Çardak için ruhsat gerekir mi?

[ecinar66]

Merhaba. Bahçeme yapmış olduğum çardağı belediye görevlileri ruhsat alınmadığı gerekçesiyle yıktılar. Bütün çabalarıma rağmen engel olamadım. Yıkım kararı istediğimde onuda göstermediler. Ben çardağın ruhsata tabi yapı tanımına uymadığını biliyorum bir hukuk fakültesi öğrencisi olarak. Danıştay'ında şöyle bir kararı var;


Kapalı alan oluşturmayacak şekilde, etrafı bütünüyle açık olarak güneş ve yağmurdan korunmak amacıyla yapılan ve taşıyıcı unsuru etkilemeyen pergolenin, İmar Kanunun uyarınca ruhsata tabi “yapı” tanımı kapsamında bulunmaması nedeniyle, ruhsata tabi olmadığı hakkında.
Danıştay İdari Dava Daireleri Genel Kurulu’nun 17.10.2008 tarih ve E:2005/1400, K:2008/1801 sayılı kararı.
DD.Yıl 39 Sayı 121 2009 sayfa 64


Ben burada haksız mıyım ve belediyeye dava açmalı mıyım. Şimdiden cevaplar için teşekkür ederim.

[4/BHakkaniyetli]

Tabi ki haklısınız.
Belediyelerin uygulamaları kanunlardan üstün olamaz.
Zararınızın tazminini talep ediniz.

Belediyelerin hatalı uygulamalarına yargıtay ın verdiği cevap.

YARGITAY
18. Hukuk Dairesi 2010/10251 E.N , 2011/137 K.N.
İlgili Kavramlar
kat mülkiyeti
ortak alanlarda tadilat
özet
Tadilat projesinin geçerli olabilmesi için salt belediyece onaylanması yeterli olmayıp ana taşınmazdaki tüm bağımsız bölüm maliklerinin katılım ve rızalarının bulunması gerekir. Kat maliklerinden biri tarafından diğer kat maliklerinin muvafakati alınmaksızın yaptırılıp onaylatılan tadilat projesinin geçerliliği ve öteki kat maliklerini bağlayıcılığı düşünülemez ve tüm kat maliklerinin muvafakati olmadıkça, tadilat projesinin belediyece onaylanmış bulunması hukuki sonuç doğurmaz.
İçtihat Metni
Dava dilekçesinde, mimari projeye aykırılık nedeniyle eski hale getirme istenilmistir.

YARGITAY
18. Hukuk Dairesi 2010/12920 E.N , 2011/82 K.N.
İlgili Kavramlar
kat mülkiyeti ortak alanlarda tadilat
özet
kat mülkiyeti yasası'nın 19.maddesi hükmüne göre tüm kat malikleri ana tasınmazın mimari durumunu projesine uygun olarak korumak zorunda olup, tadilat projeleri ise ancak tüm kat maliklerinin onayı alındıktan sonra belediyece tasdik edilmis olması halinde geçerlidir. tüm kat maliklerinin onayının alınmadıgı bir tadilat projesinin, belediyece onaylanmıs olması o projeye geçerlilik kazandırmaz.
İçtihat Metni
Dava dilekçesinde, mimari projeye aykırılık nedeniyle eski hale getirme istenilmistir.