+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Oct 2009
    Nerede
    MERSİN
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Müşterek tapusu olan arsanın bir bölümü satın alındığında alınan bölüm için tapu çıkarılabir mi?

    Saygıdeğer hukukçular;
    Babadan çocuklara miras kalan bir 10 dönümlük bir tarlanın 750 metrekaresini satın almak istiyoruz. Ancak sahibi ile yaptığımız görüşmede tarlada resmi anlamda bir parselleme yapılmadığını, tarlanın tapusunun 10 dönümün tamamı için tek olduğunu ve ayrıca diğer kardeşlerinin de hissesi olduğunu bu nedenle de satacağı 750 m2 lik bölüm için sadece hisse devri yapabileceğini, ancak ve ancak zaman içinde tarlanın geri kalan kısmı satıldığında kendi adımıza tapu çıkarabileceğimizi ve bunun da hukuken böyle olduğunu söyledi.

    Cevap aradığım soru şu: Acaba biz tarlanın 750 m2 lik kısmını satın aldığımızda; mevcut hisseli tapuyu tapu dairesine sunup, bu mevcut tapuda değişiklik yapılarak alacağımız 750 m2 lik bölüm için ayrı bir tapu talep edebilirmiyiz?

    Cevap verebiliseniz çok sevinirim. Teşekkürler.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Müşterek tapusu olan arsanın bir bölümü satın alındığında alınan bölüm için tapu çıkarılabir mi? konulu yargıtay kararı ara
    Müşterek tapusu olan arsanın bir bölümü satın alındığında alınan bölüm için tapu çıkarılabir mi? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.976
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Müşterek tapusu olan arsanın bir bölümü satın alındığında alınan bölüm için tapu çıkarılabir mi?

    Alıntı alan8313 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    mevcut hisseli tapuyu tapu dairesine sunup, bu mevcut tapuda değişiklik yapılarak alacağımız 750 m2 lik bölüm için ayrı bir tapu talep edebilirmiyiz?
    Bu olaya "ifraz" denir. Bu kelime ile arama yapabilirsiniz.
    Ayrıca o bölgede bir imar uygulaması yapılırsa %35'lik kısmının düzenleme ortaklık payı olarak kesilebileceğini (bu %35, çok zaman fiili olarak %45'e kadar çıkabiliyor) unutmayın. Ayrıca imarda TAKS (taban alanı katsayısı) ne olacak belli olmadığından arsa üzerinde ne büyüklükte bir bina yapabileceğinizi kestirmek zor. Örneğin TAKS %20 ve fiili DOPO %40 olursa, bu arsaya yapabileceğiniz en büyük binanın tabanı en çok 135 m2 olabilir.

    Sizin yapabileceğiniz en iyi şey, bir harita mühendislik bürosuna gidip bilgi almaktır. Konunuz hukukiden çok teknik çünkü.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Oct 2009
    Nerede
    MERSİN
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Müşterek tapusu olan arsanın bir bölümü satın alındığında alınan bölüm için tapu çıkarılabir mi?

    Sayın senoleker ; yıldırım hızıyle verdiğiniz cevap için teşekkür ederim.

    Bahse konu arazının tapusunu görmedim ancak tahminime göre tapudaki niteliği tarla vasfında olsa gerek ve yine tahminime göre bu arazi imara girdi. Tahminime göre diyorum çünkü şu anda bu araziye uzaktayım. Ancak arazi bir beldenin sınırları içerinde ve yerleşim yerleri ile içiçe konumunda.

    Bu arada uyarılarınız oldukça önemli. Çünkü belirttiğiniz konular açısından verilen bedel karşılığında alınan alandan beklenen ölçüde yararlanmak mümkün olmayabilir. Arazinin bir bölümü imar uygulamaları nedeniyle elimizden gidebilir ve ayrıca istediğimiz büyüklükte konut yapamayabiliriz.

    Öte yandan, benim esasen öğrenmek istediğim konu şu: Farzedelim ki imar açısında getirilen kısıtlamaların tümünü kabul ettik. Bu durumda Arazi sahibinin elindeki çok hisseli tapu bölünerek, satın alacağımız bölümü için üzerimize ayrı bir tapu çıkarabilirmiyiz.

    Tekrar teşekkürler.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.976
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Müşterek tapusu olan arsanın bir bölümü satın alındığında alınan bölüm için tapu çıkarılabir mi?

    Alıntı alan8313 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Bu durumda Arazi sahibinin elindeki çok hisseli tapu bölünerek, satın alacağımız bölümü için üzerimize ayrı bir tapu çıkarabilirmiyiz.
    Bu işleme "ifraz" denir.
    Bir parselin birden çok parçaya bölünüp her birine bağımsız tapular verilmesine "ifraz", birden çok parselin birleştirilerek tek bir parsel yapılmasına "tevhid" denir.
    Evet, ifraz yapılabilir, bunun için maliklerin muvafakatı gerekir.
    ifraz işlemi için hem resmi kurumlara (belediye, tapu) hem de harita mühendisine para ödemek gerektiğini de hatırlatayım. Maliyetler konusunda hiçbir fikrim yok, bir haritacı size gerekli bilgileri verir.
    Arazinin bulunduğu yerdeki bir harita mühendisi ile telefon kontağı kurmayı deneyebilirsiniz belki.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Oct 2009
    Nerede
    MERSİN
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Müşterek tapusu olan arsanın bir bölümü satın alındığında alınan bölüm için tapu çıkarılabir mi?

    Sayın Soneleker;
    İlginiz ve cevabınız için teşekkür ederim.
    Sayenizde işi neresinden tutacağımı, işlemlere hangi adımdan başlayacağımı öğrendim, ışık tuttunuz. Sağolun.
    Belki süreç içerisinde yeniden bilginize ihtiyaç duyabilirim.

+ Konuyu Yanıtla

Benzer Konular :

  1. İflas etmiş birinden alınan Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile Alınan Arsanın Tapu İşlemi
    Arkadaşlar,, 1996 yılında noterden yapılan ''taşınmaz satış vaadi sözleşmesi'' ile babam bir tarla almış. Sözleşmeye göre satış bedeli tamami...
    Yazan: mihmander Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 03-10-2012, 07:46:16
  2. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile alınan arsanın tapu işlemi
    1990 yılında noterde yapılan ''taşınmaz satış vaadi sözleşmesi'' ile bir arsa alınmış. Sözleşmeye göre satış bedeli tamamen ödenmiş ve sözleşme...
    Yazan: av.aliav Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 08-02-2011, 01:38:13
  3. Noter senedi ile satın alınan arsanın tapusunu çıkartma işlemi
    merhaba arkadaşlar. 1987 yılında noter senedi ile izmirde bir arsa satın aldım. satın aldığım kişide 1958 yılında yine sahibinden noter senedi ile...
    Yazan: ma-mut Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 21-11-2010, 13:33:04
  4. Oturduğumuz hisseli tapusu olan evi satın alma
    oturduğumuz hisseli tapulu evi diğer hisse sahibi bize satmıyor.nasıl bi yol izlememiz gerekiyor?
    Yazan: sercecik83 Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 13-11-2010, 16:21:20
  5. Müşterek tapusu olan arsanın hisse devri Tapu Sicil Müdürlüğünde yapılabilir mi?
    Saygıdeğer hukukçular ve forum katılımcıları, Almayı düşündüğümüz bir arsa var. Bu arsa babadan çocuklarına kalmış. Çocuklar da kendi aralarında...
    Yazan: alan8313 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 07-11-2009, 23:32:25

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


Hukuk Blog |  2020 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  AfternicAlanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2020 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2020 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.