Herkese selamlar;
4 ay önce arsa sahibinden kat irtifaklı tapulu yeni bir daire aldım.Taşındıktan sonra binanın yapı denetim ve iskan rapou olmadığını öğrendim.İskan raporu olmadığı için su aboneliği alınamamış.Su faturası şantiye suyu olarak kullanılıyor ve faturalar oldukça yüksek geliyor.Arsa sahibi 5 şahıs binanın pek çok eksiği olmasına ve iskan raporu olmamasına rağmen müteahhit hakkında hiçbir kanuni işlem başlatmamışlar.Bazı arsa sahiplerinin müteahhitle olan özel ilişkilerinden dolayı hukuki bir süreç başlatma konusunda aralarında anlaşma sağlayamıyorlar.Sözleşmede iskan raporunu müteahhidin almasına dair bir hüküm mevcut.Ayrıca sözleşmede teminat olarak tutulan bir daire(daire no sözleşmeye yazılmamış) arsa sahibinin(arsa payı en yüksek olan ve satılan en son dairede %14'lük payı olan arsa sahibinin) izniyle satılmış.Bu nedenle müteahhidi sözleşme hükümlerine uymaya zorlayan bir husus kalmamıştır.Kat maliki 12 daire olarak biz arsa sahiplerine veya müteahhide karşı herhangi bir hukuki süreç başlatabilirmiyiz?Ayrıca apartman yönetimi çatı izolasyonu için aidatlara ek olarak 4 ay boyunca extra bir meblağ daha istemektedir.Yeni bir binanın çatı izolasyonunun müteahhit tarafından yapılması gerektiğini öne sürerek bu meblağı ödemekten imtina edebilirmiyiz?İskan raporu olmayan bir binada asansör işletilmesi kanunlara uygunmudur?İskan raporu olmayan bir binanın kapıcı dairesi bina giderlerini karşılamak üzere kiraya verilebilirmi?
Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.Saygılarımla....
Sayın yargı mensubu arkadaşlar,
Hala bi cevap veren olmamış ama bilmeniz gerekir diye düşünüyorum: Bu iskan bedelinin kime ait olduğu ve bihaber daire sahiplerinin bu bedelden sorumlu tutulması hala kanayan bi yara bence...Bir yara sahibi de benim mesela
İşin ehli biriniz tarafından yanıtlanması hepimizin yolunu aydınlatacaktır.
Şimdiden ilginizden dolayı teşekkürler...
Ustaduam bey durumunuza bir yanıt gelmemiş siteden anlaşılan. Şuanki durumunuz nedir. Benzer durum bende de var. Siz çözüme ulaştınızmı? Nasıl bir yol izlediniz? Bilgilendirirseniz sevinirim...
Merhabalar. Hemen hemen benzer bir durum benim oturduğum ev içinde geçerlidir. Müteahhit iskanı almıyor sözleşme gereği verilmemesi gerekn ev ve dükkan müteahhide veriliyor. İskan bina sakinlerince elbet alınılabilir. Bizdeki ilginç durum şu. Mütahhidin fazlasıyla SGK borçları mevcut. Arsa sahipleri ise dairelerden toplanacak paralarla bu borcu ödeyip sonra iskan müraacatı yapmak istemekteler. Bunuda apartman karar defterine yazıp parayı bu şekilde ev sahiplerinden tahsil etmek istemekteler. Bilgisi olan varmı acaba. SGK borcu kendisinin olmayan bir ev sahibinden bu yöntemle talep edilen paralar alınılabilirmi. Bilgisi olan yanıtlarsa çok sevinirim. Selamlar.
1995 yılında müteahitten bir daire aldım , 10 daireli binada tüm daire sakinleri gidip belediyeden iskanlarını almışlar ben evi arada bir kullandığım için iskanımı almadım yani binada herkesin iskanı var ve benim yok, 2006 yılında daireyi satmak istediğimde alıcı kredi kullanmak için iskan talep ettiğinde belediyeye başvurdum ve bana iskanınızı 1999 yılına kadar alsa idiniz sorun yoktu, ancak o yıl deprem oldu ve biz depremden önce yapılıp iskanı alınmamış binalara İskan vermiyoruz, ancak yeni prosedüre göre otoparktan ,sığınağa ve yapı denetimine kadar tüm işlemleri tekrardan yaparsanız iskanınızı veririz , diğer daire sahiplerinin iskanı almış olması sizinde olacağı anlamına gelmez deyince mecburen daireyi değerinden ucuz bir fiyata nakit bedel ile alacak birisine satmak durumunda kaldım.
Eğer tekrardan deprem benzeri bir afet olursa Bayındırlık bakanlığı Belediyelere İSKAN verdirmeyebilir, bu nedenle forumdaki tüm arkadaşlara oturdukları evin iskanını bir an önce almalarını önemle tavsiye ederim , iskansız ev satışta çok büyük değer kaybediyor, zarar ettiriyor, alıcı kredi kullanamadığı için en yüksek nakit bedeli verene vermek durumunda kalıyorsunuz.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku