Malsahibi vefat ederse kira kontratı ne olur?

[mari]

oturduğumuz dairenın 20 yıldır sahibi yurt dısında idi kendisi 5 yıl önce vefat etti ve kendisinin burada işlerine bakan bir emlakçı vardı kiraları toplayıp kendıne ileten oda geçtımız yıl vefat ettı ve son 5 yıl bızden ne kira alan ne arayıp soran kımse yok bu daireyı üzerimize alabılırmıyız yoksa bu şekılde oturmaya devam mı edecegız.evın sahıbın mıras bıraktıgı kimse yok tüm araştırmaları yaptım
saygılarımla

[f_doruk]

oturduğumuz dairenın 20 yıldır sahibi yurt dısında idi kendisi 5 yıl önce vefat etti ve kendisinin burada işlerine bakan bir emlakçı vardı kiraları toplayıp kendıne ileten oda geçtımız yıl vefat ettı ve son 5 yıl bızden ne kira alan ne arayıp soran kımse yok bu daireyı üzerimize alabılırmıyız yoksa bu şekılde oturmaya devam mı edecegız.evın sahıbın mıras bıraktıgı kimse yok tüm araştırmaları yaptım
saygılarımla

Merhaba,
Size ne tavsiye edeyim ki, bu kişinin illaki bir yakını vardır ne kadar uzak olursa olsun, kaçıncı dereceden, mal onun sayılır. Bu durumda ilgili kişi size dava açabilir, eğer bu kişinin gerçekten hiç bir yakını yoksa, mal devlete geçer, bu durumda da, kötü niyetli olarak yıllarca devlet malını işgal ediyor durumdasınız.
Ben olsam hemen başka eve taşınırım, çünkü 5 yıllık kirayı faziyle ödemek zorunda kalabilir ceza davası açılabilir.Çünkü kamu malını işgal etmiş olabilirsiniz.
İlgili Kanun Maddesi:
Medeni Kanun:D. Devlet
MADDE 501.- Mirasçı bırakmaksızın ölen kimsenin mirası Devlete geçer.
Saygılarımla

[iskenderc]

Merhaba,
Yazmadan edemedim. f_doruk arkadaşın yazdıklarına katılıyorum. Kötü niyetiniz yok ama ortada beş yıllık bir borcunuz var faiziyle birlikte. Ya devlete vereceksiniz ya mirasçısına. Başka mekana naklolmak eniyisi, giderken kapıyı çekin!!!.

[f_doruk]

Merhaba,
Yazmadan edemedim. f_doruk arkadaşın yazdıklarına katılıyorum. Kötü niyetiniz yok ama ortada beş yıllık bir borcunuz var faiziyle birlikte. Ya devlete vereceksiniz ya mirasçısına. Başka mekana naklolmak eniyisi, giderken kapıyı çekin!!!.

Merhaba,
Arkadaşlar konuyu biraz araştırdım,
KAYBOLMUŞ VEYA HATA SONUCU ELE GEÇMİŞ EŞYA ÜZERİNDE TASARRUF
Madde 160 - (1) Kaybedilmiş olması nedeniyle malikinin zilyedliğinden çıkmış olan ya da hata sonucu ele geçirilen eşya üzerinde, iade etmeksizin veya yetkili mercileri durumdan haberdar etmeksizin, malik gibi tasarrufta bulunan kişi, şikâyet üzerine, bir yıla kadar hapis veya adlî para cezası ile cezalandırılır.
Burdan analaşılacağı üzere hukuki olmayan durumları acilen ilgili mercilere bildirmek zzorundayız. Bence mahkmeye giderse, hakim direk kötü niyetli sayacaktır, çünkü siz sahibi yok diye bir malı kullanmış ve kimsye haber vermemişsiniz, belki de haber verseydiniz, devlet ev sahibinin bir yakınını sizden daha iyi bulabilirdi. Ve size büyük ihtimalle para cezası verilir (kiradan ayrı olarak). Hani kısa süre olsa açıklayabilirsiniz ama 5 sene olmuş. Hakim kesinlikler ceza verir. Örnek olarak sahipsiz bulduğumuz bir arabayı kullanabilirmiyiz kullanamayız, yada kiraladığımız bir araba olsa bu arabanın sahibi ölse kimse aramasa bu arabayı kullanabilirmiyiz. Kullanamayız, hele bu dairenin emlak verigisini de yatırmadıysanız, 5 senedir bedava oturmanıza rağmen, bu durumda hakim hapis cezası da verebilir, çünkü bu durumda tamamen kötü niyeti olduğunuzu düşünecektir hakimler.Amacım yardımcı olmak.
Saygıalarımla.