Apartman aidatı faizi

[canaksoy]

Merhabalar,

30 Nisan 2010 son ödeme tarihli aidatım olan 30 TL yi 1 Mayıs 2010 tarihinde 1 gün gecikme ile ödemek istedim. Yönetici %20 faiz uygulayarak benden 36 TL istedi.

1 gün gecikme ile %20 faiz uygulaması yasal mıdır?

Yasal olarak %5 olan gecikme faizini, apartman karar alıp %20 yapabilir mi?

Yönetici istersem %100 uygularım dedi. Yönetim toplantısında karar alırsak Yasa bana bu hakkı veriyor dedi.

Eğer %20 yapabiliyor ise 1 gün için bu oranı yansıtabilir mi? Bu konuda kanunlar ne diyor?

Eğer yasal değil ise yönetime tazminat davası açabilir miyim?

Saygılarımla,

[baymartı]

Genel kurulda gecikme faizi ile ilgili herhangi bir karar almadıysanız kat mülkiyeti kanununda uygulanılan %5 de fazla kesinlikle alamaz.

[canaksoy]

Teşekkür ederim cevabınız için.

Ancak ben kiracıyım. Yönetim toplantısına katılmıyoruz. Yönetim toplantısında %20 olarak karar alınmış. Yöneticiler toplantı yapıp, yasaları bir kenara bırakarak faizi istedikleri gibi belirleyebiliyorlar mı? Yani toplantıda %500 karar alabilirler mi? Eğer alabiliyorlar ise 1 günlük gecikme için %20 nin tamamını talep edebilirler mi? Yoksa günlük faiz mi hesaplanır?

Teşekkürler.

[Gezgin_06]

Gecikme faiz oranları kat malikleri kurulunda karara bağlanır ve 30 günlük süre içerisinde ilgili mahkemeye karar iptal davası açılmazsa kesinleşir. Yönetim kurulu gecikme faiz oranı belirleyemez, sadece alınan kararı uygular. Günlük gecikme faizi olmaz ancak size verilen vade geçtiği zaman, kaç gün gecikme olduğuna bakılmaksızın aylık gecikme faiz oranı uygulanır.

[meraklıüye]

Gecikme faiz oranları kat malikleri kurulunda karara bağlanır ....

Apartman toplantısında kanun maddesine aykırı karar alınabilir mi?

[Gezgin_06]

KMK' de %5 olarak belirtilen orana uyulması gerekir. Ancak, kurul toplantısında farklı oranlar için karar alınıp (özellikle %5' den fazla), bu karara yasal süre içerisinde itiraz olmazsa, bu oranların uygulandığı çok sayıda site/apartman bulunmaktadır.

[meraklıüye]

Apartmanda kanuna aykırı karar alanları yasal süre içinde mahkemeye vermek mi gerekiyor.Böyle olmaması gerekir.
Kanuna aykırı karar alanlar bu karara uymayanları mahkemeye vermeli bence.
Yani ben(karara itiraz edenler) niye uğraşayım ki!
"Karara uymamakla zaten itirazımı yapıyorum"

[Gezgin_06]

Sayın meraklı üye. Burada, sence bence diye fikir tartışması yapmak yersiz. KMK bu konuda belirleyicidir. Beğeniriz beğenmeyiz, ama sonuç itibarıyla kanunlara uymak vatandaşlık görevimizdir.