Babamdan ev alıyorum kardeşlerim hak iddia edebilirmi.

[muhammedtok]

Merhaba.
Biz 4 kardeşiz. Babam kredi kartı borçları yüzünden evini satmak zorunda kaldı. Vicdanım babamın 42 yıllık evinden ayrılmasına ve evsiz kalmasına razı olmadı, durumumda müsait olduğu için evi ben satın almak ve babamın oturmaya devam etmesini istiyorum. Daha sonra diğer 3 kardeşim bu evden hak iddia edebilir mi.
Başkasının üzerine satış yapıp 1 ay geçtikten sonra kendi üzerime alırsam hak iddia edemiyeceklerini duydum. Doğru mu.

Teşekkürler...

[carsambalıfaruk]

Kardeşleriniz ile noterden belge alın parayı şahitler yanında ödeyin.Önce başkasının üzerine satış yapıp sonra kendi üzerinize almanız hem masraflı hemde ileride sorun çıkartacak bir yöntem olur.Siz işinizi noter yolu ile ve şahitler önünde garantiye alın.Bir akrabam zamanında babalarının köydeki yeri için kendi aralarında köy senedi yapmışlar.Para ödeyenin,parayı alanın,babanın,1 şahit ve muhtarın imzası olduğu halde danıştığımız Avukat noterden olmadığı için belgenin geçerliliği olmadığını söylemişti.Bazen en büyük darbe kardeşler arasında vurulur.İşinizi sağlama almanız sonradan çıkabilecek sorunlara settir.

[carsambalıfaruk]

Miras
uzun süredir bu forumda, miras ile ilgili bir şeyler sorup yanıt almaya çalışıyorum, ancak bu kez farklı bir konu gibi görünsede yine miras hakkında siz avukatlardan ve hukuk severlerden yardım talebinde bulunacağım.
diğer mesajlarımda okuyanlar bilirler,
babamdan iki katlı bir ev kaldı, bu evin 2. katını babam benim paramla yaptı, ancak ortada apu yok, 1. katın karşılığında ise kız kardeşime ben ev aldım ve tapusunu onun üzerine yaptım ama ortada yine bir delil yok.
daha sonra babam vefat etti ve ben babamın vefatından sonra annemin hissesini tapudan satın aldım (diğer mesajlarımda nasıl ve ne şekilde satın aldığımıda belirtmiştim). (şu an için 2 katlı evin değeri ortalama 80-100 bin tl civarı)

yaklaşık 14 yıl geçti ve şimdi bizim bulunduğumuz semte müteahhitler inşaat yapmaya başlayınca kız kardeşim beni mahkemeye vererek hakkımı istiyorum demeye başladı (halbuki aramızda imzalanmış bir sözleşme var yine o sözleşme örneğide bu forumda mesajlarımda mevcut.) ve mahkeme bir yıldır sürüyor ortada hiçbir gelişme yok, hal böyle oluncada ben eşimle sürekli evde tartışır duruma geldik,
bana aynen şöyle söylüyor, lanet olsunlar baban bu işi bitirmeden öldü şimdi ise diğerleri akbaba gibi tepemize bindiler, hep senin yüzünden bu duruma düştük diye hem bana baskı uyguluyor hemde kendisini harap ediyor, ben ise müteahhitlere siz burayı nakit alın zararı yok o tarafada para verelim anlaşalım dediğimde ise müteahhitler evin değerinin yarısını teklif ediyorlar. ama kat karşılığı verirsek iki daire veririz diyorlar ama bu kezde karşı tarafı avukatları kandırıyor ve biz mahkemeye verdik sorunu mahkeme çözecek diyorlar. avukatlarını arıyorum benim adımı duyar duymaz telefonu yüzüme kapatıyor.
inanın bıktım usandım bir çözümsüzlük içerisinde kıvranıyorum evde huzurum kalmadı, bu öfke ile gidip karşı tarafa gidip konuşmakta istemiyorum çevremde ağzı laf yapacak kimsemde yok başımızda bizi anlaştıracak bir büyüğümüz bir akrabamızda yok. onun içinde onlardan uzak durmaya çalışıyorum.

lütfen bana bir çözüm üretin ve akıl verin nerdeyse yuvam yıkılmak üzere. Bu alıntı farklı bir versiyon.Dava sonuçlanmamış,aralarında sözleşme var.Dava kazanılsa bile çekilen sıkıntı yanına kalacak.

[Av.Nazlı Yolac]

Merhaba.
Biz 4 kardeşiz. Babam kredi kartı borçları yüzünden evini satmak zorunda kaldı. Vicdanım babamın 42 yıllık evinden ayrılmasına ve evsiz kalmasına razı olmadı, durumumda müsait olduğu için evi ben satın almak ve babamın oturmaya devam etmesini istiyorum. Daha sonra diğer 3 kardeşim bu evden hak iddia edebilir mi.
Başkasının üzerine satış yapıp 1 ay geçtikten sonra kendi üzerime alırsam hak iddia edemiyeceklerini duydum. Doğru mu.

Babanızdan alacağınız yerin bedelini tam olarak babanıza ödediğinizi belgelendirirseniz bir sorun yaşanmaz. Bunun da en sağlam yolu tapuda satışı emlak vergi değeri üzerinden değil gerçek değeri üzerinden yapmanız babanıza ödediğiniz parayı da banka havalesi ile babanızın hesabına yatırmanız ve bu dekontu da tapunuzla bir arada ölene kadar saklamanız çocuklarınıza da bu ödeme belgesinin tapu kadar önemli olduğunu ve hiç kaybetmemeleri gerektiğini anlatmanız halinde içiniz rahat olsun bir sorun yaşamazsınız. Gerçek satış değeri üzerinden ödeme yaptığınız ispatlayabiliyor durumda olursanız 3. kişiye satış yapmaktan daha sağlam olur işleminiz. Zira 3. kişi üzerinden yapılan devirlerin muvazaalı olduğu iddiası daha kolay benimsenir. Oysa bedelini tam olarak ödediğinizi belgesiyle banka kayıtları ile ispatlamanız durumunda kardeşlerinizin ve/veya onların mirasçılarının ileride bir hak elde edebilmeleri mümkün değildir.

Çarşambalıfaruk arkadaşımızın yaşadığı sorun tamamen belgesizlikten kaynaklanıyor. Ödemeyi şahitle ispatlayamazsınız geçerli değildir mahkemede. illaki belge ister mahkeme ve noter satışı bile değil tapuda devir almak gerekir. Noter satışı bile tapu hakkı iddia etmek için yeterli değildir. Nacak kişiler arasında alacak borç ilişkisi için delil teşkil eder. Tapuda hak sağlamaz noter satışı.

[m_k37]

satışı yaparken evin gerçek degeri üzerinden yapın.ve parayı babanızın hesabına yatırın.parayı verdiginize dair elinizde belgeniz olsun.ve mümkünse bir kaç şahit bulun..ilerde kardeşleriniz karşı çıktıgında belegeyebileceginiz bir şeyler olsun.aynı durumu bende yaşadım ve halende yaşıyorum.kesinlikle işinizi garantiye alarak yapın.satış yapmadan önce bir avukatla görüşmeniz menfaatiniz icabı olur..