Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartman aidatı faizi
03-05-2010 09:57:23 canaksoy #

Apartman aidatı faizi

Merhabalar,

30 Nisan 2010 son ödeme tarihli aidatım olan 30 TL yi 1 Mayıs 2010 tarihinde 1 gün gecikme ile ödemek istedim. Yönetici %20 faiz uygulayarak benden 36 TL istedi.

1 gün gecikme ile %20 faiz uygulaması yasal mıdır?

Yasal olarak %5 olan gecikme faizini, apartman karar alıp %20 yapabilir mi?

Yönetici istersem %100 uygularım dedi. Yönetim toplantısında karar alırsak Yasa bana bu hakkı veriyor dedi.

Eğer %20 yapabiliyor ise 1 gün için bu oranı yansıtabilir mi? Bu konuda kanunlar ne diyor?

Eğer yasal değil ise yönetime tazminat davası açabilir miyim?

Saygılarımla,
03-05-2010 11:16:08 baymartı #

Cevap: Apartman aidatı faizi

Genel kurulda gecikme faizi ile ilgili herhangi bir karar almadıysanız kat mülkiyeti kanununda uygulanılan %5 de fazla kesinlikle alamaz.
03-05-2010 11:35:56 canaksoy #

Cevap: Apartman aidatı faizi

Teşekkür ederim cevabınız için.

Ancak ben kiracıyım. Yönetim toplantısına katılmıyoruz. Yönetim toplantısında %20 olarak karar alınmış. Yöneticiler toplantı yapıp, yasaları bir kenara bırakarak faizi istedikleri gibi belirleyebiliyorlar mı? Yani toplantıda %500 karar alabilirler mi? Eğer alabiliyorlar ise 1 günlük gecikme için %20 nin tamamını talep edebilirler mi? Yoksa günlük faiz mi hesaplanır?

Teşekkürler.
03-05-2010 23:12:21 Gezgin_06 #

Cevap: Apartman aidatı faizi

Gecikme faiz oranları kat malikleri kurulunda karara bağlanır ve 30 günlük süre içerisinde ilgili mahkemeye karar iptal davası açılmazsa kesinleşir. Yönetim kurulu gecikme faiz oranı belirleyemez, sadece alınan kararı uygular. Günlük gecikme faizi olmaz ancak size verilen vade geçtiği zaman, kaç gün gecikme olduğuna bakılmaksızın aylık gecikme faiz oranı uygulanır.
06-05-2010 22:21:09 meraklıüye #

Cevap: Apartman aidatı faizi

Alıntı:
Gezgin_06 rumuzlu üyeden alıntı
Gecikme faiz oranları kat malikleri kurulunda karara bağlanır ....

Apartman toplantısında kanun maddesine aykırı karar alınabilir mi?
07-05-2010 00:16:24 Gezgin_06 #

Cevap: Apartman aidatı faizi

KMK' de %5 olarak belirtilen orana uyulması gerekir. Ancak, kurul toplantısında farklı oranlar için karar alınıp (özellikle %5' den fazla), bu karara yasal süre içerisinde itiraz olmazsa, bu oranların uygulandığı çok sayıda site/apartman bulunmaktadır.
07-05-2010 19:50:48 meraklıüye #

Cevap: Apartman aidatı faizi

Apartmanda kanuna aykırı karar alanları yasal süre içinde mahkemeye vermek mi gerekiyor.Böyle olmaması gerekir.
Kanuna aykırı karar alanlar bu karara uymayanları mahkemeye vermeli bence.
Yani ben(karara itiraz edenler) niye uğraşayım ki!
"Karara uymamakla zaten itirazımı yapıyorum"
08-05-2010 00:45:22 Gezgin_06 #

Cevap: Apartman aidatı faizi

Sayın meraklı üye. Burada, sence bence diye fikir tartışması yapmak yersiz. KMK bu konuda belirleyicidir. Beğeniriz beğenmeyiz, ama sonuç itibarıyla kanunlara uymak vatandaşlık görevimizdir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.