Arsa tapulu ev alsam sorun olur mu ?

kýzýma yeni bir ev almak istiyorum evin tapusu arsa metre karesi 233.00 2/10 pay x kiþisinden y kiþisine geçmiþ ve o y kiþisinin yanýnada 1 midir ý harfýmýdýr cozemedým ý veya 1 olarak kabul edelým / 5 yazýyor satýþ bedelide 55.000.00 ben bu daýreyý 120 býne alýcam sýzce almalýmýyým yoksa kararýmdan vaz mý gecmelýyým bený aydýnlatýrsanýz cok sevýnýrým ve bu arsadan ýlerýde payým ne kadardýr ?

Bu konuda uzman degilim ama bu binanýn oldugu yerin durumunu belediyeye gidip ögrendiniz mi? Siz aldýktan sonra yeþil saha, dinlenme tesisi filan çýkmasýn.
Tapu arsa tapusu mu tarla tapusu mu? Tarla tapusu ise belediye imar verirken %40'a kadar bedelsiz el koyma uygulayabilir.

Sanýrým hisseli arazi üzerinde 5 katlý bir bina var; ama kat mülkiyeti kurulmamýþ. Çünkü tapunuz arsa tapusu.
Bunu alýrsanýz, binanýn altýndaki arsanýn beþte birine sahip olursunuz. Tapuya göre orada bina yok. Birçok bina böyle ülkemizde. Ama günün birinde orasý kamulaþtýrýlmaya falan kalkýlýrsa, bina yok sayýlýp sadece arsanýn bedelinin beþte biri (o da 10-15 bin lira tutacak) ödenmek istenecek. Burasý kamulaþtýrýlmaz derseniz alabilirsiniz. Ya da herkesi ikna edip binaya ruhsat alýnýrsa o zaman stapuda da "daire" diye yazacak.

Biz arsa tapulu 2 katlý ev almýþtýk.Ruhsat almak için 10-15 bin tl gibi bir rakam masraf çýkacaðý söylenmiþti.Þenol beyin dediði gibi olabilir.

Ben olsam 120.000 tl verip hiç riske girmem,ileride sýkýntý çýkarmayacak farklý alternatiflere yönelirdim.Tabi belediye tapudan bilgi alýp risk oranýnca hareket edebilirsiniz.Kafanýzda soru iþareti olmasa konu açmazdýnýz herhalde.:)

Tek katlý bahcelý kargýr ev dýye tapuda gecýyor ama tek katlý degýl 4 katlý beledýyeden ýzný var alacagým daýre teraslý falan o ev uzerýnde oynama hakkým var terasý eve katabýlýrým duvarý kýrabýlýrým cok kararsýzým ve bu beným emeklý param . daýre cok genýs terasý sýrf 100 metre kare evde 125 metre kare

Belediyede o parsel imar alaný içinde konut alaný olarak mý görünüyor bu önemli.
2 gün sonra belediye burasý park olacak deyip bahçeli kagir ev parasýnýn hissenize düþen kýsmýný verir elinize 3 kuruþ para sonra uðraþ dur.
Belediye ye gitmiþken DOP-KOP kesilmiþ mi kesilme ihtimali var mý onu da araþtýrýn.
Burada herkezin evinden arsasýndan %48 el koydu belediye...

Kat mülkiyetinden vazgeçtik, kat irtifaký dahi yok. En çok kaç paranýzý kumar oynamak için ayýrabilirsiniz? Tanýmadýðýnýz kiþilerle ölçüsü endazesi olamayan bir ortaklýða girmek ne kadar cezbedici? Ben olsam arkama bile bakmadan kaçarým.

- - - Updated - - -

Kat mülkiyetinden vazgeçtik, kat irtifaký dahi yok. En çok kaç paranýzý kumar oynamak için ayýrabilirsiniz? Tanýmadýðýnýz kiþilerle ölçüsü endazesi olamayan bir ortaklýða girmek ne kadar cezbedici? Ben olsam arkama bile bakmadan kaçarým.

1998 yýlýnda 471 metrekare arsa içinde babam iki katlý ev yapmak istedi 1. Katý 1999 da babam yaptý yapý ruhsatý vardý. Deprem sonrasý 2. Kata baþladý babam. Ömrü yetmedi 2013 de babam vefat etti proje dýþýna çýktý merdiveni yýktý komþunun arsasýna sýfýr yaptý. 2. Kat yüzde 90 bitmiþ gibi biþeydi. Annemle gittik iskan için yapý ruhsatý zaman aþýmýna uðramýþ 2006 da sedaþ belediye aff çýkardý abonelikleri aldým. 2016 da bu evi ben sattým. 2017 de sgk dan icra kaðýdý geldi. Tüm kardeþlerime anneme dedeme evin iþci sigorta borçlarý varmýþ. Borç 19 yýlda 8 bin tl çýkmýþ aff vardý geçensene affdan yararlanmak istedim bolu sgk aradým sistem açýlmadý denildi sürekli son zaman gel dediler. Neyse son birkaçgün varken gittim sgk ya 8 bin tl olan borcu tek taksitte bin tl düþürdüm orda bana senin baban bu evin mütahiti gözüküyo dosyasý açýk burdan sana icra gelir dediler. Nasýl çözcez ben bu evi sattým dedim 2016da nasýl satarsýn bizim haberimiz olmadý dediler alan bumu bu þekilde kabul etti iskaný olmadýðýný biliyodu dedim arsa tapuluydu ev. Dedilerki sgkdan sen geç kaldýn bu süreç 20 gün sürek biz yazý yollucaz burdan düzce belediyesine yazý gelcek düzce sgk dan bilirkiþi gelcek eve bakcak ev hangi tarihde tamamlanmýþ ona göre sana borç çýkabilirde çýkmaya bilirde dediler. Sen bunu karýþtýrma bidahi affda erken gel kurtul dediler satýþ öncesindeki borçlar seni ilgilendirir dediler. Ben gittim imar affý için bolu sgk aradým dosyayý aççaklarmýþ bana kardeþlerime teblikat gelcekmiþ borç çýkarsa bu evin iskanýný almak zorundasýn dediler ben iskan alcam diye sattýðým mal sahibine tahütte bulunmadýmki ben bu imar affýndan nasýl yararlanabilirim. Bu babamýn dosyasýný nasýl kapatabilirim. Ev 100 metre kareden toplam 200 metre kare þimdiye kadar olan cezalar aff olcakmýþ öðle duydum imar barýþýnda ne kadar borç çýkabilir bana yardýmcý olursanýz bi fikir veririrseniz sevinirim.