Kaçan kiracının borçlar ne olacak?

[ferni]

selamlar

dün öğlen aldıgım telefonda kiracımın evi boşalttıgını apartman görevlisinden öğrendim.

eve gittiğimde kiracı tüm eşyasını almış ve gitmişti. 1000 TL depozitosu vardı bende. kira sözleşmesinde belirtilerek almıştım.

iki aylık 1400 tl kira borcu

300 tl aidat borcu

150 tl elektrik

500 tl civarıda su ( bu miktar muamma )

dogalgaz kendi adına oldugu için oradan takamamış. :/

Öğrenmek istedigim.


elektirik ve su tesisatları benden önceki mülk sahibine ait. benim adımada yada onun adına degil.

kira ve aidatlar kaldı alamayacaz belli..

fakat benim üzerimede olmayan elektrik ve su borçlarından kurtulabilirmiyim acaba.

öğrendigim kadarıyla elektirik ve su tesisatlarında belirli bir miktar güvence bedelleri alınıyormus.. borcundan dolayı iptal edildikten sonra yeni kiracıya kendi adında sözleşme mi yap demek lazım.

[Stj.Av.Ali ASLAN]

evi tahliye eden kiracının ve ondan önceki kiracı,ev sahiplerinin su,elektirik parasını ödemediği gerekçesiyle ve taşınmazda bulunan kiracılar tarafından kullanılan suyun bedelinin ödenmemesi sebebiyle kendisine abonelik yapılmaması hukuka uygun değildir.Abonelik kimin üstüne kayıtlıysa ondan alınır.
Ayrıca su ve elektirik tekelini elinde bulunduran kamu kurumunun abonelerine yaptığı abonelik sözleşmesi iltihakı sözleşme niteliğinde olup alacağını kendi abonesinden isteyebilir. Sözleşme yapma tekeli elinde bulunan böyle kamu kurumlarının borcu olmayan kişilerle abonelik sözleşmesi yapması zorunludur.yönetmelikte aksine bir hüküm bulunması da sonucu değiştirmez. Aksine bir durumun kabulü borcu bulunmayan şahsın, tekeli elinde bulunduran kurumun sözleşme yapmaması nedeniyle mağduriyeti sonucunu doğurur ki bununda hukuken kabulü mümkün değildir.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Elektrik, su borcları bir önceki kiracınıza (yasal abone) ait olup bu borclar ilgili kurum ile abone arasında bir konudur. Sizin ya da son kiracınızın (elektriği, suyu kullanmasına rağmen) bu borcu ödeme gibi bir zorunluluğu yoktur.

Yeni kiracınız ilgili kurumlarla sözleşme yaparak eskiye ait hiç bir borç yükümlülüğüne girmeksizin elektrik ve suyu açtıracaktır.

Yasal ve hukuki durum budur. Ancak ilgili işletmelerin eskiye ait borçları hukuksuz olarak size ya da yeni kiracıya ödetmek için ayak direteceklerine eminim. Sonuna kadar direnmek gerekiyor.
Devrim Sinan KARAVELİOĞLU

[ferni]

Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Hukuken yapılması gerekenleri öğrendim ama bunu yeni sözleşme yapmaya gittiğimizde yapamayız dediklerinde nasıl anlatıcam ve yapmaları için ikna edicez bakalım. : (