Kadının izni olmadan Kocanın beraber oturdukları evi ipotek ettirmesi ve Kadının Kocaya dava açması

[energh20]

Bu konuyu aile hukuku bölümüne yazmıştım ama icra hukuku ile ilgili olabilir diye buraya yazıyorum..

Bundan 2 yıl önce babam kendi oturdukları evi akrabamıza ipotek olarak verdi . Akrabamızda bu evin ipotek i karşılığında ve babamın kefil olması karşılığı bankadan 100 milyar kredi çekti.Akrabamız iflas etti ve borç ödenemedi.Banka borcun 1 hafta içerisinde ödenmediği takdirde yasal işlemlerin başlatılacağına dair babama mektup yolladı..
SORU1--Annem babama ortak oturdukları evi başkasına kendi(annemin) izni olmadan ipotek göstermesine müsade ettiği için dava açıp ipotek i kaldırabilir mi ? 2005 yılında bununla ilgili bi kanun çıkmış diye duydum kanunu bilen varsa söyleyebilirmi ?
İkinci durumda şöyle...Evin tapusu ev tapusu değilde arsa tapusu olarak geçiyor.Ama banka bu arsada bulunan evle beraber ipoteğini yapmış olarak görünüyor.İpotek verilmeden önce bilirkişiler gelip evi gezdikten sonra evin yaklaşık bedelini çıkarmışlardı..
SORU2--İpotekli yerde Ev tapusu olmamasına karşın arsanın içinde bulunan evi ipotekli yapmaktan dolayı usulsüz olduğunu gösterip dava açarsak ipotek kaldırabilirmi ?

NOTLAR :
1.Babamın veya annemin bu ev haricinde başka evi veya malı mülkü yok (Eşyalar haricinde )
2.Evin tapusu arsa tapusu olarak geçiyor ve tapu babamın üstüne

[Erdoğan Kırcalı]

Evin tapusu arsa tapusu olarak geçiyor ve tapu babamın üstüne

Babanız, tapusu kendi adına kayıtlı evi, ruhsatı kendi adına kayıtlı arabayı,dilediği gibi satar, rehine verebilir.
Annenizin babanıza açacağı dava ile ipotek kalkmaz.
Ev ne zaman alınmıştı?

[energh20]

Babanız, tapusu kendi adına kayıtlı evi, ruhsatı kendi adına kayıtlı arabayı,dilediği gibi satar, rehine verebilir.
Annenizin babanıza açacağı dava ile ipotek kalkmaz.
Ev ne zaman alınmıştı?

Ev 2000 Yılında yapıldı.Arsayı babam kendisi aldı üstüne ev yaptı..

[lanceamstrong]

beni eşim dava etti evi ondan habersiz ipoteğe verdiğim için davanın konusu aile konutu şerhinin ev için konulması ve ipoteğin iptali. şu an 3. duruşmayı bitirdik...mahkeme tek evimiz olup olmadığını eşin evin yapımında herhangi bir emeği olup olmadığını araştırdı şahit dinlletti eşim...şu an net bir durum yok fakat avukatlar yüde elli şansa veriyorlar....bence dava açın...

[energh20]

beni eşim dava etti evi ondan habersiz ipoteğe verdiğim için davanın konusu aile konutu şerhinin ev için konulması ve ipoteğin iptali. şu an 3. duruşmayı bitirdik...mahkeme tek evimiz olup olmadığını eşin evin yapımında herhangi bir emeği olup olmadığını araştırdı şahit dinlletti eşim...şu an net bir durum yok fakat avukatlar yüde elli şansa veriyorlar....bence dava açın...

Hocam davanızda bi gelişme oldumu bizde aynı şekilde dava açtık.Dava şu anda hangi aşamada bilgi verirmisiniz

[ismail kılaz]

Bu konuyu aile hukuku bölümüne yazmıştım ama icra hukuku ile ilgili olabilir diye buraya yazıyorum..

Bundan 2 yıl önce babam kendi oturdukları evi akrabamıza ipotek olarak verdi . Akrabamızda bu evin ipotek i karşılığında ve babamın kefil olması karşılığı bankadan 100 milyar kredi çekti.Akrabamız iflas etti ve borç ödenemedi.Banka borcun 1 hafta içerisinde ödenmediği takdirde yasal işlemlerin başlatılacağına dair babama mektup yolladı..
SORU1--Annem babama ortak oturdukları evi başkasına kendi(annemin) izni olmadan ipotek göstermesine müsade ettiği için dava açıp ipotek i kaldırabilir mi ? 2005 yılında bununla ilgili bi kanun çıkmış diye duydum kanunu bilen varsa söyleyebilirmi ?
İkinci durumda şöyle...Evin tapusu ev tapusu değilde arsa tapusu olarak geçiyor.Ama banka bu arsada bulunan evle beraber ipoteğini yapmış olarak görünüyor.İpotek verilmeden önce bilirkişiler gelip evi gezdikten sonra evin yaklaşık bedelini çıkarmışlardı..
SORU2--İpotekli yerde Ev tapusu olmamasına karşın arsanın içinde bulunan evi ipotekli yapmaktan dolayı usulsüz olduğunu gösterip dava açarsak ipotek kaldırabilirmi ?

NOTLAR :
1.Babamın veya annemin bu ev haricinde başka evi veya malı mülkü yok (Eşyalar haricinde )
2.Evin tapusu arsa tapusu olarak geçiyor ve tapu babamın üstüne

Maliki babanız olan taşınmazın aile konutu olduğundan bahsediyorsunuz. Bu durumda ipotek tesisi esnasında annenizin muvafakatinin aranması gerekirdi. Eğer anneniz böyle bir izin vermediyse anneniz ipotek işleminin iptalini isteyebilir. Bunun için anneniz MK 194 çerçevesinde tapu siciline ''Aile Konutu'' şerhi koydurmalıdır. Tapu üzerindeki ipoteğin iptali için ise aile mahkemesinde dava açabilirsiniz. Bütün tapu tescil iptali davaları genel mahkemelerde görülürken sadece aile konutu iddiası ile talep edilen iptal davaları aile mahkemelerinde görülmektedir. Atıfta bulunduğum maddeye gelince şu şekildedir;

Madde 194 - Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.

Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hakimin müdahalesini isteyebilir.

Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebilir.

Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı haline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.

[energh20]

Maliki babanız olan taşınmazın aile konutu olduğundan bahsediyorsunuz. Bu durumda ipotek tesisi esnasında annenizin muvafakatinin aranması gerekirdi. Eğer anneniz böyle bir izin vermediyse anneniz ipotek işleminin iptalini isteyebilir. Bunun için anneniz MK 194 çerçevesinde tapu siciline ''Aile Konutu'' şerhi koydurmalıdır. Tapu üzerindeki ipoteğin iptali için ise aile mahkemesinde dava açabilirsiniz. Bütün tapu tescil iptali davaları genel mahkemelerde görülürken sadece aile konutu iddiası ile talep edilen iptal davaları aile mahkemelerinde görülmektedir. Atıfta bulunduğum maddeye gelince şu şekildedir;

Madde 194 - Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.

Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hakimin müdahalesini isteyebilir.

Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebilir.

Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı haline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.

Hocam cevabınız için teşekkürler..Bizde Medeni kanun'un 194.maddesine göre bankaya ve babama dava açtık.Davanın ilk duruşması ekimde olmuştu.Aralıkta 2.duruşma oldu.Şubat ayında da 3.duruşma olacak.Hakim şubat ayındaki duruşma için 2 şahit istedi.Anlaştığımız avukata tam güvenemiyoruz ve en ufak bir dilekçede 200-300 tl peşin para istiyor.!!Allah kimseyi mahkeme salonlarına düşürmesinn.

[ismail kılaz]

Hocam cevabınız için teşekkürler..Bizde Medeni kanun'un 194.maddesine göre bankaya ve babama dava açtık.Davanın ilk duruşması ekimde olmuştu.Aralıkta 2.duruşma oldu.Şubat ayında da 3.duruşma olacak.Hakim şubat ayındaki duruşma için 2 şahit istedi.Anlaştığımız avukata tam güvenemiyoruz ve en ufak bir dilekçede 200-300 tl peşin para istiyor.!!Allah kimseyi mahkeme salonlarına düşürmesinn.

Mahkemenin tanık istemesi ipoteğe konu taşınmazın aile konutu olup,olmadığının tespiti için olmalı. Avukatınızdan yakınmazın yeri burası değil fakat bu süreçleri avukatsız takip etmekte bence akıl karı değil.

[lanceamstrong]

iki yada üç tane şahit götürün mahkemeye evin yapımında eşin kocaya olan katkısından altınını incisini bozdurduğundan belli bir emek harcadığından "eşin" kendi yakınlarından borç para filan aldığından bahsetsinler ki muhtemelende öyledir. ayrıca eşin ipoteği ihtar gelince öğrendiğinden kocanın haber vermeden bu işi yaptığını ipotekten dolayı aile birliğinin bozulduğu eşler arasında problemler olduğundan filan söylesinler.
benim evin şubatta karar duruşması yapılacak sonucu buraya yazarım

[Av.Ragıp Atay]

Avukatınıza, para istediği için mi güvenmiyorsunuz?
Ücreti baştan konuşun, bu sorun kalkar.