Ev sahibi daha önce evi boþalt diyordu.ev satýn aldým.kontrat bitene kadar kira ödeyeceksin diyor

merhaba 5 þubat 2001 tarihinde 1 yýllýk kontrat yaptýðým ev sahibi kontrata enflasyon oranýna göre zam ibaresi olmasýna raðmen kira artýþýný beðenmeyip 10 yýl zarfýnda birkaç defa evden çýkmamý söyledi.Apartmanda 10 yýl olarak en eski kiracý olmama raðmen, en yüksek kirayý ben vermeme raðmen ve evde birtakým tadilatlar yapmak istediðimde masrafý ödemeyen ev sahibi þimdi de apartmana doðalgaz baðlanmasý aþamasýnda kombi ve diðer masraflarýn tarafýmdan karþýlanmasý halinde doðalgaz baðlatabileceðimi sonuçta doðalgazý benim kullanacaðýmý söyleyerek reddetti.Zaten karþýlýklý birbirimizden memnun deðildik.Ben bu sorun üzerine ev satýn aldým.Evi boþaltmama 40 gün kala kendisini sözlü olarak durumdan haberdar ettim.bir süre sonra gecenin bir vaktinde evi ziyaret ederek kafama göre çýkamayacaðýmý kontrat bitene kadar kirayý ödemem gerektiðini söyledi.Bunun üzerine 6 Temmuzda noter kanalýyla evi 5 eylülde boþaltacaðýma dair ihbar çektim.10 yýldýr kira ödemelerimde hiçbir sorun olmamasýna,kiraladýðým evden çok farklý üzerine katmadeðer kattýðým bu ev sahibi bu þekilde yaklaþýnca bende 510 Euro depozitim olduðunu bilerek çýkacaðým ayýn kirasýný ödemedim.Kirayý ödememi depozitoyu evde hasar olmazsa vereceðini söyledi.Ancak ben güvenmiyorum.Sonucun ne olabileceði ve ne yapmam gerektiði konusunda acilen fikirlerinizi bekliyorum.Þimdiden teþekkürler.

ev sahibi ile sorunlar yaþamanýz, siz oturmaya devam etme niyetinde olduðunuz için kiranýzý yüksek tutmasý üzücü bir durum geçmiþ olsun.

çýkacaðým ayýn kirasýný ödemedim diyorsunuz, eylül'de çýkacaðým diyorsunuz, hangi ayý ödemediniz?

þubat 2010-þubat 2011 arasýnda süren kontratýnýzýn bitmesine 6 aya yakýn zaman var.
evi bu tarihten önce boþaltmanýz durumunda sonraki aylarýn kirasýný vermekle mükellefsiniz.
eylülde boþaltýrsanýz kanuni olarak sizden 3-4 aylýk kirayý isteme hakký mevcut.
bu süre zarfýnda yeni kiracý bulursa, kiracý bulunana kadarki 1-2 aylýk kirayý yasal olarak sizden isteyebilir.

merhaba öncelikle teþekkürler.ben kira kontratýnda yazan enflasyon oranýna göre kira artýþý yapmama raðmen zammý beðenmediði için bana defalarca çýk dedi.Burada oturma niyetinde olduðumdan deðil,kiracý olarak bu artýþýn normal olduðunu düþündüðümden ev arayýþýna girmedim.Ta ki ev sahibinin ben evi kiralarken doðalgaz geldiðinde dönüþebilir dediði lpg li kombinin artýk teknik olarak kullanýlamayacaðý için ev sahibinin bu masrafa yaklaþmamasýndan dolayý (kötü ev sahibi kiracýyý mal sahibi yapar misali) evi boþaltma kararý aldým.Ayrýca kontratta hususi þartlar bölümünde kiracý evden çýkmak isterse yazýlý olarak 1 ay önceden haber vermek suretiyle evi boþaltabilir maddesine istinaden normalde temmuz sonunda evi boþaltacaðým halde 5 Eylülde boþaltacaðýma dair ihbar çektim.Temmuz kirasýný ödemedim.Aðustos kirasýný ödemezsem depozitodan kalan bakiyeyi öderim diye düþünüyorum.Birde kontratý ev benim deðil diyen ev sahibinin kýz kardeþi ile kontrat imzalandý.Hep bu kiþiyle diyalog kuruldu.Ancak son olayda evin sahibinin eþi devreye girdi.Sonuçta gerçek buysa ve kontratý benimle imzalayan kiþinin resmi bir yetki belgesi yoksa bu benim için bir avantaj saðlayabilirmi?Ayrýca herþeye raðmen ev sahibi haklý ise eve yapmýþ olduðum katmadeðerleri söküp alma hakkým olmasýna raðmen bunlarý býrakabileceðimi söylersem bu kalan aylarýn kirasýný almaktan vazgeçmesi sizce daha makul deðil mi.Çok teþekkür ediyorum.

* aksine bir cümle yoksa ordaki 1 ay, sözleþme bitiþ tarihinden itibaren 1 aydýr. aksine bir cümle var mý? yoksa sözleþmeniz þubata kadar sürmektedir.
* "Aðustos kirasýný ödemezsem depozitodan kalan bakiyeyi öderim diye düþünüyorum" yasal olarak depozito kiraya mahsup edilemez.ancak pratikte böyle gerçekleþtiði oluyor.