2 / 3 Sayfa İlkİlk 123 SonSon
11 den 20´e kadar toplam 21 ileti bulundu.
  1. #11
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman Yönetim Planına İtiraz

    İtiraz etmeden tapudan arsa payınızı kontrol edin.
    Yönetim planında aksi yazmadıkça arsa payına göre paylaşılır.


  2. #12
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    İletiler
    148
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yönetim planına itirazı

    Hukuki cevabı değerli avukat ve hukuk insanlarına bırakarak mantığımla şu soru aklıma geldi..

    Bir dükkanın içindeki ısıyı belli bir seviyede korumak için gereken -harcanan- enerji bir mesken daireye göre daha fazla değil midir? Dolayısı ile normal değil mi ödediğiniz oranlar?

    Teknik açıdan ısı kaybı, yalıtım konularında en önemli açık noktaları açılıp kapanan kapılar ve pencere bağlantılarıdır. (Duvarlarda delik olmadığını varsayıyorum )
    Bir dükkanın kapısı girip çıkan müşterilerle günde 40-50 kere açılıp kapanıyorsa, normal bir dairenin en fazla 10-15 kere açılıp kapanıyordur.
    Buna ilaveten, bir dükkanın vitrini dolayısı ile cam ile kaplı alanı ile bir evin cam ile kaplı alanı eşit olabilir mi? Ki dairelerin çoğunda plastik pen sistemli ısı-cam yani çift cam kullanılıyor.
    Böyle düşününce bana çok anormal bir haksızlık varmış gibi gelmedi. Ama kanunu bilmediğimden benim düşüncemi bir 'doğru' olarak kabul etmeyiniz, sadece bir 'düşünce' olarak aklınızın bir köşesinde bulunsun.
    Saygılarımla.
    ...Istanbul aşkların en güzeli...

  3. #13
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yönetim planına itirazı

    Mantıken haklısınız.
    Zaten arsa payı da dükkanın metrekaresinden daha fazla bir orana karşılık geliyor. Ancak kat maliklerinin anlaşmasıyla yönetim planında yapılacak bir değişiklikle yakıt parasının dağılımı için farklı bir oran seçilebilir.

    Alıntı İsmail Ufuk rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Hukuki cevabı değerli avukat ve hukuk insanlarına bırakarak mantığımla şu soru aklıma geldi..

    Bir dükkanın içindeki ısıyı belli bir seviyede korumak için gereken -harcanan- enerji bir mesken daireye göre daha fazla değil midir? Dolayısı ile normal değil mi ödediğiniz oranlar?

    Teknik açıdan ısı kaybı, yalıtım konularında en önemli açık noktaları açılıp kapanan kapılar ve pencere bağlantılarıdır. (Duvarlarda delik olmadığını varsayıyorum )
    Bir dükkanın kapısı girip çıkan müşterilerle günde 40-50 kere açılıp kapanıyorsa, normal bir dairenin en fazla 10-15 kere açılıp kapanıyordur.
    Buna ilaveten, bir dükkanın vitrini dolayısı ile cam ile kaplı alanı ile bir evin cam ile kaplı alanı eşit olabilir mi? Ki dairelerin çoğunda plastik pen sistemli ısı-cam yani çift cam kullanılıyor.
    Böyle düşününce bana çok anormal bir haksızlık varmış gibi gelmedi. Ama kanunu bilmediğimden benim düşüncemi bir 'doğru' olarak kabul etmeyiniz, sadece bir 'düşünce' olarak aklınızın bir köşesinde bulunsun.
    Saygılarımla.

  4. #14
    Kayıt Tarihi
    Dec 2008
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman Yönetim Planına İtiraz

    Sayın Becozym,
    Açıklamalarınız için teşekkür ederim.

  5. #15
    Kayıt Tarihi
    Dec 2008
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yönetim planına itirazı

    benim ihtitacım olan hukuki cevaptı, şahsi yorumlar değil.
    mantıgınız, ekim ayında sadece geceleri yanan kaloriferlerin, yani sadece daire sahiplerinin ısınması için kullanılan yakıt giderinin de dükkanlardan alınması konusunda ne yorum yapıyor???
    düşüncesinizi çürütmek için şu açıklamayı yapmak istiyorum, ben dekorasyon malzemesi satıyorum dolayısıyla günde 2 kere bile kapım açılmıyor.
    bu mesajı sadece şunu anlamanız için yazdım, birilerinin hassas durumları konusunda mutlaka yorum ihtiyacı duyuyorsanız onların yerine kendinizi koyarak yapınız lütfen.
    bildiğim kadarıyla burası hukuk çerçevesinde bilgi paylaşım platformu, mantık yorumlarına açık değil.

  6. #16
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yönetim planına itirazı

    Alıntı sade72 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    benim ihtitacım olan hukuki cevaptı, şahsi yorumlar değil.
    mantıgınız, ekim ayında sadece geceleri yanan kaloriferlerin, yani sadece daire sahiplerinin ısınması için kullanılan yakıt giderinin de dükkanlardan alınması konusunda ne yorum yapıyor???
    Yazdıklarımı anlamamışsınız.
    Ben ne diyorum. "Mantıken haklısınız ama hukuki bir dayanağınız yok."
    Yani mantıken, kendimi sizin yerinize koyduğumda hak versem de kanuni olarak tek şansınız yönetim planını değiştirilmesini sağlamanız.

    Yönetim planı değişmedikçe arsa payı oranında yakıt parasına katılırsınız.
    Kanun bu.

    Bakın ne dediğimi bir daha dikkatle okuyun:

    Alıntı sdt23 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Mantıken haklısınız.
    Zaten arsa payı da dükkanın metrekaresinden daha fazla bir orana karşılık geliyor. Ancak kat maliklerinin anlaşmasıyla yönetim planında yapılacak bir değişiklikle yakıt parasının dağılımı için farklı bir oran seçilebilir.

    Alıntı sade72 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    düşüncesinizi çürütmek için şu açıklamayı yapmak istiyorum, ben dekorasyon malzemesi satıyorum dolayısıyla günde 2 kere bile kapım açılmıyor.
    bu mesajı sadece şunu anlamanız için yazdım, birilerinin hassas durumları konusunda mutlaka yorum ihtiyacı duyuyorsanız onların yerine kendinizi koyarak yapınız lütfen.
    bildiğim kadarıyla burası hukuk çerçevesinde bilgi paylaşım platformu, mantık yorumlarına açık değil.
    Dediğim gibi, söylediklerimi doğru anlamadığınız için bu söylediklerinizle bana haksızlık yapıyorsunuz.

  7. #17
    Kayıt Tarihi
    Feb 2009
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yönetim planına itirazı

    Burada konuşulanlarla alakalı olarak bir soru da ben sormak istiyorum.

    Kanunda ortak giderleri bütün kat malikleri öder denmesine rağmen Yönetim Planına dükkanlar aidat ödemez diye madde konabilir mi?

    Böyle bir madde konmuşsa geçerli midir?

  8. #18
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    1.825
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yönetim planına itirazı

    Alıntı muspro rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Burada konuşulanlarla alakalı olarak bir soru da ben sormak istiyorum.

    Kanunda ortak giderleri bütün kat malikleri öder denmesine rağmen Yönetim Planına dükkanlar aidat ödemez diye madde konabilir mi?

    Böyle bir madde konmuşsa geçerli midir?
    Konabilir,geçerildir.

  9. #19
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    İletiler
    170
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yönetim planına itirazı

    Alıntı Av.Ferda Aydın rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Konabilir,geçerildir.
    Değerli Arkdaşlarım,
    Yönetim planının KMK'kaya aykırı tüm maddeleri geçersizdir. Yönetim planları KMK'ya aykırı olamaz. KMK nın maddeleri doğru algılanmalı:
    Örnek:
    Madde 20 - (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

    a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

    b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme (md:9) ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;

    Katılmakla yükümlüdür.

    c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

    (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş (md:9) hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

    Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
    Bu madde de başka türlü anlaşma olmadıkça diyor, yani esneklik var.

    Örnek 2:
    Madde 29 - Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.(md:14)
    Burda da, yılda bir defadan az olmamak üzere diyor, yani isterseniz 10 kerede toplanabilirsiniz, ama planda yazmalı.

    Örnek3:
    Madde 41:Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir;
    Burda ise sadece denetimim 1 veya 3 kişiye verilebileceği konusunda esneklik var, ama dikkat denetçi sadece kat malikleri arasından seçilebilir. Yani denetçi dışardan kesinlikle olmaz.
    Yani maddeleri iyi yorumlamak gerekir.
    Saygılar

  10. #20
    Kayıt Tarihi
    Feb 2009
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yönetim planına itirazı

    Teşekkürler f_doruk.
    O zaman Yönetim Planını değiştirmenin yöntemi nasıl olacak? Mahkeme mi?
    4/5 ile değiştirmek çok zor çünkü.

2 / 3 Sayfa İlkİlk 123 SonSon

Benzer Konular :

  1. Apartman yönetim planı değişikliği
    Yazan: rozcan Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 20-04-2012, 01:13:31
  2. 30 yıldır apartman yönetim planına göre yönetilmemiş
    Yazan: bakers Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 27-06-2010, 21:35:37
  3. Yanıt: 0
    Son İleti: 19-06-2009, 02:48:13
  4. Apartman Aidatlarına İtiraz
    Yazan: shadow Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 12-09-2004, 14:23:52
  5. Apartman yönetim planı
    Yazan: birsen özer Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 11-07-2004, 20:01:29

Bu sayfada bulunan kavramlar:

site yönetim planı itiraz

yönetim planı dilekçesi

apartman yönetim planı hakkındaki tüm cevaplar

Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2014 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikoloğum |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Sanal Turk |  Satılık Düşecek Domainler |  Playbarn Levent |  Kral | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2011-2014 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2011-2014 yılı reklam pazarlaması MEDYACİN İletişim Reklam Pazarlama Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi tarafından yapılmakta olup, reklam talepleri için Medyacin Ltd. Şti. ile iletişim kurmanız rica olunur.