Ev sahibimden taşınma masraflarını talep ediyorum.

[koksalgenc]

Merhabalar,
Müteahhit olan ev sahibim ile yapmış olduğum kira sözleşmesinin özel şartlar bölümüne , evin satılması durumunda kiracının maduriyeti giderilecek diye bir madde ekledik. Bir buçuk yıl sonra aralık ayında oturduğum ev satıldı. Evin yeni sahibi bir an önce boşaltmamı istedi. Ben de yeni ev bulup taşınmam için altı ay zaman istedim kabul etmesse tahliye davası açabileceğini söyledim. Kabul etti ve altı aylık sözleşme imzaladık. Altı ayın sonunda çıktım ve sözleşmemiz gereği taşınma masraflarımı eski ev sahibinden talep ettim, vermedi.Ben de Sulh Hukuk mahkemesine 1600 TL lik dava açtım. Davalının avukatı yeni ev sahibi ile sözleşme yaptığım için eski sözleşmenin geçersiz olduğunu savundu. Hakim , masraflarımı kanıtlamam için gün verdi. Taşınma ve temizlik işlerini yapan kimselerle yapmış olduğum protokoller var. Zira bu kimseler firma değil ayrıca tanık olarak gelecekler. Acaba kazanabilir miyim? Bu konuda tavsiyeniz var mı acaba?


Teşekkürler

[meraklıüye]

"...evin satılması durumunda kiracının maduriyeti giderilecek " cümlesinin açıklaması varmı sözleşmede...
yani ev satılırsa taşınma masrafını ev sahibi ödeyecek diye yazıyor mu ?
bunlar yazmıyorsa belirsizlik ortaya çıkıyor ve siz süre istemişsiniz, kabul edilmiş..
bence ortada mağduriyet yok...

[koksalgenc]

Mağduriyetimin nasıl giderileceği ile net bir cümle yok. Sadece mağduriyetinin giderilmesi şeklinde. Çocuğumun okulu, eşimin çalıştığı yer, aldığım eşyalar vs. bir sürü zararım var aslında. Altı aylık kanuni hakkım olduğunu , altı aydan önce tahliye davası açamayacağını yeni ev sahibine söyledim. Yeni doğan bebeğimizin olduğunu, kış günü çıkamayacağımı söyledim fakat en geç altı ay içinde tahliye edebileceğimi söyledim. İkimiz de mahkemelik olmak istemediğimiz için 6 aylık kontrat yaptık. Yani güzellikle çıktığım için mi mağdur olmamış oluyorum. Ev satıldığı için bir şekilde evi alan şu an içerisinde oturuyor ve ben başka bir ev bularak taşınmak zorunda kaldım ve hakime sunduğum masrafları yaptım. Mahkeme kararıyla çıkmış olsaydım en az bir yıl otururdum ve masraflarımı alırdım öyle mi???

[Erdoğan Kırcalı]

masraflarımı alırdım öyle mi???

Öyle değil,
kira sözleşmenizin süresinden önce evi boşaltmanızı gerektirecek bir sebep durumunda oluşacak mağduriyetinizin giderileceği yönünde bir maddeniz var sözleşmenizde.
Evin satılması nedeniyle acil erken tahliye zorunda kalmanız bir mağduriyettir.Ancak, yeni ev sahibiyle 6ay gibi bir süre için daha acil tahliye durumunu ortadan kaldıracak şekilde anlaşarak yeni bir sözleşme düzenlemiş olmanız, daha önce oluşan mağduriyeti ortadan kaldıran bir değişiklik.
Bu nedenle, tazminini talep edebileceğiniz bir zararınızın kalmadığını düşünüyorum.

[4/BHakkaniyetli]

II. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde fesih bildirimi
1. Genel olarak
MADDE 328- Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır.

Sözleşmede veya kanunda belirtilen fesih dönemine veya bildirim süresine uyulmamışsa, bildirim bir sonraki fesih dönemi için geçerli olur.

2. Taşınmaz ve taşınır yapı kiralarında
MADDE 329- Taraflardan her biri, bir taşınmaza veya taşınır bir yapıya ilişkin kira sözleşmesini yerel âdette belirlenen kira döneminin sonu için veya böyle bir âdetin bulunmaması durumunda, altı aylık kira döneminin sonu için, üç aylık fesih bildirim süresine uyarak feshedebilir.

.