Apartmanda uygulanmayan kararlar

Merhabalar öncelikle vereceðiniz cevaplar için þimdiden teþekkür etmek istiyorum.
Ben 20 senelik 10 daireli bir apartmanýn giriþ katýnda oturmaktayým. Her daire kendi kombisi ile ýsýnmakta 2 sene önce yapýlan toplantýda apartamanda yapýlmasý gereken tadilatlar için aþaðýdaki kararlar alýnadý.

1- Banyolara klozet konulmasý ve pis su borularýnýn yenilenmesi
2- Binanýn zemin katý ve üst katlarý için ýsý yalýtýlýmý yapýlmasý
3- Uydu anteni sistemi kurulmasý

Bu iþler için daire baþý yaklaþýk 1000 lira ödendi ve 1. madde yaptýrýldý. Ama iþ 2. maddeye gelince o karara imza koyan ortadaki apartman sakinleri kendilerinin þerefiye parasýný ödediðini idda ederek ýsý yalýtýmý için para ödemeyeceklerini belirtip bu kararý keyfi olarak uyðulamaktan vazgeçtiler. Þimdi ise apartmana uydu anteni takdýrmak için bir fima ile anlaþmýþlar. Benim hiç bir þeyden haberim yok, daha önce yapýlan 1. maddedeki tadilatta olduðu gibi iþi kaç paraya ne þekilde yaptýrýyorlar bilmiyorum. Yöneticiye gidip durumu izah ettiðimde benim yapacak bir þeyim yok o zaman imzaladýlar ama þimdi çoðunluk istemiyor deyip iþin içinden sýyrýlýyor. Hiç bir þekilde toplantý aypmayada yanaþmýyor ve icratlarý konusunda kimseye hesap vermiyor. Keyfi olarak uygulanmayan 2. maddedeki ýsý yalýtýmýnýn yaptýrýlmasý için nasýl bir hukuki yol takip etmem gerekiyor. Yardýmcý olursanýz çok sevinirim... Teþekkürler

Kombili binalarda sadece alt kat ve çatý katý izolasyonu zorunluluðu yok.Merkezi sistemde olsaydý alýnan karar bütün maliklerin yararýna olacaðýndan uyulmak zorunluluðu olur.kombili binalarda sade size faydasý olacaðýndan oy çokluðu ile alýnmýþ bir karar yoksa zorla yaptýramazsýnýz.

Þahin41 öncelikle verdiðiniz cevap için teþekkür ederim. Benim kimseye zorla bir þey yaptýrmaya çalýþtýðým yok. Sorumdada belirttiðim gibi dediðim konu iki sene önce yapýlan toplantýda konuþuldu ve karara baðlandý. Oy çokluðuyla kararlarýn altýna imza atýldý. Yani ortada daha önce yapýlmýþ toplantýda alýnmýþ bir karar var. Þimdi alýnan bu kararlar keyfi þekilde uygulanmýyor. Madem uygulanmayacaktý neden bu kararlarýn altýna imza atýlýyor. Yada bunu þu þekildemi anlamalýyým oy çokluðuyla alýnmýþ ve imzalanmýþ bir karar bile olsa bu kararlarýn ve imzalarýn hukuki olarak hiç bir geçerliliði yoktur. Dün yöneticiyle konuþtum bana kendisi itiraf etti uydu anteni sisteminin takýlmasýný ben çok istedim ve yaptýrýyorum diye. Anten iþi bittikten sonra ýsý yalýtýmýyla ilgili yeniden toplanacaðýz dedi. Yani her apartman yöneticisi istediði gibi para toplayýp istediði þeyleri yapabiliyor demekki. Ýþin en enterasan yanlarýndan biride ben daha önceden kendim 300 lira verip uydu anteni istemi kurdurmuþtum. Þimdi ihtiyacým olmadýðý halde sedece anten sistemi için 200 lira daha talep ediyor yönetici. Toplantýdada söylemiþtim ýsý yalýtýmý yapýlsýn ben uydu sistemi için üzerime ne düþüyorsa yaparým diye. Parayý vermek sorun deðilde böyle kandýrýlmak ve hakkýný hiç bir þekilde arayamamak en kötüsü. Teþekkürler...

Sayýn Metinka 76 , oy çokluðu ile karar alýndý ise yapýlacaktýr.anten iþini bitirsinler yaparlar.Zaten sýra izolasyona gelmiþ ,sabýrlý olun. Anten iþinin bitiminden sonrada uzatýrlarsa , yapmama eðilimi gösterirlerse ,önce yöneticiye ihtarname gönderin ,alýnan kararý ve karara uyulmadýðýný , hakkýnýzýn zayi edildiðini ,bir an önce gerekli yapým iþlerine baþlanmazsa hukuki yollara baþ vuracaðýnýzý ihtaren iadeli taahütlü bildirin. Yine de oralý olmazlarsa sulh hukuk mahkemesine konusu kat mülkiyeti baþlýklý olmak üzere dava açabilirsiniz.Dilekçenize alýnan kararlar içersinde izolasyon iþi de olmasýna raðmen iþ yapýlmamaktadýr.Maðduriyetinize sebep olduklarýný ,haksýzlýða uðradýðýnýzý ,ihtarýnýza raðmen iþlem yapýlmadýðýný ,Hakimin müdahalesini istemekten baþka yol býrakýlmadýðýný ileri sürerek dava dilekçesi yazýn Mahkemeye baþ vurun.

Þahin41 verdiðiniz açýklayýcý bilgiler için çok teþekkür ediyorum, benim gibi hukuki anlamda çok fazla þey bilmeyen kiþilere yardýmcý olan, bizlere yol gösteren sizin gibi yardýmsever kiþilerin olmasý çok güzel bir olay. Isý yalýtým meselesine gelince yapýlacaðýný bilsem hiç sorun deðil beklerim. Ama yönetici ara katta oturanlarýn ýsý yalýtýmýný istemediðini belirtip. Bu iþten vaz geçip uydu sisteminin yapýldýðýný söyledi. Bu gün uydu sistemini kurmaya geleceklermiþ, sonrasýndada toplantý yapýlacaðýný söyledi. Tavsiyeleriniz doðrultusunda toplantýya kadar sabredip toplantýda alýnacak karara göre hareket etmem sanýrým en doðrusu olacak. Geçen toplantýda olduðu gibi benim yoðun ýsrarlarým ve çabalarým sonucu böyle bir karar aldýrabilmiþtim anlaþýlan yine gergin bir toplantý beni bekliyor :)

06/05/2010 - Ev sahiplerine haciz yasasý!
Deðiþen Kat Mülkiyeti Kanunu’yla “ben karýþmam” dönemi bitti. Eðer 10 kat malikinden 6’sý ‘evet’ derse, geriye kalan 4 kiþi karara uymak zorunda. Aksi halde faiziyle birlikte icra takibi yapýlabilecek
Isýnma ve soðutma giderlerini en az yüzde 50 azaltmanýn yolu ýsý yalýtýmý olmasýna raðmen, bina sakinlerinin bazýlarý yalýtým yaptýrmaya karþý çýktýðý için yaz kýþ kabarýk faturalar ödenmeye devam ediyor. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki (KMK) deðiþikliðe göre, artýk yalýtým kararý almak kolaylaþtý. Çünkü bugüne kadar binaya yalýtým yaptýrmak için oy birliði gerekirken artýk oy çokluðu ile karar alýnabiliyor. Yani 10 daireli bir binada 6 kiþinin “evet” demesi durumunda geriye kalan 4 kiþi bu karara uymak zorunda. “Ben olumsuz oy verdim, gidere karýþmam ya da benim bölümüme yalýtým yapmayýn” deme þansý da yok.
Gidere katýlmayana icra
Kaynak:
http://www.yg.yenicaggazetesi.com.tr...hp?haber=34631
m.e.sezen: kolaygelsin sayýn metinka76:ok