Babamdan ev alýyorum kardeþlerim hak iddia edebilirmi.

Merhaba.
Biz 4 kardeþiz. Babam kredi kartý borçlarý yüzünden evini satmak zorunda kaldý. Vicdaným babamýn 42 yýllýk evinden ayrýlmasýna ve evsiz kalmasýna razý olmadý, durumumda müsait olduðu için evi ben satýn almak ve babamýn oturmaya devam etmesini istiyorum. Daha sonra diðer 3 kardeþim bu evden hak iddia edebilir mi.
Baþkasýnýn üzerine satýþ yapýp 1 ay geçtikten sonra kendi üzerime alýrsam hak iddia edemiyeceklerini duydum. Doðru mu.

Teþekkürler...

Kardeþleriniz ile noterden belge alýn parayý þahitler yanýnda ödeyin.Önce baþkasýnýn üzerine satýþ yapýp sonra kendi üzerinize almanýz hem masraflý hemde ileride sorun çýkartacak bir yöntem olur.Siz iþinizi noter yolu ile ve þahitler önünde garantiye alýn.Bir akrabam zamanýnda babalarýnýn köydeki yeri için kendi aralarýnda köy senedi yapmýþlar.Para ödeyenin,parayý alanýn,babanýn,1 þahit ve muhtarýn imzasý olduðu halde danýþtýðýmýz Avukat noterden olmadýðý için belgenin geçerliliði olmadýðýný söylemiþti.Bazen en büyük darbe kardeþler arasýnda vurulur.Ýþinizi saðlama almanýz sonradan çýkabilecek sorunlara settir.

Miras
uzun süredir bu forumda, miras ile ilgili bir þeyler sorup yanýt almaya çalýþýyorum, ancak bu kez farklý bir konu gibi görünsede yine miras hakkýnda siz avukatlardan ve hukuk severlerden yardým talebinde bulunacaðým.
diðer mesajlarýmda okuyanlar bilirler,
babamdan iki katlý bir ev kaldý, bu evin 2. katýný babam benim paramla yaptý, ancak ortada apu yok, 1. katýn karþýlýðýnda ise kýz kardeþime ben ev aldým ve tapusunu onun üzerine yaptým ama ortada yine bir delil yok.
daha sonra babam vefat etti ve ben babamýn vefatýndan sonra annemin hissesini tapudan satýn aldým (diðer mesajlarýmda nasýl ve ne þekilde satýn aldýðýmýda belirtmiþtim). (þu an için 2 katlý evin deðeri ortalama 80-100 bin tl civarý)

yaklaþýk 14 yýl geçti ve þimdi bizim bulunduðumuz semte müteahhitler inþaat yapmaya baþlayýnca kýz kardeþim beni mahkemeye vererek hakkýmý istiyorum demeye baþladý (halbuki aramýzda imzalanmýþ bir sözleþme var yine o sözleþme örneðide bu forumda mesajlarýmda mevcut.) ve mahkeme bir yýldýr sürüyor ortada hiçbir geliþme yok, hal böyle oluncada ben eþimle sürekli evde tartýþýr duruma geldik,
bana aynen þöyle söylüyor, lanet olsunlar baban bu iþi bitirmeden öldü þimdi ise diðerleri akbaba gibi tepemize bindiler, hep senin yüzünden bu duruma düþtük diye hem bana baský uyguluyor hemde kendisini harap ediyor, ben ise müteahhitlere siz burayý nakit alýn zararý yok o tarafada para verelim anlaþalým dediðimde ise müteahhitler evin deðerinin yarýsýný teklif ediyorlar. ama kat karþýlýðý verirsek iki daire veririz diyorlar ama bu kezde karþý tarafý avukatlarý kandýrýyor ve biz mahkemeye verdik sorunu mahkeme çözecek diyorlar. avukatlarýný arýyorum benim adýmý duyar duymaz telefonu yüzüme kapatýyor.
inanýn býktým usandým bir çözümsüzlük içerisinde kývranýyorum evde huzurum kalmadý, bu öfke ile gidip karþý tarafa gidip konuþmakta istemiyorum çevremde aðzý laf yapacak kimsemde yok baþýmýzda bizi anlaþtýracak bir büyüðümüz bir akrabamýzda yok. onun içinde onlardan uzak durmaya çalýþýyorum.

lütfen bana bir çözüm üretin ve akýl verin nerdeyse yuvam yýkýlmak üzere. Bu alýntý farklý bir versiyon.Dava sonuçlanmamýþ,aralarýnda sözleþme var.Dava kazanýlsa bile çekilen sýkýntý yanýna kalacak.

Babanýzdan alacaðýnýz yerin bedelini tam olarak babanýza ödediðinizi belgelendirirseniz bir sorun yaþanmaz. Bunun da en saðlam yolu tapuda satýþý emlak vergi deðeri üzerinden deðil gerçek deðeri üzerinden yapmanýz babanýza ödediðiniz parayý da banka havalesi ile babanýzýn hesabýna yatýrmanýz ve bu dekontu da tapunuzla bir arada ölene kadar saklamanýz çocuklarýnýza da bu ödeme belgesinin tapu kadar önemli olduðunu ve hiç kaybetmemeleri gerektiðini anlatmanýz halinde içiniz rahat olsun bir sorun yaþamazsýnýz. Gerçek satýþ deðeri üzerinden ödeme yaptýðýnýz ispatlayabiliyor durumda olursanýz 3. kiþiye satýþ yapmaktan daha saðlam olur iþleminiz. Zira 3. kiþi üzerinden yapýlan devirlerin muvazaalý olduðu iddiasý daha kolay benimsenir. Oysa bedelini tam olarak ödediðinizi belgesiyle banka kayýtlarý ile ispatlamanýz durumunda kardeþlerinizin ve/veya onlarýn mirasçýlarýnýn ileride bir hak elde edebilmeleri mümkün deðildir.

Çarþambalýfaruk arkadaþýmýzýn yaþadýðý sorun tamamen belgesizlikten kaynaklanýyor. Ödemeyi þahitle ispatlayamazsýnýz geçerli deðildir mahkemede. illaki belge ister mahkeme ve noter satýþý bile deðil tapuda devir almak gerekir. Noter satýþý bile tapu hakký iddia etmek için yeterli deðildir. Nacak kiþiler arasýnda alacak borç iliþkisi için delil teþkil eder. Tapuda hak saðlamaz noter satýþý.

satýþý yaparken evin gerçek degeri üzerinden yapýn.ve parayý babanýzýn hesabýna yatýrýn.parayý verdiginize dair elinizde belgeniz olsun.ve mümkünse bir kaç þahit bulun..ilerde kardeþleriniz karþý çýktýgýnda belegeyebileceginiz bir þeyler olsun.ayný durumu bende yaþadým ve halende yaþýyorum.kesinlikle iþinizi garantiye alarak yapýn.satýþ yapmadan önce bir avukatla görüþmeniz menfaatiniz icabý olur..