Ev Sahibi tarafından Kandırıldım / Yaşanılamaz Durumda ve Rutubetli Ev

[neriman.firat]

Merhaba Değerli hukuki.net avukatları ve üyeleri;

Önemli bir problemim var, bilgi paylaşımında bulunarak yardımcı olursanız çok sevinirim.

Yaklaşık 2,5 ay önce, eşyalı ev kiralamak üzere bir ev bakmaya gittim. Ev sahibi bana evi tanıtırken ev sahibine sağlık problemim olduğunu, bu yüzden, mutlaka rutubetin olmadığı bir evde oturmam gerektiğini açıkça belirttim. Ev sahibi ise kesinlikle evinde rutubet olmadığını belirtti. Genel olarak evi gezdikten sonra, birkaç tamirat olması gereken yerleri ev sahibi ben taşındıktan hemen sonra yaptıracağını söyledi. 1 yıllık sözleşme (muacceliyet şartlı) ile genel ev eşyalarının olduğu evi kiraladım. 1 aylık peşin ve 1 aylık kira bedeli kadar depozito verdim. Ancak 3-4 gün sonra nefes darlığı başladı bende. Rutubet kokusu gibi ağır bir koku vardı evimde ve eve girer girmez öksürmeye başlıyordum. Temizlik yaparken farkına vardım ki bir odada bulunan dolabın arkasındaki duvar tamamen rutubet ve ağır bir şekilde de rutubet kokuyor. Ayrıca mutfak dolapları tahta ve içine rutubet sinmiş, kullanılamaz durumda. Üstüne üstlük ev eşyalarından dolayı cildimde birçok yara oluştu. Doktora gittiğimde neden kaynaklandığı açıklandı.

Ev sahibine söyledim rutubet durumunu, yaptıracağını söyledi, 1 hafta süre verdim kendisine, işyerimden izin aldım, usta diye bir işçi gönderdi,duvarın kırılması gerekirken,sadece alçı çekip,boyayıp rutubeti kapattı.Mutfak dolapları alındı,monte edildi,ancak aspiratör dolaplara uygun değilmiş takılamadı,duvardaki fayanslar yarım yamalak kırıldı hem inşaat hali görüntüsü nedeniyle felaket görünüyor, hem de sağlıksız yaşam koşulları oluşturuyor.Ev sahibi masraftan kaçmak için elinden ne geliyorsa yaptı kısacası. Rutubetli duvarın bulunduğu odanın yerleri parke ve yer tamamen rutubetli.Parkelerin sökülüp yapılması gerekiyor, hala yaptırmadı, tüm ev eşyalarını odaya yığıp odayı kilitledim, kullanılamaz durumda..Ve benim sağlık problemim olduğu için çok rahatsızım evde. Ayrıca ev arkadaşım yerleşecekti rutubetli olduğu sonradan anlaşılan odaya, onu da yerleştiremedim çunku odada hiçbir canlı yaşayamaz ki eve girer girmez, kapısı kilitli olduğu halde rutubetli odadan rutubet kokusu geliyor. Kira ve tüm masraflarımın yarısını karşılayacaktı arkadaşım, yerleşmedi evin bu durumundan ötürü. Manevi zararın yanında, maddi anlamda da fena zarara uğradım. 2 aydır kirayı ödemiyorum evin tadilatlarını bitirmediği ve zarar ettirdiği için. Daha önce telefon mesajıyla, en son da kargo aracılığıyla yazılı olarak iletti, yazımda 1 haftalık süre verdim aşağıdaki 2 alternatiften birini seçmesi için:
1) Tüm tadilatları bitirip, eski sözleşmeyi noterde feshedip, eski sözleşmenin yarısı tutarında yeni bir sözleşme düzenleyip noterde imzalamamız durumunda, 1 odası rutubetli ve kapalı durumda yani kullanılamaz durumda olan,dar yaşam alanına sahip evde oturmayı gözealacağım.
2) Taşınabilmem ve kaybedeceğim emek,zaman,maddi kayıplarım için benim belirlediğim tutarı ödeyip, sözleşmeyi noterde feshetmemiz durumunda, taşınmaz zahmetine katlanacağım.

Sözleşmede yazılı tutar kadar kira bedeli etmiyor konutun durumu değerlendirilince,dolayısıyla ödememeyi düşünüyorum. Mahkemeye başvurup evin durumunu rapor ettirip, sözleşmenin feshini isteyip, ardından maddi ve manevi tazminat davası açmayı düşünüyorum.
Noterden ihbarname gönderme ücreti,mahkeme masrafı,tazminat davası açmak için masraflar nelerdir?

İzlenmesi gereken yollar hakkında değerli fikirlerinizi bekliyorum..

Teşekkürler.

Saygılarımla,

Neriman Fırat

[neriman.firat]

Bu konuda hiçbir avukat ve site üyelerinin bilgisi yada fikri yok mu acaba?

[Av.Engin Oğuz]

Meskenin durumunu tespit ve sözleşmenin feshi için Sulh Hukuk Hakimliğine dava açabilirsiniz. Mahkeme masrafları ortalama 500 lira olur diye tahmin ediyorum.

[neriman.firat]

Cevabınız için çok teşekkür eder, saygılarımı sunarım Engin Bey...

Meskenin durumunu tespit ve sözleşmenin feshi için Sulh Hukuk Hakimliğine dava açabilirsiniz. Mahkeme masrafları ortalama 500 lira olur diye tahmin ediyorum.