Aidat ödememekten dolayı kiracıya Tahliye davası açılabilir mi?
Merhaba,
15.01.2011 tarihinde kira sözleşmesi yaparak şu anda bulunduğum dairede ikamet etmekteyim.Geçen ay kira ödeme döneminde ev sahibine (aynı zamanda yönetici olduğunu iddia ediyor ama ortada herhangi bir karar defteri vs gibi kişinin yönetici olduğunu gösterir hukuka uygun bir belge yok) aidatı apartmanda temizlik yapılmadığını söyleyerek aidatı vermedim.Bu durumda "bu evi yakarım, seni yine burada çıkarırım" şeklinde tehdit etti.Ertesi ilk iş günü olan 19.12.2011 tarihinde bana ihtarname çekmiş.İhtarnamede bina sakinlerinin şikayetleri ve aidat ödenmemesinden dolayı kira sözleşmesinin uzatılmayarak tarafımdan dairenin boşaltılması gerektiğini bildirmiş. aksi takdirde tahliye davası açacağını ve dava masraflarını da benden tahsil edeceğini ifade etmiş.
1- Herhangi bir karar defteri, işletme projesi, kişinin yönetici seçilebilmesi için gerekli koşullar sağlanmadıkça bu kişiye aidat ödemek zorunluluğu var mıdır?
2- Aidat bu kişi yönetici olmasa da aylık olarak bu kişinin kafasına göre belirlenmesi hukuka uygun mudur?
3- Şu ana kadar tüm aidatları ödememe rağmen herhangi bir makbuz vs alamadım, bu şekilde para toplaması suç mudur?
4- Tahliye davası açılırsa bu koşullarda aleyhime sonuçlanır mı ve ya bu sebeplerden tahliye davası açılabilir mi?
5- Kira akdinin bitimine 26 gün civarında var iken bu ihtarname nasıl yorumlanmalıdır?
Cevap: Aidat ödememekten dolayı kiracıya Tahliye davası açılabilir mi?
Aidat ödemediğiniz için tahliye davası değil de, aidatı almak için icraya verebilir...
tabii yöneticininde yasal olarak seçilmiş olması, makbuz kesmesi gerekir...makbuz almadan para vermemeniz gerekirdi.
forumda bu konuda daha bilgili üyeler var...
apartman kaç daire, aidat ne kadar ve hangi işler için toplanıyor para...
hukukçu değilim ama genel olarak bakıldığında sizin eliniz daha güçlü gözüküyor...
tahliye davası açamaz merak etmeyin...çünkü kazanamayacağını bilir..
ayrıca evinizi yakarım demiş ki bu ceza kanununda suçtur..
Cevap: Aidat ödememekten dolayı kiracıya Tahliye davası açılabilir mi?
Apartman 8 Daire en üst 2 daire karşılıklı dubleks, en üst karşı taraftaki dubleks oturduğum daire, ve 2 daire daha ev sahibine ait.Oturduğum daire ile birlikte ev sahibinin kiracı sayısı 3.
Aidat 20 TL olarak alınıyor.Bu para temizlik ve otomat için alınıyor.Burada paranın bir önemi yok sadece toplanan parayı cebine attığını düşünüyorum.Bundan önce de 2 ay üst üste temizlikçi gelmedi apartmana, bu şüpheli bir durumdu.Bu ay yine gelmediği için aidatı ödemedim.Yani bizi keriz yerine koyuyor diye düşünüyorum.Ootomat deseniz ayrı bir fiyasko, çoğu zaman miktar az olduğundan ayedaş fatura bile kesmiyor 3-4 ayda bir 10 TL fatura geliyor.Bu da aylık otomat parası olarak maksimum 2,5 TL yapar.Bu paraların hesabını vermesi lazım.Örnek otomat parası alıyor ama bina girişindeki otomat hep arızalı, bina girişinde anahtarı kapıya yerleştirirken körebe oynuyorum resmen denk gelirse açıyorum.
Yönetici seçimi için herhangi bir şey yapılabilir mi ? Bu arada daireler kim kime dum duma kimse hesabını sormuyor, yani yönetici seçmek için toplanmak mümkün değil gibi görünüyor.
Sulh hukuk mahkemesine başvurarak verdiğimiz paraların nereye gittiğinin ve yönetici seçilmiş olmadan sanki bu görevi kendinde yapma yetkisi görmesinin incelenmesini isteyebilir miyim?
Ve son olarak aidatı "makbuz vermeyeceğini söylediğinden" vermeli miyim?
Cevap: Aidat ödememekten dolayı kiracıya Tahliye davası açılabilir mi?
8 ve daha az daireli binada yönetici seçimi zorunlu değildi sanırım.. ama bu yapılan işlerin kuralsız belgesiz olacağı anlamına gelmez...
kirayı banka hesabına yatırıyorsanız, uygun bir rakamıda ayrıca belirtmek üzere aidat olarak verebilirsiniz...
kira kontratında bu durum belirtilmiş mi..?
sizin ev sahibiniz aynı zamanda yönetici pozisyonunda gözüküyor...
sorduğunuz sorulara hukukçular cevap verebilir..
Cevap: Aidat ödememekten dolayı kiracıya Tahliye davası açılabilir mi?
Aylık gider AVANS larının belirlenmesinde tahmini giderlerin hangi örneklere göre hesaplandığını toplantıda görüşmelisiniz.
Tahmini gider ve avansları onaylamıyorsanız, sizce ne kadar olmalı gerekçelerinizle birlikte toplantıda dile getiriniz.
Yönetici yıl sonunda sizlere verilen gider avanslarının nerelere harcandığını ve geride ne kadar para kaldığının hesabini vermek zorundadır.
KMK 20
A- Personel giderleri eşit
B- Diğer giderler (Personel giderleri harici tüm giderler) Arsa pay oranına göre paylaşılır.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Non Profit Seo Los Angeles California
Avukatınız ile nasıl tanıştınız