Merhabalar öncelikle vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür etmek istiyorum.
Ben 20 senelik 10 daireli bir apartmanın giriş katında oturmaktayım. Her daire kendi kombisi ile ısınmakta 2 sene önce yapılan toplantıda apartamanda yapılması gereken tadilatlar için aşağıdaki kararlar alınadı.
1- Banyolara klozet konulması ve pis su borularının yenilenmesi
2- Binanın zemin katı ve üst katları için ısı yalıtılımı yapılması
3- Uydu anteni sistemi kurulması
Bu işler için daire başı yaklaşık 1000 lira ödendi ve 1. madde yaptırıldı. Ama iş 2. maddeye gelince o karara imza koyan ortadaki apartman sakinleri kendilerinin şerefiye parasını ödediğini idda ederek ısı yalıtımı için para ödemeyeceklerini belirtip bu kararı keyfi olarak uyğulamaktan vazgeçtiler. Şimdi ise apartmana uydu anteni takdırmak için bir fima ile anlaşmışlar. Benim hiç bir şeyden haberim yok, daha önce yapılan 1. maddedeki tadilatta olduğu gibi işi kaç paraya ne şekilde yaptırıyorlar bilmiyorum. Yöneticiye gidip durumu izah ettiğimde benim yapacak bir şeyim yok o zaman imzaladılar ama şimdi çoğunluk istemiyor deyip işin içinden sıyrılıyor. Hiç bir şekilde toplantı aypmayada yanaşmıyor ve icratları konusunda kimseye hesap vermiyor. Keyfi olarak uygulanmayan 2. maddedeki ısı yalıtımının yaptırılması için nasıl bir hukuki yol takip etmem gerekiyor. Yardımcı olursanız çok sevinirim... Teşekkürler
Hukuki NET Güncel Haber
Konu metinka76 tarafından (03-05-2010 Saat 11:48:13 ) de değiştirilmiştir.
Kombili binalarda sadece alt kat ve çatı katı izolasyonu zorunluluğu yok.Merkezi sistemde olsaydı alınan karar bütün maliklerin yararına olacağından uyulmak zorunluluğu olur.kombili binalarda sade size faydası olacağından oy çokluğu ile alınmış bir karar yoksa zorla yaptıramazsınız.
Şahin41 öncelikle verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. Benim kimseye zorla bir şey yaptırmaya çalıştığım yok. Sorumdada belirttiğim gibi dediğim konu iki sene önce yapılan toplantıda konuşuldu ve karara bağlandı. Oy çokluğuyla kararların altına imza atıldı. Yani ortada daha önce yapılmış toplantıda alınmış bir karar var. Şimdi alınan bu kararlar keyfi şekilde uygulanmıyor. Madem uygulanmayacaktı neden bu kararların altına imza atılıyor. Yada bunu şu şekildemi anlamalıyım oy çokluğuyla alınmış ve imzalanmış bir karar bile olsa bu kararların ve imzaların hukuki olarak hiç bir geçerliliği yoktur. Dün yöneticiyle konuştum bana kendisi itiraf etti uydu anteni sisteminin takılmasını ben çok istedim ve yaptırıyorum diye. Anten işi bittikten sonra ısı yalıtımıyla ilgili yeniden toplanacağız dedi. Yani her apartman yöneticisi istediği gibi para toplayıp istediği şeyleri yapabiliyor demekki. İşin en enterasan yanlarından biride ben daha önceden kendim 300 lira verip uydu anteni istemi kurdurmuştum. Şimdi ihtiyacım olmadığı halde sedece anten sistemi için 200 lira daha talep ediyor yönetici. Toplantıdada söylemiştim ısı yalıtımı yapılsın ben uydu sistemi için üzerime ne düşüyorsa yaparım diye. Parayı vermek sorun değilde böyle kandırılmak ve hakkını hiç bir şekilde arayamamak en kötüsü. Teşekkürler...
Şahin41 öncelikle verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. Benim kimseye zorla bir şey yaptırmaya çalıştığım yok. Sorumdada belirttiğim gibi dediğim konu iki sene önce yapılan toplantıda konuşuldu ve karara bağlandı. Oy çokluğuyla kararların altına imza atıldı. Yani ortada daha önce yapılmış toplantıda alınmış bir karar var. Şimdi alınan bu kararlar keyfi şekilde uygulanmıyor. Madem uygulanmayacaktı neden bu kararların altına imza atılıyor. Yada bunu şu şekildemi anlamalıyım oy çokluğuyla alınmış ve imzalanmış bir karar bile olsa bu kararların ve imzaların hukuki olarak hiç bir geçerliliği yoktur. Dün yöneticiyle konuştum bana kendisi itiraf etti uydu anteni sisteminin takılmasını ben çok istedim ve yaptırıyorum diye. Anten işi bittikten sonra ısı yalıtımıyla ilgili yeniden toplanacağız dedi. Yani her apartman yöneticisi istediği gibi para toplayıp istediği şeyleri yapabiliyor demekki. İşin en enterasan yanlarından biride ben daha önceden kendim 300 lira verip uydu anteni istemi kurdurmuştum. Şimdi ihtiyacım olmadığı halde sedece anten sistemi için 200 lira daha talep ediyor yönetici. Toplantıdada söylemiştim ısı yalıtımı yapılsın ben uydu sistemi için üzerime ne düşüyorsa yaparım diye. Parayı vermek sorun değilde böyle kandırılmak ve hakkını hiç bir şekilde arayamamak en kötüsü. Teşekkürler...
Sayın Metinka 76 , oy çokluğu ile karar alındı ise yapılacaktır.anten işini bitirsinler yaparlar.Zaten sıra izolasyona gelmiş ,sabırlı olun. Anten işinin bitiminden sonrada uzatırlarsa , yapmama eğilimi gösterirlerse ,önce yöneticiye ihtarname gönderin ,alınan kararı ve karara uyulmadığını , hakkınızın zayi edildiğini ,bir an önce gerekli yapım işlerine başlanmazsa hukuki yollara baş vuracağınızı ihtaren iadeli taahütlü bildirin. Yine de oralı olmazlarsa sulh hukuk mahkemesine konusu kat mülkiyeti başlıklı olmak üzere dava açabilirsiniz.Dilekçenize alınan kararlar içersinde izolasyon işi de olmasına rağmen iş yapılmamaktadır.Mağduriyetinize sebep olduklarını ,haksızlığa uğradığınızı ,ihtarınıza rağmen işlem yapılmadığını ,Hakimin müdahalesini istemekten başka yol bırakılmadığını ileri sürerek dava dilekçesi yazın Mahkemeye baş vurun.
Şahin41 verdiğiniz açıklayıcı bilgiler için çok teşekkür ediyorum, benim gibi hukuki anlamda çok fazla şey bilmeyen kişilere yardımcı olan, bizlere yol gösteren sizin gibi yardımsever kişilerin olması çok güzel bir olay. Isı yalıtım meselesine gelince yapılacağını bilsem hiç sorun değil beklerim. Ama yönetici ara katta oturanların ısı yalıtımını istemediğini belirtip. Bu işten vaz geçip uydu sisteminin yapıldığını söyledi. Bu gün uydu sistemini kurmaya geleceklermiş, sonrasındada toplantı yapılacağını söyledi. Tavsiyeleriniz doğrultusunda toplantıya kadar sabredip toplantıda alınacak karara göre hareket etmem sanırım en doğrusu olacak. Geçen toplantıda olduğu gibi benim yoğun ısrarlarım ve çabalarım sonucu böyle bir karar aldırabilmiştim anlaşılan yine gergin bir toplantı beni bekliyor
06/05/2010 - Ev sahiplerine haciz yasası!
Değişen Kat Mülkiyeti Kanunu’yla “ben karışmam” dönemi bitti. Eğer 10 kat malikinden 6’sı ‘evet’ derse, geriye kalan 4 kişi karara uymak zorunda. Aksi halde faiziyle birlikte icra takibi yapılabilecek
Isınma ve soğutma giderlerini en az yüzde 50 azaltmanın yolu ısı yalıtımı olmasına rağmen, bina sakinlerinin bazıları yalıtım yaptırmaya karşı çıktığı için yaz kış kabarık faturalar ödenmeye devam ediyor. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki (KMK) değişikliğe göre, artık yalıtım kararı almak kolaylaştı. Çünkü bugüne kadar binaya yalıtım yaptırmak için oy birliği gerekirken artık oy çokluğu ile karar alınabiliyor. Yani 10 daireli bir binada 6 kişinin “evet” demesi durumunda geriye kalan 4 kişi bu karara uymak zorunda. “Ben olumsuz oy verdim, gidere karışmam ya da benim bölümüme yalıtım yapmayın” deme şansı da yok. Gidere katılmayana icra
Kaynak: http://www.yg.yenicaggazetesi.com.tr...hp?haber=34631
m.e.sezen: kolaygelsin sayın metinka76
Sevgili dostlar, maaşımda 3 tane haciz varken, X bankasından da 2 adet ürünüm icra takibine düştü ve 2 si de aynı avukatta. X bankasına ait dosyanın...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Radiotherapy respected, ventodep er clindagel buy desonate on line tarceva without a doctor buy tradjenta online canada pharmacy prices for bentyl...
Bedelli askerlik yeniden gündemde