Arsa tapulu ev alsam sorun olur mu ?

[arzucandan]

kızıma yeni bir ev almak istiyorum evin tapusu arsa metre karesi 233.00 2/10 pay x kişisinden y kişisine geçmiş ve o y kişisinin yanınada 1 midir ı harfımıdır cozemedım ı veya 1 olarak kabul edelım / 5 yazıyor satış bedelide 55.000.00 ben bu daıreyı 120 bıne alıcam sızce almalımıyım yoksa kararımdan vaz mı gecmelıyım benı aydınlatırsanız cok sevınırım ve bu arsadan ılerıde payım ne kadardır ?

[semine]

Bu konuda uzman degilim ama bu binanın oldugu yerin durumunu belediyeye gidip ögrendiniz mi? Siz aldıktan sonra yeşil saha, dinlenme tesisi filan çıkmasın.
Tapu arsa tapusu mu tarla tapusu mu? Tarla tapusu ise belediye imar verirken %40'a kadar bedelsiz el koyma uygulayabilir.

[Şenol Eker]

Sanırım hisseli arazi üzerinde 5 katlı bir bina var; ama kat mülkiyeti kurulmamış. Çünkü tapunuz arsa tapusu.
Bunu alırsanız, binanın altındaki arsanın beşte birine sahip olursunuz. Tapuya göre orada bina yok. Birçok bina böyle ülkemizde. Ama günün birinde orası kamulaştırılmaya falan kalkılırsa, bina yok sayılıp sadece arsanın bedelinin beşte biri (o da 10-15 bin lira tutacak) ödenmek istenecek. Burası kamulaştırılmaz derseniz alabilirsiniz. Ya da herkesi ikna edip binaya ruhsat alınırsa o zaman stapuda da "daire" diye yazacak.

[carsambalıfaruk]

Biz arsa tapulu 2 katlı ev almıştık.Ruhsat almak için 10-15 bin tl gibi bir rakam masraf çıkacağı söylenmişti.Şenol beyin dediği gibi olabilir.

Ben olsam 120.000 tl verip hiç riske girmem,ileride sıkıntı çıkarmayacak farklı alternatiflere yönelirdim.Tabi belediye tapudan bilgi alıp risk oranınca hareket edebilirsiniz.Kafanızda soru işareti olmasa konu açmazdınız herhalde.

[arzucandan]

Tek katlı bahcelı kargır ev dıye tapuda gecıyor ama tek katlı degıl 4 katlı beledıyeden ıznı var alacagım daıre teraslı falan o ev uzerınde oynama hakkım var terası eve katabılırım duvarı kırabılırım cok kararsızım ve bu benım emeklı param . daıre cok genıs terası sırf 100 metre kare evde 125 metre kare

[semine]

Belediyede o parsel imar alanı içinde konut alanı olarak mı görünüyor bu önemli.
2 gün sonra belediye burası park olacak deyip bahçeli kagir ev parasının hissenize düşen kısmını verir elinize 3 kuruş para sonra uğraş dur.
Belediye ye gitmişken DOP-KOP kesilmiş mi kesilme ihtimali var mı onu da araştırın.
Burada herkezin evinden arsasından %48 el koydu belediye...

[Vatandaş]

Kat mülkiyetinden vazgeçtik, kat irtifakı dahi yok. En çok kaç paranızı kumar oynamak için ayırabilirsiniz? Tanımadığınız kişilerle ölçüsü endazesi olamayan bir ortaklığa girmek ne kadar cezbedici? Ben olsam arkama bile bakmadan kaçarım.

- - - Updated - - -

Kat mülkiyetinden vazgeçtik, kat irtifakı dahi yok. En çok kaç paranızı kumar oynamak için ayırabilirsiniz? Tanımadığınız kişilerle ölçüsü endazesi olamayan bir ortaklığa girmek ne kadar cezbedici? Ben olsam arkama bile bakmadan kaçarım.

[yasar19822]

1998 yılında 471 metrekare arsa içinde babam iki katlı ev yapmak istedi 1. Katı 1999 da babam yaptı yapı ruhsatı vardı. Deprem sonrası 2. Kata başladı babam. Ömrü yetmedi 2013 de babam vefat etti proje dışına çıktı merdiveni yıktı komşunun arsasına sıfır yaptı. 2. Kat yüzde 90 bitmiş gibi bişeydi. Annemle gittik iskan için yapı ruhsatı zaman aşımına uğramış 2006 da sedaş belediye aff çıkardı abonelikleri aldım. 2016 da bu evi ben sattım. 2017 de sgk dan icra kağıdı geldi. Tüm kardeşlerime anneme dedeme evin işci sigorta borçları varmış. Borç 19 yılda 8 bin tl çıkmış aff vardı geçensene affdan yararlanmak istedim bolu sgk aradım sistem açılmadı denildi sürekli son zaman gel dediler. Neyse son birkaçgün varken gittim sgk ya 8 bin tl olan borcu tek taksitte bin tl düşürdüm orda bana senin baban bu evin mütahiti gözüküyo dosyası açık burdan sana icra gelir dediler. Nasıl çözcez ben bu evi sattım dedim 2016da nasıl satarsın bizim haberimiz olmadı dediler alan bumu bu şekilde kabul etti iskanı olmadığını biliyodu dedim arsa tapuluydu ev. Dedilerki sgkdan sen geç kaldın bu süreç 20 gün sürek biz yazı yollucaz burdan düzce belediyesine yazı gelcek düzce sgk dan bilirkişi gelcek eve bakcak ev hangi tarihde tamamlanmış ona göre sana borç çıkabilirde çıkmaya bilirde dediler. Sen bunu karıştırma bidahi affda erken gel kurtul dediler satış öncesindeki borçlar seni ilgilendirir dediler. Ben gittim imar affı için bolu sgk aradım dosyayı aççaklarmış bana kardeşlerime teblikat gelcekmiş borç çıkarsa bu evin iskanını almak zorundasın dediler ben iskan alcam diye sattığım mal sahibine tahütte bulunmadımki ben bu imar affından nasıl yararlanabilirim. Bu babamın dosyasını nasıl kapatabilirim. Ev 100 metre kareden toplam 200 metre kare şimdiye kadar olan cezalar aff olcakmış öğle duydum imar barışında ne kadar borç çıkabilir bana yardımcı olursanız bi fikir veririrseniz sevinirim.