11 dairelik apartmanın yöneticisiyim selden dolayı bina bahçesinin duvarı yıkıldı. bitişik nizamlı apartman olduğundan diğer binanın yönetimiyle ortak yaptırma kararı aldık. fakat kiracısı olan ev sahibi ben ödemem diyip sorun çıkartıyor.
1.) karar defterinde kiracıların imzalarıda oy çokluğunu etkiliyormu çünkü apartmanda şu anda oturan 5 ev sahibi var diğerleri yazlıkcı.
2.) mahkemeye vermem için neler gerekiyor.
3.) mahkeme masraflarını apartman yönetimi mi karşılıyor.
Cevap: sorun çıkaran kat malikini mahkemeye taşıma
1. Toplantı öncesi yazılı vekaletleri yok ise, kiracıların oy kullanma hakları yoktur; karar defterini imzalayamazalr.
2. Kat malikleri toplantısına ancak mülk sahibinin vekişi sıfatı ile iştirak edebilirler.
3. Yani vekalet olmadan mülk sahibi adına hareket edemezler. Vekaletleri de ancak hangi toplantı için alınmış ise o toplantı için geçerlidir. 1 kerelik
Cevap: sorun çıkaran kat malikini mahkemeye taşıma
KAT MÜLKİYETİ KANUNU
II - Anayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk:
Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar. (Değişik: 13/4/1983 - 2814/8 md.)
"Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.
Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz.
Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz.
Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir."
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
Cevap: sorun çıkaran kat malikini mahkemeye taşıma
KAT MÜLKİYETİ KANUNU
II - Anayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk:
Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar. (Değişik: 13/4/1983 - 2814/8 md.)
"Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.
Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz.
Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz.
Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir."
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
Cevap: sorun çıkaran kat malikini mahkemeye taşıma
bahçe duvarının onarımı zorunlu değil ama görüntü bakımı ve diğer apartmanlardan ayrılması için yapılmış bir bahçe duvarı ama alınan karara göre onarımı yapılacak fakat bir kişi itiraz ediyor git mahkemeye ver diyor.
Cevap: sorun çıkaran kat malikini mahkemeye taşıma
KMK maddelerini kopyala yapıştır yaparak yardımcı olunmuyor. Soruyu soranlar, pratikte ne yapabileceklerini anlamak istiyorlar. Sorunun cevabına gelince;
Öncelikle, yapılacak işle ilgili karar almanız ve karar metni ile birlikte ödemenin konusu, tutarı, vadesi gibi bilgileri ihtiva eden tebligatı maliklere göndermeniz gerekiyor. Ödemeyi vadesi içerisinde gerçekleştirmeyen malik hakkında icra takibi başlatabilirsiniz. Başta masrafları yönetim kurulu karşılayacak. Avukatlık ücreti, mahkeme masrafları vs. giderleri de mahkemeden talep etmeniz gerekiyor ki, hakkında takip yapılan kat malikinden geri alabilesiniz. Bütün bunlar için, görüşeceğiniz bir icra avukatı ile hareket etmenizde fayda vardır.
Cevap: sorun çıkaran kat malikini mahkemeye taşıma
Gezgin_06 rumuzlu üyeden alıntı
KMK maddelerini kopyala yapıştır yaparak yardımcı olunmuyor.
Yardımcı olabileceğini düşündüğüm bir mevzuat sundum yardım edebilmek adına. Pratikte ne yapılabileceğinide sizden öğrendik. Elinize sağlık. Teşekkürler..
,
http:www.hukuki.netshowthread.php91822-Sorun-cikaran-kat-malikini-mahkemeye-tasima,
Apartmanda huzursuzluk cikaran mulk sahibi hakkinda ne yapabiliriz,
apartman karar defteri ile kiraci cikarma,
bina yonetmeligi binada huzursuzluk ,
Katlarda huzursuzluk çıkarmak,
kat malikini şikayet,
ev sahibi kiraciyi huzursuz ederse mahkeme neder,
sitede huzursuzluk cikaran kat malikinin dairesinin satin alinmasi,
huzursuzluk cikarani siteden atmak,
huzursuz ev sahibi,
binada huzursuzluk ckaran bir kisi ,
binada huzursuzluk yaratan nasil atilir,
apartman karar defteri huzursuzluk,
malik komsu huzursuzluk,
sitede huzursuzluk çıkaran,
apartmanda sorunku komsu cikartma,
binada huzursuzluk yaratan hane sahibi,
huzursuzluk cikaran kiraci apartmandan atilablilsrmi,
bina yönetimi sorun çikaranlar hakkında karar metni,
icraya verilen kat maliki huxursuzluk,
sitede problem çıkaran kişi nasıl siteden atılır,
apartman ici sorunlar
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Tedaş'a ilamli takip
30-04-2024, 17:58:40 in İcra ve İflas Hukuku