsa yardımcı olacaktır iligili linke bkarsanız
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
yer gösterme belgesi
13-05-2024, 17:11:44 in Gayrimenkul Hukuku