Metrakareleri farklı olan dairelerde aidat sorunu

[ets3434]

şu an yeni kirada oturduğum sitede( 2 hafta oldu ) 2+1 ler ve 3+1 ler aynı aidatı ödemekte( evler de metraj farkıda var ) site kombili,

yalnız kafama takılan unsur, ev kiralamadan önce bakmış olduğumuz diğer sitelerde ise( kombili ) 2+1 daireler, genelde daha düşük aidat vermekte idiler, konu ile ilgili site müdürü ortak kullanım alanları aynı oldu için aidat ta aynı diyor,

Konu ile ilgili bilgilendirmenizi rica ediyorum, Teşekkürler

[Gezgin_06]

KMK Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13.4.1983 – 2814/9 md.)
Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.

Ödediğiniz aidat, yukarıdaki fıkralardan hangisine uygunsa katılım oranını kendiniz yorumlayın.

[ets3434]

ilginiz ve vermiş olduğunuz cevap için teşekkür ederim.

yalnız her ikisini de kapsıyor gibi,

3 bloklu site 108 daireli, verilen aidatı kapsayan unsurlar

özel güvenlik, elektrik -su-site müdürünün maaşı- bakım onarım- havuz kimyasalları,kapıcı

[Gezgin_06]

Bu durumda yöneti planını ya da kat malikleri kurulu kararlarını incelemeniz ve burada yazıldığı şekliyle aidata katılmanız gerekir. Çünkü ilgili kanun maddesinin başındaki 'Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça' ibaresi yönetim planına ya da kat malikleri kurulu kararlarına atıfta bulunmaktadır.