Kiracıma ihbarnameyi Noterden ve icra takibinden mi çekmeliyim?

[emiman]

Merhabalar,

Kirasini surekli 10-15 gun geciktiren bir kiracim var.
Kendisine ihbarname cekecegim, bunu Noter'den mi veya Icra dairesinden mi yapmaliyim?

1. Kontrat donemi icerisinde, ikinci bir ihbarname daha yerse - hemen tahliye davasi acsam, kesin daireyi bosaltmak zorunda kalir mi?

2. Bu davalar ne kadar surer?

3. Elektrik ve Su sayaci bizim uzerimize, bu hususta bir art niyet ile karsilasirsak ne yapmaliyiz (elektrige kacak baglanti yapip gidiyorlar)

Tesekkur ederim

[Av.Selin Çam]

İhtarname noterden çekilir.

[sdt23]

İcra dairesinden yapacağınız icra takibi de haklı ihtar yerine geçer.
1. İlk ihtardan en az 30 gün sonra ikinci bir haklı ihtarda bulunursanız hemen değil kontrat dönemi sonunda tahliye davası açabilirsiniz. İlk ihtar sonucunda 30 gün içinde ödemezse temerrüt oluşur, derhal tahliye davası açabilirsiniz.

2. Dosyanıza ve mahkeme yoğunluğuna göre değişir.

3. Sizin üzerinize olan elektrik ve suyu kapatın, kendisi açsın.

[emiman]

Cok tesekkur ediyorum...

[eminenilbeyza]

Dün ki sorumun cevabını okudum . Yardımcı olduğunuz için teşekkürler.
Bir iki nokta daha var kafamı karıştıran.
Kiracımın ihbarnameyi yollayacağımdan haberi var galiba . İhbarnameyi almazsa ne olur.
Bu kirayı ödemediği için çektiğimiz ihbarnamenin 30 günlük süresi dolmadan yeni kira zamanı geldi. İkinci çekeceğimiz ihbar (icra yolu ile örnek 13 formuyla ) ilk ihbarnamenin eline ulaştığı tarihe mi bağlı. Yani eline ulaşması herşey kilitlenecekmi?
İhbarnameyi inşallah alırsa ve o kirayı ödeyip sıradaki kirayı ödemezse icra davası için başvuru zamanı ilk ihbarın eline ulaşma zamanımı?
Tekrar tekrar teşekkürler .

[sdt23]

Cevabınız kira hukuku forumlarında sorduğunuz sorunun altında verilmiştir:
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?p=161701

Dün ki sorumun cevabını okudum . Yardımcı olduğunuz için teşekkürler.
Bir iki nokta daha var kafamı karıştıran.
Kiracımın ihbarnameyi yollayacağımdan haberi var galiba . İhbarnameyi almazsa ne olur.
Bu kirayı ödemediği için çektiğimiz ihbarnamenin 30 günlük süresi dolmadan yeni kira zamanı geldi. İkinci çekeceğimiz ihbar (icra yolu ile örnek 13 formuyla ) ilk ihbarnamenin eline ulaştığı tarihe mi bağlı. Yani eline ulaşması herşey kilitlenecekmi?
İhbarnameyi inşallah alırsa ve o kirayı ödeyip sıradaki kirayı ödemezse icra davası için başvuru zamanı ilk ihbarın eline ulaşma zamanımı?
Tekrar tekrar teşekkürler .