Kira sahibinin vefatı ile varislerin kira talepleri

[Kızıldereli]

İşyeri sahibi ile Şubat 2012 de bir yıllık kira anlaşması yapılıyor ve kira kontratında belirli bir banka hesabı yoktur ve ödemeler işyeri sahibi banka hesaplarına yapılıyor
İşyeri sahibi Haziran 2012 içerisinde vefat etmiştir ve dün itibariyle iki varisi bundan sonra kendi paylarına düşecek hisseyi kendi banka hesaplarına yatırılmasını talep ettiler
- Kira kontratı nın yenilenmesi gerekir mi?
- Kira ödemesi eskisi gibi aynı banka hesabına mı yapılmalı yoksa varislerin ayrı ayrı hesaplarına mı?
- Varislerle yeni bir kira kontratı yapmak istersek eğer kira kontratını 8 varis te imzalamalımıdır? Yoksa imzayı diğerleri adına bir varis imzalasa yeterlimidir? ve eğer bir kişi imza atacaksa bu kişi diğerlerinden imzaya yetkili diye yazı almalımıdır veya noterden mi olmalı?
- Yeni kira kontratı yaparsak kira ödemesini her varisin payını ayrı ayrı göndermek zorundamıyız?
- Varislerden varis olduklarına dair veraset ilamı yeterlimidir? Yoksa tapudan hisselerini alana kadar hiçbir işlem yapmayalım mı?
Saygılar

[Av.Engin Oğuz]

Kontratın yenilenmesi zaruri değil size ekstra bir kolaylık sağlamayacaksa yenilemeye lüzum yok belki stopaj yükümlüsünün vefatı nedeni ile mali hususlarda bir karışıklığa sebep olabilir mali müşavirinizin de görüşünü almanızı öneririm hukuki açıdan mirasçıların paylarını kendilerine teslim ettikten sonra bir porblem olmayacaktır. Yenilerseniz de ya hepsiyle ya da vekilleriyle imzalamanız gerekir. Tüm mirasçıların bizzat kendilerine ait hesaplarına kirayı yatırmanız da en uygunudur.

- - - Updated - - -

Kontratın yenilenmesi zaruri değil size ekstra bir kolaylık sağlamayacaksa yenilemeye lüzum yok belki stopaj yükümlüsünün vefatı nedeni ile mali hususlarda bir karışıklığa sebep olabilir mali müşavirinizin de görüşünü almanızı öneririm hukuki açıdan mirasçıların paylarını kendilerine teslim ettikten sonra bir porblem olmayacaktır. Yenilerseniz de ya hepsiyle ya da vekilleriyle imzalamanız gerekir. Tüm mirasçıların bizzat kendilerine ait hesaplarına kirayı yatırmanız da en uygunudur.

[Kızıldereli]

Teşekkürler üstadım peki aralarında vekil seçilip onunla kira kontratını yapmak istesek bu vekilin noterden mi yetkiyi alması gerekli veya düz beyaz kağıda yetki verseler diğer varisler olur mu? Çünkü etrafta görüyorum varisler adına diye kira kontratlarında imza var ancak vekilin herhangi bir vekillik yazısı yoktur sadece sözlü vekillik veriliyor böyle bir durumda vekilliği kabul etmeyelimmi?
Saygılar

[Av.Engin Oğuz]

Noter onaylı olması şart değil ama gerçekten hissedarlara ait olması gerekir bu da ancak ya gözünüzün önünde güzelce yazılmış bir vekaletnameyi ya da kontratı imzalamaları ya da notere gitmeleridir.

- - - Updated - - -

Noter onaylı olması şart değil ama gerçekten hissedarlara ait olması gerekir bu da ancak ya gözünüzün önünde güzelce yazılmış bir vekaletnameyi ya da kontratı imzalamaları ya da notere gitmeleridir.