Kayıp Tapu

[iss79]

babam bır sene once rahmetlı olmustu gecenlerde ankaradan bır emlakcı aradı bızı.babamın adına kayıtlı bır arsa oldugunu soyledı cankayada.bıze nasıl ulastıgını sorunca tapudan babamın ısmını ogrenıp bızım koyun muhtarını aramıs ordan ulasmıs.bızım bu arsadan haberımız yoktu.anneme sordum oda yenı evlendıklerı zaman boyle bır arsa aldıgını falan demıs babam anneme.benım merak ettıgım senelerdır bu arsalan ılgılenılmemıs galıba babamda unutmus bu arsayı.sımdı bu arsa uzerınde bızlerın hakkı saklımıdır.bırde tapusu olmadan nasıl ulasabılırım bu arsanın tam olarak nerde olduguna bana yardımcı olursanız sevınırım.4 mırascıyız.emlakcı arsaya 40,000 tl teklıf ettı tlf da. ne yapmalıyız

[sakar]

Ben olsam;
Veraset ilâmını alır,Çankaya Tapu Müdürlüğü'ne gider, gerekli bilgileri alırdım.Hakkınız elbette duruyordur.Tabii ki, yıllardır ödenmemiş emlâk vergileri ve gecikme faizleri de...
İyi günler...

[Ömer Doğanlı]

babam bır sene once rahmetlı olmustu gecenlerde ankaradan bır emlakcı aradı bızı.babamın adına kayıtlı bır arsa oldugunu soyledı cankayada.bıze nasıl ulastıgını sorunca tapudan babamın ısmını ogrenıp bızım koyun muhtarını aramıs ordan ulasmıs.bızım bu arsadan haberımız yoktu.anneme sordum oda yenı evlendıklerı zaman boyle bır arsa aldıgını falan demıs babam anneme.benım merak ettıgım senelerdır bu arsalan ılgılenılmemıs galıba babamda unutmus bu arsayı.sımdı bu arsa uzerınde bızlerın hakkı saklımıdır.bırde tapusu olmadan nasıl ulasabılırım bu arsanın tam olarak nerde olduguna bana yardımcı olursanız sevınırım.4 mırascıyız.emlakcı arsaya 40,000 tl teklıf ettı tlf da. ne yapmalıyız

Anlattığınıza göre emlakçı muhtemelen önce arsa hakkında bilgi sahibi olmuş sonra da ilgili tapu müdürlüğüne gidip babanızın ismine ve dolayısıyla size kadar ulaşmış. Doğrudur rahmetli babanız zamanında arsayı aldığını annenize söylemiş ve zaman içinde ilgilenilmediğinden söz konusu arsanın varlığı unutulmuş olabilir. Arsa üzerinde babanızın varisleri yani sizlerin hakkı tabii saklıdır. Bunun için öncelikle mahkemeden veraset ilamı almış olmanız gerekir. Sonra varis / varisler olarak arsanın kayıtlı bulunduğu tapu müdürlüğüne gidip tapu kayıtlarına ulaşırsınız. Bilahare bu kayıtlar doğrultusunda kadastro müdürlüğü elemanlarına yer tespiti yaptırabilir ve arsanın yerini öğrenebilirsiniz. Gerçi arsanın kaç metre kare olduğunu belirtmemişsiniz ama yer çankaya olduğuna göre ne olursa olsun teklif edilen 40.000TL bana çok az gibi geldi. Arsanınzın yerini kesin olarak öğrendikten sonra ilgili beledisinden o yerin imar durumunu alın. Arsanın değer tespitinde imar durumu ve kaç metre kare olduğu çok önemli unsurlardır. Size tavsiyem bu işlemleri ikmal etmeden arsanızı elden çıkarmamanızdır. Keyfiyet ve karar tabii ki varisler olarak sizlerin. İyi günler...

[iss79]

arsa 120 m2 di.veraset ılanı babam rahmetli olunca vermıstık.4 varısız.her hangı bırımız gıdıp tapuya arastırma yapa bılırmıyız yoksa tum varıslerınmı gıtmesı lazım.bır de uzun yıllar vergı vs odenmedıgı ıcın arsa uzerındekı hakkımızı kaybedermıyız.tesekkurler arkadaslar

[Ömer Doğanlı]

arsa 120 m2 di.veraset ılanı babam rahmetli olunca vermıstık.4 varısız.her hangı bırımız gıdıp tapuya arastırma yapa bılırmıyız yoksa tum varıslerınmı gıtmesı lazım.bır de uzun yıllar vergı vs odenmedıgı ıcın arsa uzerındekı hakkımızı kaybedermıyız.tesekkurler arkadaslar

Arsanız 120 m2 olduğuna göre çok da küçük değil. Belediyeden imar durumuna baktırmanız lazım. Belki yanındaki parselle tevhid şartı olabilir. Arsanın esas değerine etki eden faktör imar şartlarıdır. Varislerden sadece biri de gitse tapudan veya belediyeden gerekli araştırmayı yapabilir. Tabii ki yıllarca ödenmemiş vergi vs borçlarınız olacaktır. Onları varisler ödeyecek. Arsa üzerindeki hakkınızı kaybetmek gibi bir durum söz konusu olamaz. İyi günler