Ev sahibi daha önce evi boşalt diyordu.ev satın aldım.kontrat bitene kadar kira ödeyeceksin diyor

[altaran]

merhaba 5 şubat 2001 tarihinde 1 yıllık kontrat yaptığım ev sahibi kontrata enflasyon oranına göre zam ibaresi olmasına rağmen kira artışını beğenmeyip 10 yıl zarfında birkaç defa evden çıkmamı söyledi.Apartmanda 10 yıl olarak en eski kiracı olmama rağmen, en yüksek kirayı ben vermeme rağmen ve evde birtakım tadilatlar yapmak istediğimde masrafı ödemeyen ev sahibi şimdi de apartmana doğalgaz bağlanması aşamasında kombi ve diğer masrafların tarafımdan karşılanması halinde doğalgaz bağlatabileceğimi sonuçta doğalgazı benim kullanacağımı söyleyerek reddetti.Zaten karşılıklı birbirimizden memnun değildik.Ben bu sorun üzerine ev satın aldım.Evi boşaltmama 40 gün kala kendisini sözlü olarak durumdan haberdar ettim.bir süre sonra gecenin bir vaktinde evi ziyaret ederek kafama göre çıkamayacağımı kontrat bitene kadar kirayı ödemem gerektiğini söyledi.Bunun üzerine 6 Temmuzda noter kanalıyla evi 5 eylülde boşaltacağıma dair ihbar çektim.10 yıldır kira ödemelerimde hiçbir sorun olmamasına,kiraladığım evden çok farklı üzerine katmadeğer kattığım bu ev sahibi bu şekilde yaklaşınca bende 510 Euro depozitim olduğunu bilerek çıkacağım ayın kirasını ödemedim.Kirayı ödememi depozitoyu evde hasar olmazsa vereceğini söyledi.Ancak ben güvenmiyorum.Sonucun ne olabileceği ve ne yapmam gerektiği konusunda acilen fikirlerinizi bekliyorum.Şimdiden teşekkürler.

[plutos1]

ev sahibi ile sorunlar yaşamanız, siz oturmaya devam etme niyetinde olduğunuz için kiranızı yüksek tutması üzücü bir durum geçmiş olsun.

çıkacağım ayın kirasını ödemedim diyorsunuz, eylül'de çıkacağım diyorsunuz, hangi ayı ödemediniz?

şubat 2010-şubat 2011 arasında süren kontratınızın bitmesine 6 aya yakın zaman var.
evi bu tarihten önce boşaltmanız durumunda sonraki ayların kirasını vermekle mükellefsiniz.
eylülde boşaltırsanız kanuni olarak sizden 3-4 aylık kirayı isteme hakkı mevcut.
bu süre zarfında yeni kiracı bulursa, kiracı bulunana kadarki 1-2 aylık kirayı yasal olarak sizden isteyebilir.

[altaran]

merhaba öncelikle teşekkürler.ben kira kontratında yazan enflasyon oranına göre kira artışı yapmama rağmen zammı beğenmediği için bana defalarca çık dedi.Burada oturma niyetinde olduğumdan değil,kiracı olarak bu artışın normal olduğunu düşündüğümden ev arayışına girmedim.Ta ki ev sahibinin ben evi kiralarken doğalgaz geldiğinde dönüşebilir dediği lpg li kombinin artık teknik olarak kullanılamayacağı için ev sahibinin bu masrafa yaklaşmamasından dolayı (kötü ev sahibi kiracıyı mal sahibi yapar misali) evi boşaltma kararı aldım.Ayrıca kontratta hususi şartlar bölümünde kiracı evden çıkmak isterse yazılı olarak 1 ay önceden haber vermek suretiyle evi boşaltabilir maddesine istinaden normalde temmuz sonunda evi boşaltacağım halde 5 Eylülde boşaltacağıma dair ihbar çektim.Temmuz kirasını ödemedim.Ağustos kirasını ödemezsem depozitodan kalan bakiyeyi öderim diye düşünüyorum.Birde kontratı ev benim değil diyen ev sahibinin kız kardeşi ile kontrat imzalandı.Hep bu kişiyle diyalog kuruldu.Ancak son olayda evin sahibinin eşi devreye girdi.Sonuçta gerçek buysa ve kontratı benimle imzalayan kişinin resmi bir yetki belgesi yoksa bu benim için bir avantaj sağlayabilirmi?Ayrıca herşeye rağmen ev sahibi haklı ise eve yapmış olduğum katmadeğerleri söküp alma hakkım olmasına rağmen bunları bırakabileceğimi söylersem bu kalan ayların kirasını almaktan vazgeçmesi sizce daha makul değil mi.Çok teşekkür ediyorum.

[plutos1]

merhaba öncelikle teşekkürler.ben kira kontratında yazan enflasyon oranına göre kira artışı yapmama rağmen zammı beğenmediği için bana defalarca çık dedi.Burada oturma niyetinde olduğumdan değil,kiracı olarak bu artışın normal olduğunu düşündüğümden ev arayışına girmedim.Ta ki ev sahibinin ben evi kiralarken doğalgaz geldiğinde dönüşebilir dediği lpg li kombinin artık teknik olarak kullanılamayacağı için ev sahibinin bu masrafa yaklaşmamasından dolayı (kötü ev sahibi kiracıyı mal sahibi yapar misali) evi boşaltma kararı aldım.Ayrıca kontratta hususi şartlar bölümünde kiracı evden çıkmak isterse yazılı olarak 1 ay önceden haber vermek suretiyle evi boşaltabilir maddesine istinaden normalde temmuz sonunda evi boşaltacağım halde 5 Eylülde boşaltacağıma dair ihbar çektim.Temmuz kirasını ödemedim.Ağustos kirasını ödemezsem depozitodan kalan bakiyeyi öderim diye düşünüyorum.Birde kontratı ev benim değil diyen ev sahibinin kız kardeşi ile kontrat imzalandı.Hep bu kişiyle diyalog kuruldu.Ancak son olayda evin sahibinin eşi devreye girdi.Sonuçta gerçek buysa ve kontratı benimle imzalayan kişinin resmi bir yetki belgesi yoksa bu benim için bir avantaj sağlayabilirmi?Ayrıca herşeye rağmen ev sahibi haklı ise eve yapmış olduğum katmadeğerleri söküp alma hakkım olmasına rağmen bunları bırakabileceğimi söylersem bu kalan ayların kirasını almaktan vazgeçmesi sizce daha makul değil mi.Çok teşekkür ediyorum.

* aksine bir cümle yoksa ordaki 1 ay, sözleşme bitiş tarihinden itibaren 1 aydır. aksine bir cümle var mı? yoksa sözleşmeniz şubata kadar sürmektedir.
* "Ağustos kirasını ödemezsem depozitodan kalan bakiyeyi öderim diye düşünüyorum" yasal olarak depozito kiraya mahsup edilemez.ancak pratikte böyle gerçekleştiği oluyor.