Sözleşme bitimi neden gösterilerek tahliye için tarafıma ihtarname gönderildi. Ne yapabilirim?

[senemenes]

İyi günler,
01.08.2007 den bugüne 4 yıldır oturduğum evde kira ödemelerimde herhangi bir aksama ya da eksik ödeme olmamıştır. Ödemeler her ay ilgili hesaba yapılmıştır. Ev sahibim Haziran ayında beni arayarak ödemiş olduğum 600TL kirayı 01.08.2011 tarihi itibari ile 800TL ye çıkarmak istemiştir. Kontratımda her yıl %15 zam belirtilmekte olup kontrat süresi 2 yıldır. Ayrıca bulunduğum apartmanda şu haliyle bile en yüksek kira bedelini ben ödüyorum. Kendisine talep ettiği rakamı ödeyemeyeceğimi, ancak 2-3 ay içerisinde ev alma durumum olduğunu bu nedenle de 2-3 ay sözleşmede belirtilen zam oranı kadar zam yapabileceğimi aktardığımda ise bu süreyi de kabul etmeyerek 23.06.2011 de tarafıma sözleşme bitimi nedeni ile 01.08.2011 e kadar tahliye ihtarnamesi göndermiş. İlgili ihtarname tebliğ tarihi 07.07.2011

Öğrenmek istediğim 7 gün itiraz sürem var. Tahliye süresini uzatmak adına nasıl bir cevap yazmalıyım?
20 gün içerisinde evi boşaltmam çok zor ve ev sahibim hiç bir şekilde anlaşma kabul etmiyor

Sözleşmenin bitmiş olması yeterli bir tahliye nedeni midir?

Benim haklarım nelerdir?

Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

[ozbek1]

İyi günler,
01.08.2007 den bugüne 4 yıldır oturduğum evde kira ödemelerimde herhangi bir aksama ya da eksik ödeme olmamıştır. Ödemeler her ay ilgili hesaba yapılmıştır. Ev sahibim Haziran ayında beni arayarak ödemiş olduğum 600TL kirayı 01.08.2011 tarihi itibari ile 800TL ye çıkarmak istemiştir. Kontratımda her yıl %15 zam belirtilmekte olup kontrat süresi 2 yıldır. Ayrıca bulunduğum apartmanda şu haliyle bile en yüksek kira bedelini ben ödüyorum. Kendisine talep ettiği rakamı ödeyemeyeceğimi, ancak 2-3 ay içerisinde ev alma durumum olduğunu bu nedenle de 2-3 ay sözleşmede belirtilen zam oranı kadar zam yapabileceğimi aktardığımda ise bu süreyi de kabul etmeyerek 23.06.2011 de tarafıma sözleşme bitimi nedeni ile 01.08.2011 e kadar tahliye ihtarnamesi göndermiş. İlgili ihtarname tebliğ tarihi 07.07.2011

Öğrenmek istediğim 7 gün itiraz sürem var. Tahliye süresini uzatmak adına nasıl bir cevap yazmalıyım?
20 gün içerisinde evi boşaltmam çok zor ve ev sahibim hiç bir şekilde anlaşma kabul etmiyor

Sözleşmenin bitmiş olması yeterli bir tahliye nedeni midir?

Benim haklarım nelerdir?

Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

hukukçu değilim
sadece mantıken ve kulaktan dolma bilgilerle ve mumkunse bir avukata danışarak (avukat tutarak demiyorum danışarak)
ihtarnameye noter uzerinden yanıt yollayın
yani
bu yazmış olduğunuz şeyleri madde madde yazın
600x 15%=690 tl olduğunu haksız yere 800 tl istendiğini bunun kira sözleşmesinde karşılıklı rıza ile belirlendiğini
ayrıca apartmanda max. kirayı ödediğinizi
bugune kadar tum ödemeleri zamanında banka kanalıyla sektirmeden yaptığınızı
boyle bir dilekçe ile ve ev sahibinin size çekmiş olduğu ihtarname ile notere gidin orada durumu anlatırsanızda size yardımcı olurlar
unutmayın eğer noterden cevap çekerseniz eliniz güçlenir tabi biraz masraf olur noterde ancak başka da yolu yok benim bildiğim
not: dilekçe 1 sayfayı geçmezse ve fazla bir ek sayfa koymazsanız maliyet açısından sizin için iyi olur
noterde herşey para çünki
ancak devlet bu tarz işlerin noter uzerinden yapılmasını istiyor
bazı arkadaşlar diyorlarki notere gitmeyelim iş ucuz olsun bir yazı yazıp imzalayıp iadeli taahhutlu adrese yollayalım hem eline ulaştığı belli olur hem noter masrafından kurtuluruz ancak bunu iadeli taahhutlu posta ile gönderseniz eğer
alıcı mesela aaa mektubu açtım içinden ölü böcek çıktı diye yalan uydurabiliyor olası bir mahkeme duruşması esnasında ve sizde ben gönderdim ama der durursunuz yani ihtilaflı taraflar arası yazışmalarda noter sadece bir gerek değil bir şart
ayrıca sizin tarafınızdan noter onaylı bir tahliye taahhütnamesi verilmemişse ev sahibine fazlaca korkulacak bir durumda yok anladığım
detayları avukat arkadaşlarımız yazsın dilim döndüğünce ve bildiğim kadarıyla yazdım ama gene de ben hukukçu değilim bilginize
7 gun itiraz (sizi elinize geçtikten sonraki 7 gun bildiğim ) zaman baskısı sizi korkutmasa da gene de geç kalmayın derim
sözleşmenin bitmiş olması bir şart değil bence ancak ev sahibi sizi mahkeme kanalıyla tahliye ettirmeye çalışıyor belli avukattan yardım almış sorarak önce noterden ihtar çekmiş size çıkın diye sonra bunu size açacağı mahkeme dosyasına koyacak eğer sizin o dosyaya koyacak belgeniz yoksa hakim muhtemel olarak kararı ev sahibi yönünde verebilir
çünki eline ihtarnmae geçti madem evde kiracı olarak oturmaya devam etmek istiyorsun neden gereğini yapmadın diye soracaktır size gene kuvvatle muhtemel olarak
o yuzden noterden çekin ihtarnameye cevaben bir dilekçe ev sahibinin adresine sizde
aklıma gelen tek yol bu