Ev Sahibi taraf�ndan Kand�r�ld�m / Ya�an�lamaz Durumda ve Rutubetli Ev

10-06-2010 16:22:31 neriman.firat #

Ev Sahibi taraf�ndan Kand�r�ld�m / Ya�an�lamaz Durumda ve Rutubetli Ev

Merhaba De�erli hukuki.net avukatlar� ve �yeleri;

�nemli bir problemim var, bilgi payla��m�nda bulunarak yard�mc� olursan�z �ok sevinirim.

Yakla��k 2,5 ay �nce, e�yal� ev kiralamak �zere bir ev bakmaya gittim. Ev sahibi bana evi tan�t�rken ev sahibine sa�l�k problemim oldu�unu, bu y�zden, mutlaka rutubetin olmad�� bir evde oturmam gerekti�ini a��k�a belirttim. Ev sahibi ise kesinlikle evinde rutubet olmad��n� belirtti. Genel olarak evi gezdikten sonra, birka� tamirat olmas� gereken yerleri ev sahibi ben ta��nd�ktan hemen sonra yapt�raca��n� s�yledi. 1 y�ll�k s�zle�me (muacceliyet �artl�) ile genel ev e�yalar�n�n oldu�u evi kiralad�m. 1 ayl�k pe�in ve 1 ayl�k kira bedeli kadar depozito verdim. Ancak 3-4 g�n sonra nefes darl�� ba�lad� bende. Rutubet kokusu gibi a��r bir koku vard� evimde ve eve girer girmez �ks�rmeye ba�l�yordum. Temizlik yaparken fark�na vard�m ki bir odada bulunan dolab�n arkas�ndaki duvar tamamen rutubet ve a��r bir �ekilde de rutubet kokuyor. Ayr�ca mutfak dolaplar� tahta ve i�ine rutubet sinmi�, kullan�lamaz durumda. �st�ne �stl�k ev e�yalar�ndan dolay� cildimde bir�ok yara olu�tu. Doktora gitti�imde neden kaynakland�� a��kland�.

Ev sahibine s�yledim rutubet durumunu, yapt�raca��n� s�yledi, 1 hafta s�re verdim kendisine, i�yerimden izin ald�m, usta diye bir i��i g�nderdi,duvar�n k�r�lmas� gerekirken,sadece al�� ekip,boyay�p rutubeti kapatt�.Mutfak dolaplar� al�nd�,monte edildi,ancak aspirat�r dolaplara uygun de�ilmi� tak�lamad�,duvardaki fayanslar yar�m yamalak k�r�ld� hem in�aat hali g�r�nt�s� nedeniyle felaket g�r�n�yor, hem de sa�l�ks�z ya�am ko�ullar� olu�turuyor.Ev sahibi masraftan ka�mak i�in elinden ne geliyorsa yapt� k�sacas�. Rutubetli duvar�n bulundu�u odan�n yerleri parke ve yer tamamen rutubetli.Parkelerin s�k�l�p yap�lmas� gerekiyor, hala yapt�rmad�, t�m ev e�yalar�n� odaya y��p oday� kilitledim, kullan�lamaz durumda..Ve benim sa�l�k problemim oldu�u i�in �ok rahats�z�m evde. Ayr�ca ev arkada��m yerle�ecekti rutubetli oldu�u sonradan anla��lan odaya, onu da yerle�tiremedim �unku odada hi�bir canl� ya�ayamaz ki eve girer girmez, kap�s� kilitli oldu�u halde rutubetli odadan rutubet kokusu geliyor. Kira ve t�m masraflar�m�n yar�s�n� kar��layacakt� arkada��m, yerle�medi evin bu durumundan �t�r�. Manevi zarar�n yan�nda, maddi anlamda da fena zarara u�rad�m. 2 ayd�r kiray� �demiyorum evin tadilatlar�n� bitirmedi�i ve zarar ettirdi�i i�in. Daha �nce telefon mesaj�yla, en son da kargo arac�l��yla yaz�l� olarak iletti, yaz�mda 1 haftal�k s�re verdim a�a��daki 2 alternatiften birini se�mesi i�in:
1) T�m tadilatlar� bitirip, eski s�zle�meyi noterde feshedip, eski s�zle�menin yar�s� tutar�nda yeni bir s�zle�me d�zenleyip noterde imzalamam�z durumunda, 1 odas� rutubetli ve kapal� durumda yani kullan�lamaz durumda olan,dar ya�am alan�na sahip evde oturmay� g�zealaca��m.
2) Ta��nabilmem ve kaybedece�im emek,zaman,maddi kay�plar�m i�in benim belirledi�im tutar� �deyip, s�zle�meyi noterde feshetmemiz durumunda, ta��nmaz zahmetine katlanaca��m.

S�zle�mede yaz�l� tutar kadar kira bedeli etmiyor konutun durumu de�erlendirilince,dolay�s�yla �dememeyi d��n�yorum. Mahkemeye ba�vurup evin durumunu rapor ettirip, s�zle�menin feshini isteyip, ard�ndan maddi ve manevi tazminat davas� a�may� d��n�yorum. :k
Noterden ihbarname g�nderme �creti,mahkeme masraf�,tazminat davas� a�mak i�in masraflar nelerdir? :alala

�zlenmesi gereken yollar hakk�nda de�erli fikirlerinizi bekliyorum..

Te�ekk�rler.

Sayg�lar�mla,

Neriman F�rat

16-06-2010 18:33:22 neriman.firat #

Cevap: Ev Sahibi taraf�ndan Kand�r�ld�m / Ya�an�lamaz Durumda ve Rutubetli Ev

Bu konuda hi�bir avukat ve site �yelerinin bilgisi yada fikri yok mu acaba? :alala

16-06-2010 22:15:44 Av.Engin O�uz #

Cevap: Ev Sahibi taraf�ndan Kand�r�ld�m / Ya�an�lamaz Durumda ve Rutubetli Ev

Meskenin durumunu tespit ve s�zle�menin feshi i�in Sulh Hukuk Hakimli�ine dava a�abilirsiniz. Mahkeme masraflar� ortalama 500 lira olur diye tahmin ediyorum.

17-06-2010 20:11:39 neriman.firat #

Cevap: Ev Sahibi taraf�ndan Kand�r�ld�m / Ya�an�lamaz Durumda ve Rutubetli Ev

Cevab�n�z i�in �ok te�ekk�r eder, sayg�lar�m� sunar�m Engin Bey...

Alıntı:

Av.Engin O�uz rumuzlu �yeden al�nt�

Meskenin durumunu tespit ve s�zle�menin feshi i�in Sulh Hukuk Hakimli�ine dava a�abilirsiniz. Mahkeme masraflar� ortalama 500 lira olur diye tahmin ediyorum.

Ev Sahibi taraf�ndan Kand�r�ld�m / Ya�an�lamaz Durumda ve Rutubetli Ev