Ýskan Raporu

Herkese selamlar;
4 ay önce arsa sahibinden kat irtifaklý tapulu yeni bir daire aldým.Taþýndýktan sonra binanýn yapý denetim ve iskan rapou olmadýðýný öðrendim.Ýskan raporu olmadýðý için su aboneliði alýnamamýþ.Su faturasý þantiye suyu olarak kullanýlýyor ve faturalar oldukça yüksek geliyor.Arsa sahibi 5 þahýs binanýn pek çok eksiði olmasýna ve iskan raporu olmamasýna raðmen müteahhit hakkýnda hiçbir kanuni iþlem baþlatmamýþlar.Bazý arsa sahiplerinin müteahhitle olan özel iliþkilerinden dolayý hukuki bir süreç baþlatma konusunda aralarýnda anlaþma saðlayamýyorlar.Sözleþmede iskan raporunu müteahhidin almasýna dair bir hüküm mevcut.Ayrýca sözleþmede teminat olarak tutulan bir daire(daire no sözleþmeye yazýlmamýþ) arsa sahibinin(arsa payý en yüksek olan ve satýlan en son dairede %14'lük payý olan arsa sahibinin) izniyle satýlmýþ.Bu nedenle müteahhidi sözleþme hükümlerine uymaya zorlayan bir husus kalmamýþtýr.Kat maliki 12 daire olarak biz arsa sahiplerine veya müteahhide karþý herhangi bir hukuki süreç baþlatabilirmiyiz?Ayrýca apartman yönetimi çatý izolasyonu için aidatlara ek olarak 4 ay boyunca extra bir meblað daha istemektedir.Yeni bir binanýn çatý izolasyonunun müteahhit tarafýndan yapýlmasý gerektiðini öne sürerek bu meblaðý ödemekten imtina edebilirmiyiz?Ýskan raporu olmayan bir binada asansör iþletilmesi kanunlara uygunmudur?Ýskan raporu olmayan bir binanýn kapýcý dairesi bina giderlerini karþýlamak üzere kiraya verilebilirmi?
Yardýmlarýnýz için þimdiden çok teþekkür ederim.Saygýlarýmla....

Sayýn yargý mensubu arkadaþlar,
Hala bi cevap veren olmamýþ ama bilmeniz gerekir diye düþünüyorum: Bu iskan bedelinin kime ait olduðu ve bihaber daire sahiplerinin bu bedelden sorumlu tutulmasý hala kanayan bi yara bence...Bir yara sahibi de benim mesela:)

Ýþin ehli biriniz tarafýndan yanýtlanmasý hepimizin yolunu aydýnlatacaktýr.
Þimdiden ilginizden dolayý teþekkürler...

Ustaduam bey durumunuza bir yanýt gelmemiþ siteden anlaþýlan. Þuanki durumunuz nedir. Benzer durum bende de var. Siz çözüme ulaþtýnýzmý? Nasýl bir yol izlediniz? Bilgilendirirseniz sevinirim...

Merhabalar. Hemen hemen benzer bir durum benim oturduðum ev içinde geçerlidir. Müteahhit iskaný almýyor sözleþme gereði verilmemesi gerekn ev ve dükkan müteahhide veriliyor. Ýskan bina sakinlerince elbet alýnýlabilir. Bizdeki ilginç durum þu. Mütahhidin fazlasýyla SGK borçlarý mevcut. Arsa sahipleri ise dairelerden toplanacak paralarla bu borcu ödeyip sonra iskan müraacatý yapmak istemekteler. Bunuda apartman karar defterine yazýp parayý bu þekilde ev sahiplerinden tahsil etmek istemekteler. Bilgisi olan varmý acaba. SGK borcu kendisinin olmayan bir ev sahibinden bu yöntemle talep edilen paralar alýnýlabilirmi. Bilgisi olan yanýtlarsa çok sevinirim. Selamlar.

teþekkür ederim

1995 yýlýnda müteahitten bir daire aldým , 10 daireli binada tüm daire sakinleri gidip belediyeden iskanlarýný almýþlar ben evi arada bir kullandýðým için iskanýmý almadým yani binada herkesin iskaný var ve benim yok, 2006 yýlýnda daireyi satmak istediðimde alýcý kredi kullanmak için iskan talep ettiðinde belediyeye baþvurdum ve bana iskanýnýzý 1999 yýlýna kadar alsa idiniz sorun yoktu, ancak o yýl deprem oldu ve biz depremden önce yapýlýp iskaný alýnmamýþ binalara Ýskan vermiyoruz, ancak yeni prosedüre göre otoparktan ,sýðýnaða ve yapý denetimine kadar tüm iþlemleri tekrardan yaparsanýz iskanýnýzý veririz , diðer daire sahiplerinin iskaný almýþ olmasý sizinde olacaðý anlamýna gelmez deyince mecburen daireyi deðerinden ucuz bir fiyata nakit bedel ile alacak birisine satmak durumunda kaldým.
Eðer tekrardan deprem benzeri bir afet olursa Bayýndýrlýk bakanlýðý Belediyelere ÝSKAN verdirmeyebilir, bu nedenle forumdaki tüm arkadaþlara oturduklarý evin iskanýný bir an önce almalarýný önemle tavsiye ederim , iskansýz ev satýþta çok büyük deðer kaybediyor, zarar ettiriyor, alýcý kredi kullanamadýðý için en yüksek nakit bedeli verene vermek durumunda kalýyorsunuz.