Selamlar,
Oturduğum binanın sahibi şeytana külahını ters giydirecek işlere imza atıyor.
Bir konuda mağduriyetime sizin sayenizde çözüm bulabilir ve bina sahibine bir ders verebilirsem
çok müteşekkür olacağım.
Konu kısaca;
Bina sahibi bitişik iki bina yaptırıyor.A blok 5 katlı B blok 3 katlı. A binasının B binasına bakan yüzü
4. ve 5. katları tapuda 70 mkarelik daire gösteriyor. Ardından B Blok 3 katlı değil 5 katlı yapılıyor.
V 4. ve 5. kattaki kaçak olarak B blok üzerine genişletiyor.
Biz daireyi satın alırken 100 mkare 2+1 oalrak aldık. Seneler sonra 1+1 70 mkare olduğunu öğreniyoruz.
İlk önce devleti ikinci olarak bu tipte bir satış yaparak bzileri dolandırmış oldu. Üstelik zamanında bu binaya ,
bankadan kredi bile aldım zamanında.
Konuştuğum insanlar bunu tapuya bildirmem doğrultusunda kaçak genişlemenin yıkılacağını söylüyorlar.
Halbuki görünürde A - B blok şeklinde blok yok tek bir bina var.
Bu konuda bana nasıl yardımcı olabilirsiniz?
İyi Çalışmalar...
Sorununuzu tapudan değil belediyeden halledeceksiniz. İnşaat projesi, mimari projesi, peyzaj projesi ile mevcut yapı ve ortak kullanım alanlarının uyumlu olup olmadığının kontrol edilmesi gerekir. Projeler ile mevcut durum farklı ise bu işin içinde belediyenin bilerek ya da bilmeyerek kusuru vardır. Ayrıca bağımsız bölümünüzün alan farkı birkaç m2 değil ki, 70 m2 ile 100 m2 arasındaki fark 30 m2 dir (yaklaşık bir salon alanı) ve önceden dikkatinizi çekmiş olmalı.
Kat irtifak tapusu hakkında bilgisi olan veya bu davalar ile uğraşmış bir Hukukçudan bilgi alabilmeyi ümit ediyorum. Desteğiniz için teşekkür ederim.
Tapumuz kat irtifakı olarak yapıldığından elimizde sadece arsa oranı var, 20/720 gibi bir ifade yazıyor orada. Bu sebep ile kredi verilebilen kat irtifakı tapularında daire metrekaresi yazmıyor. Brüt veya Net birşey yazsa bu tip bir sorun olmayacak zaten. Belediyeden bu tipte bir inşaat için nasıl izin alındığı zati aşikar.
Durum ben 5 sene önce kredi çekerken exper raporunda karşımıza çıkmadı. Dairenin satışı esnasında kredi çeken alıcının exper raporunda karşımıza çıktı. 5 sene önce tapuya gidildi dairenin tapuda bir problemi olmadığı görüldü.Satın alma yapıldı.
Bizim hatamız özellikle Belediyeye gidip tadilat projesinde dairenin ölçüsünü çıkartmamak oldu.Şimdi experler öyle yapıyor. Çünkü bu bilgi sadece oradan öğrenilebiliyor.
Benim meselem durumu belediyeden halletmek değil. (Zati mümkün görünmüyor)
Usulsüz genişletilmiş bir yapının usulüne uydurularak satışı söz konusu.
Bu tip durumlar yüzünden zati kat mülkiyetine geçiş istanbul'da mümkün görünmüyor. Bu tipte çok örnek olduğunu experden öğrendim.
Bu konuda hukuki olarak hakkımı nasıl arayabilirim?
Zamanında yapılan satıştan doğan zararın tanzimi veya iptali gibi bir dava açabilir miyim?
Ortada kuralına uygun bina yapmayan bir müteahhit ve bina sahibi var çünkü.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Âî-1-õ, ìû çäåñü íå äëÿ øóòîê, à äàáû ïîäûìàòü áàáëî. Ó íàñ ıïè÷íûå çàäàíèÿ ïî şòóáó, îòçûâàì è ïğîãîëîñîâàòü äëÿ òåáÿ íå ñîñòàâèò òğóäà. Ïàëüöû â...
Vasi ataması hk.