Payımı Nasıl Alabilirim?

[saltwater]

Öncelikle hukuki.net sitesine sakinlerine iyi günler, iyi çalışmalar dilerim. Ben 4.5 yaşında iken babamı kaybettim. Babamın babası olan dedemse 4 yıl önce vefat etti. Dolayısıyla baba yoluyla miras bana geçti. Hissedarlar ise; 3 amcam, halam, ben ve babaannem oluyor. Dedemin istanbulda taksimde olmak üzere 1 adet dükkanı ve istanbul güngörende yine 1 adet evi bulunuyor. Şu an bu gayrimenkuller kirada ve bu kiraları amcam toparlıyor. Ev için belki bu zamana kadar olan hakkım kirayı aldım ama taksimdeki dükkandan daha bir lirasını bile alamadım. Sonuçta amcam bu satışa yanaşmıyor ama ben satılmasını ve hakkım olanı yapmak istiyorum. Bunun için nerelere başvururum? Ve ayrıca sonuçta bu davaların süresi ve fiyatları yaklaşık olarak nedir acaba? Bu ücretleri ( avukatlık ücreti, dosya ücreti...vs) benmi karşılayacağım, yoksa ortaklar arasında ortak eşit miktardamı ödenecek? Eğer sorularımı sıkılmadan okursanız çok sevinirim, çünkü en kısa zamanda harekete geçmek istiyorum. Bu arada yaşım 23

[saltwater]

Bu konuda bana yardım edicek kimse yokmu acaba sitede?

[saltwater]

Şu koca sitede sorunum için önerisi olan, yardımcı edicek hiç kimse yokmu acaba?

[Erdoğan Kırcalı]

Sn.saltwater, şu koca sitede sorunuzun benzeri olan cevaplanmış yüzlerce soru ve verilen cevapları bulabilirsiniz.
Kısaca;
Avukatınızla anlaştığınız vekalet ücretini siz ödersiniz.
Dava sonucu sözkonusu taşınmaz açık arttırma yoluyla satılır, satıştan elde edilen gelirden dava giderleri düşülür, kalan miktar hissedarlar arasında pay edilir, satın alan KDV sini öder.
Açık arttırma ile satışta , muhtemelen gerçek değerinin altında bir değerle satış olacağından, diğer mirasçılarla anlaşmanız hepiniz açısından daha kazançlı olacaktır.

[saltwater]

Peki son olarak hangi davaları açmak için mahkemeye başvurmalıyım?

[Erdoğan Kırcalı]

İzale i şuyu u ( ortaklığı bitirme) davası.

[saltwater]

Peki son olarak sormak istediğim iki soru olacak. Benim ölen bu dedemin bir eşi var şu an hayatta. Toplam da 6 hissedar olacağız. Acaba bu hisseler herkes arasında eşitmi olacak? Veyahut babaannemin hayatta olmasından dolayı hisse paylaşımı aynı şekildemi olacak? İkincisi amcalarım ısrarlı bu gayrimenkulün kirasını vermemekte ısrar ediyor. Bahsettiğim gayrimenkul ise taksimin göbeğinde epeyce para eden bir yer. Hakkıma düşen kirayı nasıl alablirim? Son sorumsa elimi suya sabuna sokmadan gidip bir avukat tutmak istesem bu konuyla ilgili toplamda dava ücretini felan benmi veririm, yoksa herkes arasında bu ücret eşitmi bölünür?

[Av.Engin Oğuz]

Hissedarların hissesi eşit olmayabilir, veraset ilamında belirlenen hisseler üzerinden paylaşım yapılır. Taksimdeki yer için geriye dönük beş yılı geçmemek kaydıyla ecrimisil talep edebilirsiniz.
Avukat ücretini dilerseniz sizinle aynı niyette olan hissedarlarınızla paylaşabilirsiniz. Bunun için ortak bir vekalet verebilir ve-veya sözleşme yapabilirsiniz.

[saltwater]

Gerçekten bana çok yardımcı oldunuz sayın avukatım. Bu konuda size ne kadar teşekkür etsem azdır. Gerçekten çok teşekkürler...

[saltwater]

İnşallah kısmet olursa haftaya pazartes bu gayrımenkullerin olduğu şehir olan istanbula gidip dava açmak için başvurucam. Fakat bu davayı açmak için gereken maddi duruma sahip değilim. Avukatın ve dava ücretini mal bölündükten sonra alacağım bedel üzerinden avukata ödesem olurmu acaba?