Sözleþme bitimi neden gösterilerek tahliye için tarafýma ihtarname gönderildi. Ne yapabilirim?

Ýyi günler,
01.08.2007 den bugüne 4 yýldýr oturduðum evde kira ödemelerimde herhangi bir aksama ya da eksik ödeme olmamýþtýr. Ödemeler her ay ilgili hesaba yapýlmýþtýr. Ev sahibim Haziran ayýnda beni arayarak ödemiþ olduðum 600TL kirayý 01.08.2011 tarihi itibari ile 800TL ye çýkarmak istemiþtir. Kontratýmda her yýl %15 zam belirtilmekte olup kontrat süresi 2 yýldýr. Ayrýca bulunduðum apartmanda þu haliyle bile en yüksek kira bedelini ben ödüyorum. Kendisine talep ettiði rakamý ödeyemeyeceðimi, ancak 2-3 ay içerisinde ev alma durumum olduðunu bu nedenle de 2-3 ay sözleþmede belirtilen zam oraný kadar zam yapabileceðimi aktardýðýmda ise bu süreyi de kabul etmeyerek 23.06.2011 de tarafýma sözleþme bitimi nedeni ile 01.08.2011 e kadar tahliye ihtarnamesi göndermiþ. Ýlgili ihtarname teblið tarihi 07.07.2011

Öðrenmek istediðim 7 gün itiraz sürem var. Tahliye süresini uzatmak adýna nasýl bir cevap yazmalýyým?
20 gün içerisinde evi boþaltmam çok zor ve ev sahibim hiç bir þekilde anlaþma kabul etmiyor

Sözleþmenin bitmiþ olmasý yeterli bir tahliye nedeni midir?

Benim haklarým nelerdir?

Yardýmlarýnýz için þimdiden teþekkürler.

hukukçu deðilim
sadece mantýken ve kulaktan dolma bilgilerle ve mumkunse bir avukata danýþarak (avukat tutarak demiyorum danýþarak)
ihtarnameye noter uzerinden yanýt yollayýn
yani
bu yazmýþ olduðunuz þeyleri madde madde yazýn
600x 15%=690 tl olduðunu haksýz yere 800 tl istendiðini bunun kira sözleþmesinde karþýlýklý rýza ile belirlendiðini
ayrýca apartmanda max. kirayý ödediðinizi
bugune kadar tum ödemeleri zamanýnda banka kanalýyla sektirmeden yaptýðýnýzý
boyle bir dilekçe ile ve ev sahibinin size çekmiþ olduðu ihtarname ile notere gidin orada durumu anlatýrsanýzda size yardýmcý olurlar
unutmayýn eðer noterden cevap çekerseniz eliniz güçlenir tabi biraz masraf olur noterde ancak baþka da yolu yok benim bildiðim
not: dilekçe 1 sayfayý geçmezse ve fazla bir ek sayfa koymazsanýz maliyet açýsýndan sizin için iyi olur
noterde herþey para çünki
ancak devlet bu tarz iþlerin noter uzerinden yapýlmasýný istiyor
bazý arkadaþlar diyorlarki notere gitmeyelim iþ ucuz olsun bir yazý yazýp imzalayýp iadeli taahhutlu adrese yollayalým hem eline ulaþtýðý belli olur hem noter masrafýndan kurtuluruz ancak bunu iadeli taahhutlu posta ile gönderseniz eðer
alýcý mesela aaa mektubu açtým içinden ölü böcek çýktý diye yalan uydurabiliyor olasý bir mahkeme duruþmasý esnasýnda ve sizde ben gönderdim ama der durursunuz yani ihtilaflý taraflar arasý yazýþmalarda noter sadece bir gerek deðil bir þart
ayrýca sizin tarafýnýzdan noter onaylý bir tahliye taahhütnamesi verilmemiþse ev sahibine fazlaca korkulacak bir durumda yok anladýðým
detaylarý avukat arkadaþlarýmýz yazsýn dilim döndüðünce ve bildiðim kadarýyla yazdým ama gene de ben hukukçu deðilim bilginize
7 gun itiraz (sizi elinize geçtikten sonraki 7 gun bildiðim ) zaman baskýsý sizi korkutmasa da gene de geç kalmayýn derim
sözleþmenin bitmiþ olmasý bir þart deðil bence ancak ev sahibi sizi mahkeme kanalýyla tahliye ettirmeye çalýþýyor belli avukattan yardým almýþ sorarak önce noterden ihtar çekmiþ size çýkýn diye sonra bunu size açacaðý mahkeme dosyasýna koyacak eðer sizin o dosyaya koyacak belgeniz yoksa hakim muhtemel olarak kararý ev sahibi yönünde verebilir
çünki eline ihtarnmae geçti madem evde kiracý olarak oturmaya devam etmek istiyorsun neden gereðini yapmadýn diye soracaktýr size gene kuvvatle muhtemel olarak
o yuzden noterden çekin ihtarnameye cevaben bir dilekçe ev sahibinin adresine sizde
aklýma gelen tek yol bu