Ev sahibi bana ne yapabilir?

[ismailtemel]

Merhaba..
Geçen sene ekim ayında ek-kontenjan dan üniversite ye gittim. Çok geç gittiğim için hemen ev tutma ihtiyacı hissettim. Ondan önceki sene arkadaşımın bulunduğu evi kiralamaya karar verdim. Ben ve 3 arkadaşım evi kiralamak için emlakçıya gittik. Emlakçıya haziran ayında çıkacağımı söyledim. Sözleşmeyi 1 senelik yapınca neden 1 senelik yapıyorsunuz haziran da çıkacağım dediğimde prosedür gereği 1 senelik hazırlanır dedi. Tamam dedim ben. Sonrasında 12 tane senet imzalamamı söyledi yine aynı şekilde prosedür gereği diyince imzaladım. Neyse haziran ayına geldiğimizde çıkmadan 15 gün önce telefon ile bildirdim. Tamam ben sana döneceğim dedi ama dönmedi. Sonrasında 2 defa telefon açtım sana döneceğim dedi dönmedi. O bana dönmeyince kabul ettiğini herşeyin tamam olduğunu düşünerek evi boşalttım. Sonrasında son gün ev sahibinin yanına gittiğimde senetleri vermeyeceğini söyledi.

Aynı şekilde benden önce o evde oturan arkadaşım da 6 ay kalıp çıktığında senetlerini aldı. Bana neden böyle bir problem çıkardığını bilmiyorum.

Sonuç olarak elimde elle tutulur beni haklı çıkaracak hiç birşey yok, o gün evi kiralamaya gittigim arkadaşlarımdan başka.

Ev sahibinin elinde 5 adet senedim var 4 ü kira bedeli olup 1 i depozito,
Ev sahibi hukuken bana ne yapabilir?
Yazdıklarımdan da anlaşılacağı gibi resmen kandırıldım hukuken ben ne yapabilirim o senetleri geri alma ihtimalim var mı?

Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

[plutos1]

* 4 senet için birşey yapmanız mümkün değil. İkna yöntemiyle ancak alabilirsiniz.
Kendi isteğinizle 12 aylık sözleşme yapıp yine kendi isteğinizle 12 adet senet vermişsiniz.
Zor durumda olduğunuz için bu şartları kabul etmek zorunda kalmışsınız ancak anlattığınız kadarıyla iradeniz dışında gelişen bir durum yok.
İyi niyetinizi suistimal ettikleri açık ancak hukuki olarak pek yapacak birşey yok.

* Kontratta depozito karşılığı olarak 1 senet verildiği yazıyorsa, Bu senet için mahkemeye başvurup dava açabilirsiniz.

* En kötü durumda ev sahibi 4-5 senedi icraya verip hakkınızda icra takibi ve ardından haciz başlatabilir.
En iyi durumda senetleri yırtıp atabilir.

[ismailtemel]

Yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim.
Peki icra geldiğinde şuanda ailem ile beraber yaşıyorum. Benim üstüme kayıtlı herhangi gayrımenkul veya menkul bulunmamakta. Bu durumda ailemin evine mi icra gelir yoksa başka türlü bir ceza mı uygulanır?

[plutos1]

Şu anda ikametgah kaydınız neredeyse icra oraya gelir.
Üstünüzde bir varlık bulunmuyorsa sizden şu aşamada birşey alamazlar zaten.
Ailenizin evine haciz gelse bile, eşyaların sizin olmadığını ifade ederek ailenizin mallarına haciz gelmesini engelleyebilirsiniz.

Tabi bu senetler 3-5 sene sonra maaşlı çalıştığınızda da karşınıza çıkabilir. Dikkatli olmakta fayda var.

[plutos1]

Tabi şöyle de bir durum var.
Eğer senetleri size vermiyorsa anahtarı teslim etmek zorunda da değilsiniz.
Sizden kirayı icra ile isteyecekse, sizin de o kiraya istinaden evde oturma hakkınız mevcut.

[ismailtemel]

Anladım çok teşekkür ederim.
Allah razı olsun.
Hayırlı akşamlar..