Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Sorun çıkaran kat malikini mahkemeye taşıma
27-10-2011 20:19:28 aslanturk58 #

Sorun çıkaran kat malikini mahkemeye taşıma

11 dairelik apartmanın yöneticisiyim selden dolayı bina bahçesinin duvarı yıkıldı. bitişik nizamlı apartman olduğundan diğer binanın yönetimiyle ortak yaptırma kararı aldık. fakat kiracısı olan ev sahibi ben ödemem diyip sorun çıkartıyor.

1.) karar defterinde kiracıların imzalarıda oy çokluğunu etkiliyormu çünkü apartmanda şu anda oturan 5 ev sahibi var diğerleri yazlıkcı.

2.) mahkemeye vermem için neler gerekiyor.

3.) mahkeme masraflarını apartman yönetimi mi karşılıyor.

bilgileriniz için teşekkrü ederim.
27-10-2011 20:37:45 Klacin #

Cevap: sorun çıkaran kat malikini mahkemeye taşıma

1. Toplantı öncesi yazılı vekaletleri yok ise, kiracıların oy kullanma hakları yoktur; karar defterini imzalayamazalr.
2. Kat malikleri toplantısına ancak mülk sahibinin vekişi sıfatı ile iştirak edebilirler.
3. Yani vekalet olmadan mülk sahibi adına hareket edemezler. Vekaletleri de ancak hangi toplantı için alınmış ise o toplantı için geçerlidir. 1 kerelik
27-10-2011 20:56:35 Av.Egemen Ahatoğlu #

Cevap: sorun çıkaran kat malikini mahkemeye taşıma

KAT MÜLKİYETİ KANUNU
II - Anayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk:
Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar. (Değişik: 13/4/1983 - 2814/8 md.)



"Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.

Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz.

Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz.

Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir."

Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
27-10-2011 20:57:13 Av.Egemen Ahatoğlu #

Cevap: sorun çıkaran kat malikini mahkemeye taşıma

KAT MÜLKİYETİ KANUNU
II - Anayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk:
Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar. (Değişik: 13/4/1983 - 2814/8 md.)



"Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.

Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz.

Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz.

Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir."

Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
27-10-2011 21:16:28 aslanturk58 #

Cevap: sorun çıkaran kat malikini mahkemeye taşıma

bahçe duvarının onarımı zorunlu değil ama görüntü bakımı ve diğer apartmanlardan ayrılması için yapılmış bir bahçe duvarı ama alınan karara göre onarımı yapılacak fakat bir kişi itiraz ediyor git mahkemeye ver diyor.
27-10-2011 21:51:06 aslanturk58 #

Cevap: sorun çıkaran kat malikini mahkemeye taşıma

ben bu konuyu yasal yönden yürütmem için nereye başvuru yapmam gerekiyor. bilgilendirirseniz sevinirim
27-10-2011 22:11:31 Gezgin_06 #

Cevap: sorun çıkaran kat malikini mahkemeye taşıma

KMK maddelerini kopyala yapıştır yaparak yardımcı olunmuyor. Soruyu soranlar, pratikte ne yapabileceklerini anlamak istiyorlar. Sorunun cevabına gelince;
Öncelikle, yapılacak işle ilgili karar almanız ve karar metni ile birlikte ödemenin konusu, tutarı, vadesi gibi bilgileri ihtiva eden tebligatı maliklere göndermeniz gerekiyor. Ödemeyi vadesi içerisinde gerçekleştirmeyen malik hakkında icra takibi başlatabilirsiniz. Başta masrafları yönetim kurulu karşılayacak. Avukatlık ücreti, mahkeme masrafları vs. giderleri de mahkemeden talep etmeniz gerekiyor ki, hakkında takip yapılan kat malikinden geri alabilesiniz. Bütün bunlar için, görüşeceğiniz bir icra avukatı ile hareket etmenizde fayda vardır.
27-10-2011 22:30:04 aslanturk58 #

Cevap: sorun çıkaran kat malikini mahkemeye taşıma

teşekkürler ilginiz için. söylediğiniz gibi avukatla görüşsem daha doğru olacak.
28-10-2011 20:47:07 Av.Egemen Ahatoğlu #

Cevap: sorun çıkaran kat malikini mahkemeye taşıma

Alıntı:
Gezgin_06 rumuzlu üyeden alıntı
KMK maddelerini kopyala yapıştır yaparak yardımcı olunmuyor.
Yardımcı olabileceğini düşündüğüm bir mevzuat sundum yardım edebilmek adına. Pratikte ne yapılabileceğinide sizden öğrendik. Elinize sağlık. Teşekkürler..
29-10-2011 10:24:15 meraklıüye #

Cevap: sorun çıkaran kat malikini mahkemeye taşıma

Bu konuda yerel yetkililerede dava açılabilir mi....
selden zarar görenlerin masrafını devlet karşılamıyor mu....?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.