Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Malsahibi vefat ederse kira kontratı ne olur?

08-04-2009 00:30:07 mari #

Malsahibi vefat ederse kira kontratı ne olur?

oturduğumuz dairenın 20 yıldır sahibi yurt dısında idi kendisi 5 yıl önce vefat etti ve kendisinin burada işlerine bakan bir emlakçı vardı kiraları toplayıp kendıne ileten oda geçtımız yıl vefat ettı ve son 5 yıl bızden ne kira alan ne arayıp soran kımse yok bu daireyı üzerimize alabılırmıyız yoksa bu şekılde oturmaya devam mı edecegız.evın sahıbın mıras bıraktıgı kimse yok tüm araştırmaları yaptım
saygılarımla
08-04-2009 15:55:32 f_doruk #

Re: Malsahibi vefat ederse kira kontratı ne olur?

Alıntı:

mari rumuzlu üyeden alıntı
oturduğumuz dairenın 20 yıldır sahibi yurt dısında idi kendisi 5 yıl önce vefat etti ve kendisinin burada işlerine bakan bir emlakçı vardı kiraları toplayıp kendıne ileten oda geçtımız yıl vefat ettı ve son 5 yıl bızden ne kira alan ne arayıp soran kımse yok bu daireyı üzerimize alabılırmıyız yoksa bu şekılde oturmaya devam mı edecegız.evın sahıbın mıras bıraktıgı kimse yok tüm araştırmaları yaptım
saygılarımla

Merhaba,
Size ne tavsiye edeyim ki, bu kişinin illaki bir yakını vardır ne kadar uzak olursa olsun, kaçıncı dereceden, mal onun sayılır. Bu durumda ilgili kişi size dava açabilir, eğer bu kişinin gerçekten hiç bir yakını yoksa, mal devlete geçer, bu durumda da, kötü niyetli olarak yıllarca devlet malını işgal ediyor durumdasınız.
Ben olsam hemen başka eve taşınırım, çünkü 5 yıllık kirayı faziyle ödemek zorunda kalabilir ceza davası açılabilir.Çünkü kamu malını işgal etmiş olabilirsiniz.
İlgili Kanun Maddesi:
Medeni Kanun:D. Devlet
MADDE 501.- Mirasçı bırakmaksızın ölen kimsenin mirası Devlete geçer.
Saygılarımla
08-04-2009 21:07:32 iskenderc #

Re: Malsahibi vefat ederse kira kontratı ne olur?

Merhaba,
Yazmadan edemedim. f_doruk arkadaşın yazdıklarına katılıyorum. Kötü niyetiniz yok ama ortada beş yıllık bir borcunuz var faiziyle birlikte. Ya devlete vereceksiniz ya mirasçısına. Başka mekana naklolmak eniyisi, giderken kapıyı çekin!!!.
13-04-2009 14:58:21 f_doruk #

Re: Malsahibi vefat ederse kira kontratı ne olur?

Alıntı:

iskenderc rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba,
Yazmadan edemedim. f_doruk arkadaşın yazdıklarına katılıyorum. Kötü niyetiniz yok ama ortada beş yıllık bir borcunuz var faiziyle birlikte. Ya devlete vereceksiniz ya mirasçısına. Başka mekana naklolmak eniyisi, giderken kapıyı çekin!!!.

Merhaba,
Arkadaşlar konuyu biraz araştırdım,
KAYBOLMUŞ VEYA HATA SONUCU ELE GEÇMİŞ EŞYA ÜZERİNDE TASARRUF
Madde 160 - (1) Kaybedilmiş olması nedeniyle malikinin zilyedliğinden çıkmış olan ya da hata sonucu ele geçirilen eşya üzerinde, iade etmeksizin veya yetkili mercileri durumdan haberdar etmeksizin, malik gibi tasarrufta bulunan kişi, şikâyet üzerine, bir yıla kadar hapis veya adlî para cezası ile cezalandırılır.
Burdan analaşılacağı üzere hukuki olmayan durumları acilen ilgili mercilere bildirmek zzorundayız. Bence mahkmeye giderse, hakim direk kötü niyetli sayacaktır, çünkü siz sahibi yok diye bir malı kullanmış ve kimsye haber vermemişsiniz, belki de haber verseydiniz, devlet ev sahibinin bir yakınını sizden daha iyi bulabilirdi. Ve size büyük ihtimalle para cezası verilir (kiradan ayrı olarak). Hani kısa süre olsa açıklayabilirsiniz ama 5 sene olmuş. Hakim kesinlikler ceza verir. Örnek olarak sahipsiz bulduğumuz bir arabayı kullanabilirmiyiz kullanamayız, yada kiraladığımız bir araba olsa bu arabanın sahibi ölse kimse aramasa bu arabayı kullanabilirmiyiz. Kullanamayız, hele bu dairenin emlak verigisini de yatırmadıysanız, 5 senedir bedava oturmanıza rağmen, bu durumda hakim hapis cezası da verebilir, çünkü bu durumda tamamen kötü niyeti olduğunuzu düşünecektir hakimler.Amacım yardımcı olmak.
Saygıalarımla.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.